智慧小区管理系统样本

智慧社区能源管理系统项目建议书智慧能源事业部目录一、 智能配电网管理系统 31. 智能配电网管理系统的特点 32. 系统实现的功能 4二、 电气火灾监控系统 91. 现场应用背景： 92. 系统基本功能 93. 系统主要技术指标 104. 系统基本构成 12三、 电能质量治理设备 151. OVE-APF有源滤波柜 152. OVE-HPF谐波保护器 17四、 智能电梯监管系统 181. 电梯监控系统 182. 电梯维保托管运营 20五、 智能安防监控系统 261. 楼宇对讲及户内报警子系统 262. 离线式电子巡查子系统 263. 周界防范子系统 264. 闭路电视视频监控子系统 265. 进出口车辆管理子系统 276. 人行出入口管理子系统 27六、 智能照明系统 281. 设计说明 282. 技术指标 283. 控制范围 294. 实现功能 29七、 智能停车场管理系统 301. 设计要求 302. 技术应用要求 30八、 智能恒压供水系统 331. 传统供水系统的概况 332. PLC、变频恒压供水系统方案分析及论证 34九、 智能供暖系统 341. 智能调控设备的运行模式 352. 智能管网调控系统的优势 35十、 投资估算 36智能配电网管理系统智能配电网管理系统特点系统化管理集中化全面监视各个地区独立配电室、变电所或每条馈线上能源消耗，依照能耗数据记录、记录、分析和管理，评估各区域能耗水平和趋势预测；将分散在各地酒店和学校电力运营数据通过网络连接到一种总监控中心，分散建筑集中管理，提高了能耗记录数据精确性和多样性，提高了管理效率，此外站与站之间通过互联网通讯，相比光纤通讯更可靠且费用更低，省时省力。提供远程服务，涉及但不限于个人电脑、IPAD、手机，让顾客脱离机房等危险场合，无论身处何地都能访问公司电能运营数据。能耗管理实现高效率、低成本全面分析能耗数据发现节能空间，并通过各种管理手段或节能改造方式协助实现持续节能。此外除了满足基本能耗数据上传服务外，还为顾客提供个性化报表与分析服务，针对现场提出规定进行了现场定制。基于互联网OVE能源监测智能管理系统协助用电单位提高效率、减少损失、减少运营成本，本监控系统可以有效保证电网管理效率、缩小电力运营成本。本监控系统通信、故障报警、数据存储记录等功能使得工作人员在实际工作中更加以便，可以通过人机操作界面，直接理解到电力系统运营状态,避免了工作人员长期在配电室等危险场合伙业，人员安全性大大提高，并能迅速传递出操作指令。出众管理系统智能能效管理系统采用专业化能效管理软件，全中文界面，采用模块化、智能化设计理念，支持Windows操作系统，拥有强大且性能优越实时数据库管理系统，完善主操作界面，完善系统维护界面，功能齐全通讯子系统。和谐人机界面，容易上手监控系统使用以便灵活，学习容易。它对整个配电网电力设备运营状态通过直观图形界面进行实时监控，涉及进行遥测、遥信、遥控、事故解决迅速反映能力，实时监控界面可在故障发生或是超过预警值时，第一时间将问题体当前监控界面并发出声音报警，监控人员可及时确认事故地点和故障参数，减少反映时间，避免事故扩大导致重大损失。并且可以将事件信息存储，事后进行事故因素分析，避免同类事故再次发生危险。和事件记录、超限报警、报表记录等。丰富报表系统，远程抄表支持内部某些数据例如电度、电流等存储和Excel报表导出及打印功能，以便快捷能耗报表打印功能避免了人工抄表人力资源挥霍和抄表延时误差问题，对人工成本和工作效率均有较大提高。实现“能耗信息采集自动化、数据传播网络化、管理数字量化、决策科学化”目的。本监控系统还可以生成报表、曲线图等记录信息，便于关于人员分析楼内各某些用电状况，使楼内用电活动更加安全，从而保证楼内人员生命安全，提高办公人员工作效率。用电安全更有保障在酒店、商务楼、物流中心等场合设立电力监控系统，可以实现对楼内高低压配电回路实时监控，有助于电能管理。另一方面，本监控系统不但可以精确表达出回路用电状况，它还具备网络通讯等功能，可以与计算机、串口服务器等设备进行组合，及时显示楼内各个配电回路运作状态，当楼内电力系统负载越标时，电力监控系统可以迅速报警，发出语音提示。迅速地解决问题基于互联网OVE能源监测智能管理系统可以在配电发生故障时，能在最快时间内切除故障，保护一次设备，缩小停电范畴；对于发生故障某些，能协助运营人员分析故障因素，迅速查找和排除故障，尽量缩短停电时间。此外，系统还提供大量图形和报表等分析记录工具，协助管理者提高运营效率。云服务及手机APP特色可以依照顾客需求配备WEB服务器、数据服务器，防火墙和路由器，安装监控软件、数据库软件并配备，使顾客可以通过以太网网络，在外地随时随处通过电脑或手机APP进行远程登陆监控系统，实时查看各工厂及酒店等子站各种能耗数据和电网运营状态。强大计算能力云服务具备强大计算能力，它可以通过云端服务器对采集设备提供数据进行大量计算，生成详细能耗数据报表，全方位解读设备效率、能源运用率、综合能耗各种状况。强大计算能力是云服务为顾客解决能耗问题基本。问题解决更高效云服务协助顾客第一时间找出公司能耗问题。浮现问题后，系统将运营数据上交到云端服务器，光谷电气工程师立即进行远程分析，迅速找出问题所在并提供解决方案，为顾客减少损失。出众移动互联顾客可以借助云服务随时随解决解能耗状况。出众移动互联，让顾客脱离机房，无论身处何地，只要手边有一台笔记本，或者Ipad甚至只有一部手机，都可以访问能耗管理系统，查看生产运营状况或家庭用电状况。人性化顾客体验简洁明了顾客使用界面，大量图表形式数据分析，顾客无需太多专业知识即可迅速使用。手机APP顾客可通过移动终端，实时、异地地快捷理解系统运营状态、能耗状况、故障预警等。系统实现功能电力监控系统采用专业化电力监控软件，全中文界面，采用模块化、智能化设计理念，支持Windows操作系统，拥有强大且性能优越实时数据库管理系统，完善主操作界面，完善系统维护界面，功能齐全通讯子系统。监控系统使用以便灵活，学习容易。它对整个变配电系统运营状态通过图形界面进行实时监控，涉及进行遥测、遥信、遥控（某些回路）和事件记录等。系统设计思想及遵循规范 设计思想系统在构造设计和工程配备上充分考虑项目实际状况，最大限度地实现有关功能，满足电力系统线路运营有关规定，体现系统各项技术特点。最后实现分散控制、集中管理、综合监控。分层分布式构造系统构造上采用分层分布式设计，纵向分为三层：系统监控层通讯网络层现场设备层。迅速稳定通讯传播形式整个系统采用当今流行LAN网络通讯形式及现场总线控制。通讯传播中采用数字信号，远程应用光纤实际物理形式进行传播，保证了系统通讯抗干扰能力和信息互换速度，大大减少了现场各种接口数量，提高了系统智能化限度，整体上加强了系统稳定性和可靠性。灵活组网模式系统为上级管理系统预留了通讯接口，可以进行有关数据信息转发和远传，从而实现资源信息共享，完毕系统间组网。模块化、智能化设计理念系统软件采用模块化设计理念，各功能管理模块如柜图监控环境、图形监控环境、动态趋势环境、告警查询、动态报表、顾客管理等，各某些之间不互相影响。模块化设计思想提高了系统灵活性、可靠性。扩展性强对于后期筹划扩展二期工程只需增长配备通讯网络层设备，将扩展配电柜二次智能设备接入通讯网络层就可实现系统底层扩展，并将通讯网络层连接到后台网络中，在原有系统软件上进行功能升级就可实现对新增配电设备监控。OVE智能能效管理系统增长对于后期扩展功能是非常以便。兼容性好系统可提供各种总线接口（RS232、RS422、RS485、RJ45、光口等），并提供各种通讯规约连接（MODBUS、SPABUS、CANBUS、Profibus等），系统可以连接各种智能设备（智能保护装置、自动装置、测控装置等）完毕自动化功能，可将任何开放设备纳入监控系统。可观经济效益性监控系统具备丰富功能，提高电力运营管理效率，提高系统易维护性，减少运营维护成本。设计规范及根据本项目实行以国家电气行业内关于电能管理、远动传播等有关技术规范为根据，结合当前国际电工原则及规定进行设计和配备，并对项目变配电系统进行认真细致地研究分析后提出技术解决方案，所提供相应电能管理系统及有关硬件装置、计算机及其配件等均符合如下相应技术规范及原则。系统软件功能开发、运营、技术实现及有关技术指标符合如下原则：国际原则：IEC870（1—4）《远动设备及系统》国标：GB/T12505《计算机软件配备管理筹划规范》GB/T9386-1988《计算机软件测试文献编制规范》GB/T14394-1993《计算机软件可靠性和可维护性》GB/T12504-1990《计算机软件质量保证筹划规范》GB/T

50314-《智能建筑设计原则》GB50051-95《供配电系统设计规范》GB50054-95《低压配电设计规范》行业原则：DL/T634-1997《基本远动任务配套原则》DL/T13729-92《远动终端通用技术条件》DL5003-91《电力系统调度自动化设计技术规程》总体技术指标系统提供变电站技术参数符合如下原则：◆模仿量更新周期：≤3sec◆开关量状态变化传送时间：≤2sec◆遥控遥调命令传送时间：≤3sec◆全系统实时数据扫描周期：5sec◆画面调用响应时间：实时画面≤2sec，其他画面≤3sec◆画面实时数据刷新时间：5sec◆打印报表输出周期：按需整定◆历史曲线采样间隔：1－10min可调◆历史数据存储至少3年以上◆遥信信号响应率：≥100%◆遥控(调)对的率：100%◆系统可用率：≥99.9%◆系统平均无端障时间（MTBF）：>50000小时◆计算机CPU负荷率：≤20%，事故状况下10s内≤50%系统特点：对重要电力设备进行实时跟踪，采集计算重要负荷实时数据绘制各种图表进行能耗分析；建立配电网络能耗计量体系，对建筑耗能实现可视化管理；多地分散建筑实现集中管理，通过Web组网，将分散在各地独立配电设施组合成一套管理系统；为节能改造指明方向，并验证节能效果；横向比较相似类型建筑能耗数据。系统详细功能简介运营实时监视图(1)采用电力系统原则图形画面实时显示现场设备运营状态和各种测量值；(2)显示现场断路器、接地刀状态，断路器小车位置及有关故障、告警信号；(3)实时监视各个回路各种测量值和有关保护信号、参数；(4)分层次显示，拓展了系统信息监测空间；(5)实时记录并显示报警和故障信号；(6)将所有能源消耗实时数据以各种图表方式实时显示出来。电能管理及报表功能1)提供电量计量和管理报表；2)实时显示、记录各回路各时段电度值。实时显示、记录各回路每日、每月、每年有功电度总值和无功电度总值；3)能自动精确记录各种时刻运营数据，实现自动记录功能，节约了人力，完全做到了省时、省力，并可以随时调用，更有助于提高了管理水平；4)通过报表功能能记录和分析各回路运营参数；5)提供丰富报表功能，各种监测数据通过报表形式进行管理；6)可按规定生成报表，报表数据自动添入；分项能耗记录分项能耗重要依照用途和区域划分进行采集和整顿能耗数据。项目重要针对各个不同区域进行能耗分项记录，例如三甲医院、水泵站、逸林变电所、洗衣房变电所等等，咱们记录都是依照现场状况和规定进行订制。各分项能耗增量依照各计量装置原始数据增量进行数学计算，同步计算得出分项能耗日结数据，分项能耗日结数据是某一分项能耗在一天内增量和当天采集间隔时间内最大值、最小值、平均值；依照分项能耗日结数据，进而计算出逐月、逐年分项能耗数据及其最大值、最小值与平均值。能源筹划能源筹划是把我司分类分项负载项月度（年度）筹划用电量做一种设定，超过筹划用电量系统做出报警。使公司用电有一种预算筹划，最大限度将用能进行掌控。节能足迹先后对比记录每一次节能改造过程和记录，通过改造后同比分析，结合改造先后设备使用率和设备增减状况，使本来无法说清晰节能改造效果变得可量化、可比较、可评价，展示节能工作所获得成果。曲线分析1)记录各回路用电状况，如监测电压、电流，如浮现最大用电量时间段等功能；2)能较好记录开关负荷量，对浮现故障时提供丰富运营分析根据；3)可以调用每天、每月、每年运营记录，依照运营记录能较好进行同期比较和分析，并可依照比较和结合产量等因素分析，为节能提供一定根据；4)系统实时采集各种测量值，同步把采集到数据保存到历史数据库中；5)通过能耗趋势图，迅速定位能耗负荷高峰，并逐级定位高峰能耗构成，为移峰填谷找到根据。告警管理1)告警方式：画面显示、多媒体语音告警、打印告警；2)告警类型：越限告警、变位告警、事件告警、通讯状态告警、运营日记；3)告警信息涉及告警类型、发生告警对象、告警内容、发生告警详细时间、确认状态等；4)告警信息实时存储于数据库中，存储容量只受到硬盘大小限制；5)告警信息查询方式：通过告警信息查询系统可以从数据库中查阅历史告警信息；查询方式分为按类型、准时间段、按发生源、按级别等几种方式或它们组合；6)紧急告警优先弹出专用告警确认对话框；通信状态监测和通信报文监测，一旦浮现通信异常及时报警。顾客管理1)将所有顾客提成运营人员、顾客管理员、高档顾客系列级别；2)不同人员可具备不同权限，并由顾客名和密码唯一拟定，保证操作安全可靠性；3)提供完善顾客权限及密码控制，对重要操作（如遥控操作、遥调操作以及整定值下发）设立双重验证；4)不同顾客在注册登录时需键入相应密码。子系统集中管理及WEB发布在各子站设立能效管理子系统，涉及网络通讯机柜、网络互换机、智能通讯管理设备、综合布线系统。实现本地数据采集、管理、上传。在监控中心设立数据服务中心，涉及数据服务器、WEB服务器、网络互换机、UPS、打印机等。通过Internet实现数据互换，使监控中心可以远程集中管理各个子站配电系统，并通过WEB发布技术，是顾客可以是随时随处通过IE浏览和手机APP访问方式管理监控系统。电气火灾监控系统现场应用背景：严峻现实：高层建筑中由于电气因素导致火灾占火灾总数27%-45%位于所有火灾起因之首，导致巨大人员伤亡和财产损失，且不易扑灭。老式火灾报警系统:火灾发生后对火特性进行探测，进行报警采用消防办法，疏散人员，减少损失。电气火灾监控系统：通过监测漏电和温度，先期预报警让顾客采用办法，防止火灾发生，避免损失。综上所述：无论是新建还是改造工程项目，即便是已经安装了火灾自动报警系统单位，仍需要安装电气火灾监控系统！现场实现功能：电气火灾监控系统是对用电安全监测、控制系统。用电不当或线路故障都也许引起事故发生。电气火灾监控系统较好解决了用电安全问题，对用电实行实时监控。它由电气火灾监控设备、电气火灾监控探测器、监控探头构成。SL6000M电气火灾监控设备（如下简称监控设备）是整个监控系统后台单元。通过监控设备，顾客可以以便实现对所有或某些监控节点集中远程监控，顾客也可以通过中控器对任意一台在线探测器进行当时数据、历史数据及事件查询和在权限范畴内参数修改等操作。监控设备提供总线合同和接口，可以由各种探测器和和中控器构成大型监控系统，从而形成多单元、多层次高可靠、高性能大型监控系统。本系统界面直观、易用性强、即便没有任何计算机基本管理人员，也能对的进行使用。系统基本功能本机是用来实现将监控网络中探测器集中化管理，使工作人员不必到安装现场检查探测器就可以监测到监控网络中任意一台探测器浮现预警、报警、保护事件名称、事件发生时间、事件发生参数等详细事件信息，并依照操作权限实行某些或所有技术参数修改、设立等操作.。本机具备如下基本功能：报警功能：接受报警信息发出声、光报警，批示出报警部位报警数值和报警时间。故障功能：监测出故障部位并发出声、光信号。控制输出：能对带有输出功能节点进行控制输出（开关量）。数据存储：对报警、操作数据进行存储。记录查询：有条件查询报警和操作历史记录。参数设立：对远程监控探测器设立参数。顾客管理：对特权顾客进行增、删、查、改。电源管理：监控设备具备双电源能力，主电源优先。自检功能：对本系统声光报警器件进行监测（判断器件与否损坏）。实时采集：实时采集每一种回路数值。状态显示：实时显示每一种回路状态。系统重要技术指标执行原则：1）GB14287.1-《电气火灾监控系统第1某些电气火灾监控设备》工作电源：主电源：220Vac50Hz交流电。备用电源：主电源欠压或者停电时启用，维护工作时间>4h。工作制和传播方式：24小时制，can总线方式制，传播距离：<=3km。监控容量：每个网络最大容量110个探测器。本系统最多能接连2个网络（主机型号不同样网络个数也不同样）。监控报警项目：被监控探测剩余电流报警（漏电报警）。被监控探测电流报警。被监控探测温度报警。反映时间<5s，声报>=70db/1m，光报LED红色故障报警项目：通讯故障。主电源欠压故障。备电源欠压故障，短路故障，断路故障。监控探测器故障。自检项目：蜂鸣器检查。主电源灯、备电源灯、通讯灯、故障灯、报警灯检查。操作分级：匿名顾客：持有查看功能、不容许修改任何参数和控制输出。操作顾客：查看功能，容许修改系统参数和控制输出。超级顾客：持有操作所有功能。配套技术文献：顾客安装使用阐明书。系统基本构成电气火灾监控系统SL6000M监控设备硬件构成某些：主机板，Led批示灯，蜂鸣器，can总线接发器，备用电源。软件构成某些：Linux操作系统+专用系统软件。通讯总线某些：SL6000M电气火灾监控设备使用can总线通讯。通过双绞线连接到各个监控探测器。每一种探测器保证只有一种通讯编码地址(保证通讯唯一性)。监控探测器探测器是智能电气火灾监控保护系统核心某些，重要功能是对电气回路漏电电流/传感器温度进行实时逐个交流周波监控、故障、报警，实现顾客安全用电监测；通过与监控设备连接，实时监控回路中漏电流状况，对电网进行长期运营数据记录分析，为顾客用电安全趋势进行报警，从而实现电气防火安全长治久安。探测器合用于宽范畴交流电源，功耗低、精度高、稳定性好、安装以便等长处。探测器特色：主芯片采用进口高性能32位解决器电流、温度路数可据需求匹配参数采用铁电保存，无限次擦写，掉电后数据永不丢失带CAN通讯口，兼容原则Modbus-RTU合同，组网以便合用宽范畴交直流两种电源，功耗低EMC性能优秀导轨安装，滑块固定，免螺丝固定独有功能：集检测漏电和温度于一身，并获3C证书功能特色：LED显示复合式电气火灾监控探测器：剩余电流报警功能、过温度报警功能最多8通道参数（剩余电流或温度）实时监测手动自检、实验、复位功能报警灯显示功能（可定制报警继电器输出）带一路CAN通信接口，通信速率20Kbps，安全可靠通讯合同主机远程设立或者手持设备现场设立参数：报警阈值、报警延时35mm原则导轨式安装例如SL6044C探测器。可以同步监测4路温度，4路漏电（多款探测器型号可选）。连接示意图如下图：性能指标：执行原则：GB14287.2-、GB14287.3-电源输入范畴：AC:85~265VDC:80-300V整机功耗：<3W输入频率：频率45-65Hz过载能力：电压、电流1.2倍/持续，电流10倍/1秒通信端口：一路CAN通信，通信速率20Kbps工频耐压：AC2kV/Min–1mA输入-输出-电源绝缘电阻：>50M冲击电压：5kV（峰值），1.2/50uS工作环境：-10~50℃，5~95%无凝露存储环境：-40~85℃，5~95%无凝露温度传感器功能：提供温度模仿信号测量范畴：0℃～200℃精度：0.5线性度：0.1温度探测器设立部位：应以探测电气系统重点部位异常发热为基本原则，宜设立在建筑物内高压系统变压器柜、电容补偿柜、整流柜、转换柜等重点发热部位。宜有选取地探测1000A以上电缆接头、电缆本体、开关触点等部位应选取报警值可调、温度值可显示探测器。被探测对象为绝缘体、或金属壳体已可靠接地时，宜将探测器测温探头直接固定在被探测对象表面，采用接触式布置。也可间垫云母绝缘片固定在导电体表面。探测配电柜内部温度变化时，测温探头可采用非接触式布置，但应尽量接近发热部件。互感器功能：提供剩余电流模仿信号额定输入：50mA～20A输出电流：0.025～10mA精度：0.1%线性度：0.1%隔离耐压：5000Vac穿线方式：A、B、C、N同步穿过系统连接。注意：系统连接时要保证正负相应，否则系统无法辨认探测器。电能质量治理设备OVE-APF有源滤波柜现场应用背景：OVE-APFXXX/4003L系列有源电力滤波器重要针对整流器、变频器、大型UPS、中频炉、电弧炉、焊机等工业型大容量非线性负载。但考虑到商业建筑领域大量使用荧光灯、电脑、UPS、电梯、变频空调等，不但严重污染电网，并且其产生三次谐波叠加到中性线，使中性线发热，严重威胁配电系统安全。OVE-APFXXX/4004L针对商业混合型负载，能彻底消除因三次谐波产生中性线电流，可以消除2～25次范畴内所有或选定次数谐波。现场实现功能：实时谐波滤除：具备全补偿和离散补偿功能，全补偿时可以同步滤除2～25次内所有谐波；离散补偿时可选取滤除2～25次内特定次谐波。动态响应速度不大于10ms，可有效改进电压畸变，抑制冲击性负荷引起电压波动。无功补偿功能：OVE-APF系不但可以补偿谐波，还可以单独补偿容性无功和感性无功，补偿方式多样。降耗节能性质：减少线路损耗及变压器损耗，减少设备因损耗发热，提高功率因数，延长设备使用寿命。高精控制性能：完善精准控制系统和保护系统，提高了系统运营稳定性、可靠性、安全性。主电路原理图及构造有源电力滤波器主电路构造为典型三相半桥模式，电路拓扑如图所示。主电路拓扑图本系列装置重要由功率变流器、功率电抗、直流侧电容、直流侧吸取回路，控制电路板、显示操作面板、电流电压检测电路、各种电气开关与电路保护器件及电力导线（铜排）构成。通过主电路负载侧CT（或网侧，可选）采集负载电流信号送至控制系统。控制系统依照负载电流信号计算出相应补偿电流，由主电路进行输出。输出侧CT采集有源电力滤波器（APF）输出电流信号，对输出电流进行闭环控制。国家政策功率因数调节电费办法：功率因数原则为0.9时(不不大于160kVA顾客)若功率因数不不大于0.9不大于0.95，则每增长0.01减收0.15%电费，不不大于0.95减收0.75%电费；若功率因数不大于0.9不不大于0.64，则每减少0.01增收0.5%电费，如为0.8则要加收5%电费，奖少，罚多重要特色滤波：滤除2次到50次谐波，THD<5%节能：减少损耗，可节约5%~15%电费安全：全面保护功能，使用安全可靠高速：响应速度快，可达10ms以内OVE-HPF谐波保护器现场实现功能：该产品可对用电设备产生随机高次谐波和高频噪声、脉冲尖峰、电涌等干扰具备抑制和吸取作用，随时跟踪电压波形，瞬时滤除电源中尖峰、浪涌（雷电）、杂波，矫正因谐波影响而产生畸变电压波形，对噪声进行消化吸取，使电网电源波形变得光滑清洁，既提高了电网质量，又保证了用电设备正常运营。谐波保护器自身几乎不耗电，采用谐波保护可减少用电设备故障率和机器误操作，全面克服了由于谐波污染引起设备误动作。谐波保护器可消解某些内部浪涌，抑制高次谐波，减少能耗，清洁用电环境，提高用电设备寿命与安全。OVE-HPF7000工作原理OVE-HPF7000谐波保护器基于LC滤波原理，依照检测到顾客侧电源高频谐波含量，来调节电路中电感与电容配比参数，使谐波保护器将顾客侧高频谐波吸取，达到谐波吸取保护用电设备目。OVE-HPF7000工作方式如上图所示，OVE-HPF7000一方面由内部信号采集电路将电网中电源数据采集，并通过计算解决，之后依照计算出数据成果控制内部电力元件进行滤波。重要解决问题OVE-HPF7000谐波保护器解决了设备遇到如下问题（谐波危害）◆电源净化、可以消除浪涌、尖峰电压、电路噪声和静电等干扰(特别是精密设备)。◆计算机等电子设备、工控电气等芯片死机，寿命缩水◆屏幕、灯光频闪◆数据网络堵塞◆功率因数补偿设备所产生问题◆保护装置误跳闸◆由于电能质量恶劣，导致用电装置电能运用效率减少，用电量增长，导致不必要电费支出。智能电梯监管系统电梯监控系统系统简介 本系统可以在检测中心内接受到现场随时发回电梯运营信息，掌握每一台电梯运营状况，通过24时不间断实时监控，协助公司第一时间发现故障，第一时间排除故障。还可以实现电梯状态远程监控、及时报警救援和维保、检查等工作信息化管理，依照相应数据通过故障诊断专家系统对电梯故障隐患进行分析和监测，给电梯安全运营提供了保障，给电梯管理带来了极大以便，从主线上变化了诊断人员忙于奔波被动局面。本系统应用不但解决了场专业人员相对较少问题，尚有助于厂家更精确更有效地得到电梯现场运营第一手资料，充实理论研究。因而电梯远程监控系统有着明显社会效益和经济效益。套系统合用于质监局、电梯生产厂商、电梯控制系统厂商、电梯维保单位、物流公司等各类有关单位。功能简介故障报警、预警类、电梯故障及事故自动报警（含短信报警） 采用DTU移动网络和无线数据传播技术，能24小时全天不间断地对网络中电梯进行监测并实时采集电梯楼层、门状态、运营方向、速度等状态信息，远程监控电梯与否正常运营，可实时监控一部或多部电梯运营状态。电梯故障关人时，自动播报提示语音，安抚乘客并告之注意事项：请乘客务必保持冷静，禁止自行扒门，以免导致更严重故障发生。系统自动发送短信到顾客预设手机(最多可配备3个接受号码)，引起各有关方关注，救援人员在接到短信后，15分钟到半个小时之内到达现场，保证第一时间解救乘客。报警、预警信息查询

涉及报警信息、预警信息及设备地理位置地图显示功能。其中预警信息功能通过对实时数据记录分析提示顾客也许到来故障以及现存非紧要故障及异常事件，顾客可据此进行相应解决以及更换即将到期电梯部件。在故障发生时通过短信告知有关人员。黑匣子类似飞机上黑匣子，记录电梯发生故障时轿厢及控制系统各种状态和故障，如轿厢当前楼层、运营方向、与否超载等信息。可用于故障因素分析涉及报警信息、预警信息。实时状态查询类电梯当前状态监控可实时监控电梯当前状态并以文字结合图示方式显示，当前楼层、目的楼层、上下行方向、有无人、梯速、负载状况等信息。数据管理类设备信息管理用于设备信息录入、修改及查询，如电梯品牌型号、安装地点、救援人员联系方式（当前最多可保存3个），当系统接受到报警信号时，会第一时间以短信形式告知救援人员，以保证故障电梯中被关人员安全。维保信息管理用于维保人员维保工作记录查询。（如，某台电梯是哪个维保单位维护，维护项目、维保内容、维保时间等都可以输入与查询。）检查信息管理用于检查信息录入和检查筹划管理。顾客信息管理用于系统顾客添加删除和权限分派。（顾客可以添加删除帐户，进行密码设立等权限管理。）电梯维保托管运营电梯寻常维修保养内容电梯是以人或货品为服务对象一起重运送设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。因此必要对电梯进行往常、定期维护。要使电梯能正常运营、减少故障、避免发生事故,延长电梯使用受命,电梯寻常检查保养工作就显得十分重要,寻常检查保养是保证电梯安全运营重要条件。电梯寻常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

电梯维修人员每日工作前对自己负责维护电梯作准备性试车,并应每日对机房内机械和电气设备作巡视性检查。电梯日检查保养(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机声音与否正常,有无异味、异常响声和振动,风机与否运转良好,做好外部清洁工作。(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴与否渗油,做好外部清洁工作。(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂与否工作正常。(4)检查继电器、接触器动作与否正常,有无异味及异常响声。(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运营与否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。(7)检查机房温度与否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房通道应畅通,通讯设施良好,机房照明与否正常。如有不正常现象应及时停梯进行修理,调节或更换。暂时不能解决而又容许暂缓解决应跟踪运营,观测其发展状况,防止发生事故;若发现严重现象应及时报告主管部门进行停车修理。电梯周检查保养(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调节,紧固连接螺栓。(2)检查安全装置工作状况,发现问题及时解决。(3)检查调节电梯平层装置应正常。(4)检查轿内按钮动作状况(5)检查轿内信号(批示器、蜂鸣器等)。(6)检查轿门开关工作状况及完好性。(7)检查轿内电扇及照明工作状况及完好性。(8)检查曳引绳工作状况及连接状况与否正常。电梯月检查保养(1)对电梯减速器作一次仔细检查。(2)对限速器作一次仔细检查。(3)对安全钳作一次仔细检查。(4)对缓冲器作一次仔细检查。(5)对厅门锁作一次仔细检查。(6)对自动门重新启动进行检查。(7)对门导轨进行检查清洗。(8)对曳引机、电动机油位进行检查。(9)检查接触器触头,衔铁与否良好。(10)检查导向轮、反绳轮、选层器润滑状况。(11)对井道设施做一次检查。(12)对各润滑系统进行一次检查。(13)对各安全开关操作检查一次。电梯季检查保养(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承与否有油。(2)制动器动作与否正常,制动瓦与制动盘之间间隙与否正常。(3)曳引绳与否渗油,与否打滑。(4)限速器钢丝绳,选层器钢带与否正常。(5)继电器、接触器、选层器工作与否正常,触头与否清洁,固定与否牢固。(6)检查门操作、调节及清洁门驱动装置部件。(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。(8)检查所有门滚轮与开门刀之间间隙。(9)调节所有厅门及附件。(10)清洁所有厅门锁开关触点。(11)检查补偿链与否完好。(12)检查轿厢及对重导靴磨损状况。(13)检查安全钳与导轨间隙。(14)检查曳引绳张力。(15)检查轿厢操纵盘和各按钮工作状况。(16)检查轿厢紧急照明工作状况。(17)检查自动门重新启动与否正常。(18)检查轿厢照明、信号、批示、蜂鸣器等功能与否正常。(19)检查电梯启动、运营、减速和制停。(20)检查电梯平层精确度。(21)检查厅外呼梯按钮和批示器工作状况。(22)电梯消防功能检查。电梯年维修保养(1)建立组织,选取有经验专业技术人员负责带领维修人员进行检查。(2)检查原则按国标进行检查。(3)质量、安检人员做检查记录。(4)年维修保养内容:①检查、调节、更换、开关门继电器触头。②检查、调节、更换上下方向接触器触头。③检查、调节、更换控制柜内所有继电器、接触器。④检查调节曳引绳张紧度。⑤检查限速器动作速度与否精确。⑥检查安全钳与否能可靠动作。⑦检查、调节或更换厅门滚轮。⑧检查、调节或更换开关门机构零部件。⑨系统地、仔细地检查调节安全回路中各开关及触点。⑩检查调节电梯平衡系数。河北省电梯寻常维护保养市场参照价一、乘客电梯（一）基本收费（元/台·年）序号项目基本收费（10层/10站）阐明1清包4800不含所需更换器件费用2半包6000承担单件100元如下电梯配件3全包10000承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外配件（二）收费系数1、楼层系数：每增长五层加5%；10层如下由维保单位和使用单位协商拟定，但最低不得低于3000元（清包价）；2、速度系数：额定速度≥1.75m/s增长10%；>2.5m/s由维保单位和使用单位协商拟定，本方案不做特殊规定；3、额定载重量系数：额定载重量不不大于1350kg增长10%4、使用年限系数：≥5年增长10%，≥8年增长20%；5、使用场合系数：公共场合增长20%；单个社区电梯台数每超过30台，单台收费可减少5%，最多减少30%。（三）最低收费原则最低收费原则=基本收费×（1+楼层系数+速度系数+额定载重量系数+使用年限系数+使用场合系数）二、载货电梯（一）基本收费（元/台·年）序号项目基本收费（4层/4站）阐明1清包4800不含所需更换器件费用2半包6000承担单件100元如下电梯配件3全包10000承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外配件（二）收费系数1、楼层系数：以4层/4站为准，每增长一层加5%；2、额定载重量系数：额定载重量≥5000kg增长30%；3、使用年限系数：≥5年增长10%，≥8年增长20%。（三）最低收费原则最低收费原则=基本收费×（1+楼层系数+额定载重量系数+使用年限系数）三、自动扶梯、自动人行道（一）基本收费（元/台·年）序号项目基本收费（自动扶梯提高高度≤4.5米）（自动人行道长度≤8米）阐明1清包4200不含所需更换器件费用2半包6000承担单件300元如下电梯配件3全包10000承担除主机、控制柜主板、变频器、扶手带以外配件（二）收费系数1、高（长）度系数：自动扶梯以提高高度4.5m为准，超过某些每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增长1m加收2%；2、使用年限：≥5年增长10%；≥8年增长20%。（三）最低收费原则最低收费原则=基本收费×（1+高（长）度系数+使用年限系数）。补充阐明：1、省内各设区市依照本地经济发展状况，在保证电梯维保质量和维保市场规范有序前提下，可对本参照价格进行恰当调节。2、特殊型式电梯（如防爆电梯、杂物电梯等）寻常维护保养价格使用单位和维保单位可依照实际状况协商拟定。智能安防监控系统楼宇对讲及户内报警子系统社区楼宇对讲及户内报警子系统采用联网型总线制，户内可视对讲分机拟采用带7寸或5.6寸彩色液晶显示屏分机，规定分机具备8防区安保功能，不设副机（由顾客二次装修时考虑），带跃层及排屋副机线管应预留到位。离线式电子巡逻子系统社区采用离线式电子巡更系统，巡逻点信息钮待物业进驻后由物业管理人员依照社区实际状况拟定点位及路线后，由智能化施工单位详细实行。周界防范子系统用被动式红外探测报警，与周界摄像机联动，周界全面设防，探测器型号、数量及布置位置待社区围墙拟定后定。闭路电视视频监控子系统社区视频监控系统机房设在9#楼一层集控室（与消防控制合用），视频监控系统采用模仿视频+数字硬盘录像机混合式视频安防监控系统模式。设立部位：地下室车辆及地上人行出入口（规定看清人脸及车牌号，摄像机具备逆光补偿）、地下停车位（详细摄像机类型、机位依照实际状况拟定，尽量使监控无死角）、电梯轿厢（三方通话RVVP2×1.5两芯屏蔽电缆电缆由电梯承包单位负责实行）、社区内各重要通道。所有摄像机电源均由不间断电源主机供应，监视器图像质量按5级损伤制评估，图像质量不应低于4级，图像画面灰度不应低于8级。闭路电视监控系统每台硬盘录像机配备2T容量DVR专用硬盘，录像存储时间满足15天以上，可设立为动态录像。监控系统具备独立软件控制功能。视频切换矩阵具备与计算机通信接口和编程控制接口。可以与入侵报警实时联动。系统画面显示能任意编程，能自动或手动任意切换，在画面上有摄像机编号、部位、地址和时间、日期显示。运用台式多功能控制键盘编制控制程序及对系统操作，控制键盘可按照防区模式和原则模式进行操作，控制键盘可以通过矩阵切换，控制系统中各种摄像机。进出口车辆管理子系统本系统规定为联网型、采用远距离读卡技术，规定读卡距离不不大于2米。系统功能规定（设备技术需求）每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统浮现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心获得联系；每套停车场管理系统都安装图像对比系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆图像，所读到关于信息和摄录入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述信息，同步将有关信息送入服务器。车辆出场时，通过出口处控制机读取IC卡号，并自动摄录车辆图像，在计算机屏幕上显示出场车图像与使用该卡进场时车辆图像，管理人员依照屏幕上显示信息以车辆进出图像对比来判断与否放行，如果是自动开闸车辆则自动放行。杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。可手动、自动、手柄三种方式控制道闸；回绝接受非法卡；有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。有时间保护功能；具备感应和按钮控制等各种方式。在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心联系。*车辆管理系统顾客卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用*宽动态摄像机需保证在任意状况下能精确清晰反映出道口、车辆、车牌状况。人行出入口管理子系统社区实行人车分流，因此需在社区主、次出入口各设立一套人行出入口管理系统，人行通道每个出入口设立两个通道，分别为一种入口和一种出口（摆闸机位置依照现场实际状况设计），通道宽：1200mm（暂定），摆动角度：0-180度，合用于人、摩托车、自行车和小型搬运工具通行。设备安装在室外，规定防水、防紫外线、防高温等，确认在恶劣条件下正常运营。在设立一伸缩门作为消防通道*规定和停车场管理系统、联网型可视对讲系统实现一卡通用。重要功能及规定：1〉、迅速身份认证技术，可精确、高效辨认IC卡、ID卡、磁卡或条码卡。2〉、在线模式或离线模式可选。3〉、实时故障自检及报警提示，保证系统安全运营，以便维护、使用。4〉、具备方向批示，引导行人出入通道口。5〉、自动记录、显示通行人数，便于实时察看。6〉、声光报警提示功能，谨防人员非法进入或不规范通行。7〉、在线智能控制模式：8〉、系统断电后，板闸启动备用电源收回闸门，保证通道畅通，及时疏散人流。8〉、红外传感技术实现实时监控通道、安全保护及防尾随。9〉、具备原则输入、输出接口,以便本系统与其她装置集成，并可实现远程控制与管理。10〉、远程控制管理：远距离操作闸门所处状态功能，以满足特殊需求及消防安全规定。智能照明系统设计阐明社区环境不但要有足够工作照明，更应营造一种舒服视觉环境，减少光污染。住宅照明用电量占整幢大楼能耗约1/3，住宅照明设备费用（涉及照明器件和配布线工程费）约占电气工程费用10%以上。因而选取合理照明方案，配备先进控制系统，不但能大大简化穿管布线工作量，并且能有效地节约能源，减少顾客运营费用，提高大楼管理水准。照明控制系统是一种开放系统，通过专用接口软件，可以便地与其她系统连接，如楼宇对讲系统、门禁系统、保安监控系统、消防系统等，符合智能社区发展趋势。为上述系统提供照明控制系统信息如故障状况或历史档案、记录报表等。技术指标照明控制系统应当具备：通过合理管理以节约能源和减少运营费用，同步便于操作和管理，提高社区管理水平；按不同步间、地点、灯光分组给顾客提供一种任意分组控制照明灯光一种舒服工作环境。公共区域、地下停车场集中控制,别的就地分散控制。减少光源直接眩光、反射眩光。a室内装饰和光源显色性；b室内亮度合理分布；c室外泛光照明最优控制；d设计一种良好建筑空间环境；设计力求简朴、以便、实用充分发挥系统最大控制功能定期、调光、场景、亮度、每层公共区域人员走动红外控制功能，达到夜间人来灯亮，人走灯灭。能充分体现和突出系统优越性接线、节约电缆、节能、使用安全性、调试编程以便性控制范畴室内公共走道照明、电梯厅照明，泛光照明，室外环境照明。室外照明一层室外泛光照明：由一层配电箱引出控制回路，对社区外景灯光进行控制。并预留备用回路，加装LED光源。室内照明加装智能控制和LED光源。实现功能在社区项目中，由于楼道灯具数量众多，且各功能性灯具备在较短时间内大面积启动规定。因此控制系统要突出控制灵活、以便、功能强大特点。灯光控制系统场景功能预先为楼道。结合人工控制、按照日照时间来启动灯光回路。也可设立为按照照度自控，以实现节能目。当布置发生变化时，工作人员只需修改程序就能达到灯光回路重组、灯光场景重设，而无需再去改动布线与灯具位置。开灯时，系统能按一定期间间隔自动逐个启动区域顶棚金卤灯回路，从而有效解决金卤灯启动电流对电网冲击，实现软启动。实当前满足照明状况下、节约能源。本系统可直接设定照度值来完毕亮度自动控制。液晶显示触摸屏供带操作密码、仅供工作人员使用控制各房间灯光。工作人员在控制室中可监视所有社区灯光状态，并加以控制。监控计算机能自动记录各回路合计运营时间与次数、各次运营时间并可随时查阅上述资料。智能停车场管理系统设计规定－车辆进出及存储时间记录、查询；－外来车辆收费管理；－社区内部员工车辆存储管理；－在社区内停车场出入口处设立非接触式感应卡控制器和闸门，以实行对停车场车辆管理，以及持卡信息记录(持卡人姓名、进入时间、离场时间等)；－管理进入停车场车辆与闭路电视车牌辨认系统联动，可以记录与进出车辆同步车型与车牌号影像资料，以强化进出停车场核查，以防止盗车事件发生；－采用非接触式感应卡系统；－防强行闯入设施；－车辆满位显示；－车场内车位摄像监控；－与门禁、收费等实现一卡通功能。技术应用规定社区车辆管理系统(CPS)，采用感应卡与磁性票卡一体化收费管理系统。CPS系统对与停车场常期顾客可以采用储值感应卡，不用停车就可以自动控制停车场车辆进出口闸门启动和关闭，以及自动扣除停车费；对与停车场暂时顾客可以采用暂时磁性票卡，以人工方式收取停车费。CPS系统同步具备车辆影像对比辨认保安功能，可以保证停车场进出车辆安全。长期顾客感应卡读卡距离规定为3-6m。暂时顾客感应卡读卡距离为50-70cm。停车场管理系统功能1）防水、防磁、防静电2）可接各种Wiegand读卡设备3）具备长期卡、月租卡、暂时卡、管理卡、特权卡等各种管理权限，依照规定设立成收费或不收费方式4）可脱机或联机使用，任何状况均可记录进出行车信息，当网络断开，处开脱机状态时，系统正常运营，网络联通，数据自动恢复5）运用车辆检测器实现防砸车功能6）自动出车功能，对于暂时卡发放，采用自动出卡机自动出卡7）中文显示功能，采用LED显示屏，全中文显示时间、收费金额、卡中余额、卡有效期、车位满以及停车场有关信息8）音提示功能，正常操作可提示请读卡、收费金额、有效期等有关信息，误操作或非法操作作出相应提示9）对讲功能，在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心联系10）图象辨认功能：采用高辨别率摄像机在车辆入场时，自动摄取车辆外型、颜色、车牌号码等图像信息，出场时将出口摄取车辆图象与入口图象进行比较，信息一致时，车辆才予放行，保证车辆安全11）防砸人、车功能：采用专用红外线或超声波技术配合车辆检测器实现防砸人、车功能，即人或车在道闸下，闸杆就不会下落，人或车辆离开后，闸杆自动下落12）多区域车位计数功能（可选）：多区域停车场，运用车辆检测器及计数控制器实现各区域车辆记录，通过车位信息显示屏显示13）车位引导功能（可选）：运用超声波检测器来检测某车位占用或空闲状态，并将检测到车位状态变化信息由车位引导控制器实时送至车位引导显示屏，指引最佳停车位置停车场系统软件功能软件功能强大：基于Windows95/98/NT/环境下中文菜单软件，界面和谐，易于操作，多级密码，权限实行分级管理。系统设立1）设备管理：停车场设备设立2）参数设立：停车场名称、编号、停车场类型；车辆类型（摩托车、小汽车、中型车、大型车等）；内（外）场车辆（两个以上停车场嵌套使用；进出口数量（Max20）；收费方式（按次收费或准时收费）；收费原则（按日收费或暂时停收费原则））3）信息提取：当停车场工作于脱机方式时提车辆信息。停车场监视1）实时车位监视：车位总数，已停车数等2）实时图像监视：监视进口、出口图像、对比后放行车辆3）报表输出车场信息、收费信息、通行记录、车辆信息、顾客信息、脱机记录系统重要构成某些及功能规定－入口管理站可发出按“国际原则化组织(ISO)”进行编码磁性和感应卡计时票卡、长期票卡和储值票卡。防止一卡多用(ANTIPASSBACK)。设立计车辆进出感应器，控制闸门运营；以及记录进入车场车辆数量。与中央收费管理站通讯。提供内部对讲机及按钮，液晶显示屏显示操作流程图、时间、储值票卡剩余值额及中文和英文提示信息。设立车位自动显示屏。提供汉语语音操作提示。－出口管理站确认按ISO原则进行编码磁性票卡和感应卡。防止一卡多用。控制闸门运营。按照不同类型票卡分别记录车辆。与中央收费管理站通讯，当通讯中断时，出口管理站仍能独立工作。提供内部对讲机及按钮，显示操作流程图、时间、储值票卡剩余额及中文和英文提示信息。提供汉语语音操作提示。－中央管理站该站兼负责收费和车场合有管理作用。中央收费管理站负责暂时磁票卡收费工作。管理长期票、储值(感应卡)票。监控整个停车场系统及其他辅助设备运营状况。分区域自动记录停车数量，停车场满位时显示“区域满位”信号。解决驾驶人员停车场费用局限性问题。制作工作（交班、日、月）报告，系统运营报告。与保安、物业管理、BMS等系统联网，共同完毕车场保安、财务、设备维护等管理工作。－闸门自动控制设备可迅速平缓地控制闸门栏杆启动。可发出监控闸门自动控制系统和闸门栏杆运营状况报警信号。当主控制系统发生故障时，闸门栏杆可手动启动。同步出口闸门还与车辆影像对比保安系统联动，车辆影像资料不一致，出口车辆闸门则将不会启动，并发出报警信号。并且在中央监控管理主机上远程监控闸门运营状况。闸门处应考虑设立防强行闯入设施。－车辆影像对比辨认保安设备车辆管理系统可在车辆进出道口设立车辆影像对比辨认保安系统设备，该系统重要设备由摄像机、闪光灯、联动控制器、图像辨认解决主机及软件等构成。车辆进场时停车场入口车辆影像对比辨认保安系统摄下进入车辆外形和车牌号图像，经计算机解决，存入系统数据库内；当该车辆离开停车场时，在出口处电脑调出该车辆入口时影像资料(长期车则直接从电脑中调出事先存入车辆影像照片)，与出口处摄像系统拍照相像进行对比，经计算机辨认是同一辆车影像资料，则出口车辆闸门自动启动放行，如果车辆影像资料不一致，出口车辆闸门则将不会启动，并发出报警信号。－系统参数设定功能：按照系统设定管理权限，管理者可以对岗位、操作员、收费原则、智能卡发行等进行功能设定。系统一经设定后每一种出入口机台，岗位就有了明确分工及功能；岗位一操作权限范畴和职责也得到规定；每张智能卡在发行时，持卡人资料、车牌号码、该卡属性、收费级别、有效期限等均在管理管理者掌握之口，每一种持卡者驾车出入停车场时，按停放时间予以收费和记录，读卡机便会按既定原则合理公正收费。－系统自维护功能：停车场管理系统、能使电脑自动地将接受数据进行整顿、排列、合理放置，保证系统随时都以最大空间和最佳状态运营。－财务结算功能：该功能相称于一种完善财