2024年委托房产销售简单版合同范本(通用)(多应用版)

委托房产销售简单版合同范本(通用)甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下协议：一、委托事项房产地质：____________________________房产面积：____________________________房产性质：____________________________房产权属证明编号：____________________二、委托期限2.1本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、委托销售价格及支付方式3.1委托房产销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在委托期限内成功销售委托房产后，甲方应按照本合同约定向乙方支付销售佣金。3.3销售佣金支付方式：（1）销售佣金为委托房产成交价格的____%；（注：佣金比例由双方协商确定）（2）甲方应在委托房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将销售佣金支付给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证委托房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。4.2甲方应提供委托房产的相关权属证明、联系明等文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。4.3甲方应积极配合乙方进行房产销售活动，包括提供看房、解答客户咨询等。4.4甲方应按照约定支付销售佣金。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极寻找潜在买家，并促使委托房产成功销售。5.2乙方应如实向客户介绍委托房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3乙方应按照约定收取销售佣金，不得擅自提高佣金比例或收取其他费用。5.4乙方应在委托期限内完成房产销售任务。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付销售佣金的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未能在委托期限内完成房产销售任务的，本合同自动终止，双方互不追究责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：委托房产相关权属证明、联系明等文件（详见附件列表）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）甲方应保证委托房产的预售许可证齐全，合法进行预售活动。（2）乙方应严格按照预售许可证的规定进行房产销售，不得擅自变更预售方案。（3）甲方应在预售许可证到期前办理完毕相关手续，确保房产合法交付。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）甲方应提供拍卖所需的全部文件和资料，包括房产评估报告、拍卖委托书等。（2）乙方应按照拍卖相关规定进行操作，确保拍卖过程的公开、公平、公正。（3）甲方应在拍卖成交后，协助乙方办理过户手续，确保房产顺利交付。3.特殊应用场合：房产租赁增加条款：（1）甲方应保证委托房产符合租赁条件，具备合法的租赁手续。（2）乙方应按照甲方的要求进行租赁活动，不得擅自变更租赁条件。（3）甲方应在租赁合同到期后，协助乙方办理退房手续，确保租赁关系的顺利解除。4.特殊应用场合：房产置换增加条款：（1）甲方应提供置换所需的全部文件和资料，包括房产评估报告、置换协议等。（2）乙方应按照置换协议的约定进行操作，确保置换过程的顺利进行。（3）甲方应在置换完成后，协助乙方办理过户手续，确保房产顺利交付。5.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）甲方应提供赠与所需的全部文件和资料，包括赠与公证书、房产证等。（2）乙方应按照赠与公证书的约定进行操作，确保赠与过程的合法性。（3）甲方应在赠与完成后，协助乙方办理过户手续，确保房产顺利交付。附件列表及要求说明：1.委托房产相关权属证明：包括房产证、土地使用权证等，要求真实、合法、有效。2.甲方联系明：包括联系、户口本等，要求真实、合法、有效。3.委托房产预售许可证（如适用）：要求真实、合法、有效。4.委托房产评估报告（如适用）：要求由具有资质的评估机构出具，真实、合法、有效。5.拍卖委托书（如适用）：要求真实、合法、有效。6.置换协议（如适用）：要求真实、合法、有效。7.赠与公证书（如适用）：要求真实、合法、有效。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：房产权属纠纷解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产的权属证明，乙方应进行核实，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2.问题：销售佣金支付争议解决办法：在合同中明确约定销售佣金支付方式、时间和金额，避免因支付问题产生争议。3.问题：委托期限过长或过短解决办法：根据房产市场情况和双方实际情况，合理约定委托期限，确保双方权益。4.问题