白桦林居楼总施工组织设计样本

目录第一章概况 1第一节编制阐明 1第二节工程概况 3第三节施工范畴、合同规定及施工条件 6第二章施工布置与施工组织 8第一节总体布置 8第二节现场平面布置 10第三节施工准备 13第四节项目组织机构 15第五节公司对项目施工支持 24第六节作业队伍、施工班组组织与安排 25第七节项目组织协调 27第三章施工方案 29第一节工程施工测量 29第二节地下室工程施工方案 30第三节主体工程施工方案 37第四节屋面工程施工方案 49第五节装饰工程施工方案 54第六节脚手架工程 62第七节季节性施工办法 63第四章质量控制办法 68第一节质量目的 68第二节质量管理体系 68第三节质量控制办法 72第四节检查与实验 77第五章安全文明施工 84第一节安全控制办法 84第二节文明施工和标化管理 87第三节现场环保 93第六章成本与进度控制 95第一节成本控制办法 95第二节进度控制办法 96第七章工程回访保修 99附录一重要土建施工机械设备清单 100附录二测量仪器及检测工具一览表 101附录三周转材料需要量筹划 102概况编制阐明一、编制阐明本施工组织设计重在突出施工方案可行性、先进性、合理性与科学性。力求施工组织设计全面、严格、细致。为本工程提供一种先行有力保障。二、编制根据：1西安经发地产有限公司开发白桦林居居住区果岭6#楼全套施工图纸2建设部颁发《建设工程施工现场管理规定》3我司《综合管理体系》4建筑工程施工合同、工程应用重要规范、图集、法规等5岩土工程勘察报告三、工程应用重要规程、规范序号类别规程、规范名称编号1国家地下防水工程质量验收规范GBJ50208-2国家混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-3国家工程测量规范GB50026-934国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-5国家屋面工程质量验收规范GB50207-6国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-7国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-8国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-9国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-10国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-11行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-12行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9513行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97四、工程应用重要图集序号类别图集名称编号1国家混凝土构造施工图平面整体表达办法制图规则和构造详图03G101-103G101-3、-42国家建筑物抗震构造详图03G0329-13国家建筑电气安装工程图集4地方建筑构造通用图集88J-X5地方建筑门窗图集6地方建筑电气通用图集五、工程应用重要原则序号类别标准名称编号1国家混凝土质量控制原则GB50164-922国家砌体工程现场检测技术原则GB/T50315-3陕西施工工艺原则（全）4中天五建施工工艺原则5国家建筑电气安装分项工程施工工艺原则6行业建筑施工安全检查原则JGJ59-99六、工程应用重要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环保法3地方陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定4地方陕西省建筑工程施工实验实行有见证取样和送检制度暂行规定七、其她序号类别名称1公司质量体系程序文献2公司环境体系程序文献3地质勘察报告4图纸释疑及会审纪要5公司资料、质量、安全等手册工程概况一、白桦林居居住区果岭6#楼位于西安市凤城九路以南。由西安经发地产有限公司开发建设，陕西省治金设计研究院设计，陕西华茂建设监理，中天建设集团第五建设有限公司承建。二、本工程构造形式为剪力墙构造，地上某些为26层，地下1层。地下一层为六级人防地下室。建筑高度76.050m,局部80.50m。地下室建筑面积为1008.54m2，总建筑面积24338.14m2。三、构造抗震设防为丙类，抗震设防烈度为八度;构造安全级别为二级,耐火级别为一级；地下室防水级别为二级，屋面防水级别为Ⅱ级。本工程±0.000相称于绝对标高（黄海系）378.75m。四、砼强度级别：基本垫层砼强度级别为C15，基本梁及筏板砼强度级别为C30，29.110m标高如下梁、板砼强度级别为C35、框架柱、剪力墙砼强度级别为C40，地下室基本底板及外墙抗渗级别为S6（内掺WG-HEA型抗裂防水剂)；29.110~55.210m标高梁、板、砼强度级别为C35剪力墙砼强度级别为C30；23.12m～55.02m标高之间梁、板、剪力墙砼强度级别为C35；55.210m标高以上梁、板、剪力墙砼强度级别为C30；圈梁、构造柱，及室外踏步、无障碍通道砼强度级别为C20，室外出入口、人防出入口砼强度级别为C30。墙体材料砌体土中砌体及通风竖井MU10实心粘土砖190墙体MU5非承重多孔砖240墙体MU5非承重多孔砖砂浆土中砌体M5水泥砂浆其他M5混合砂浆五、建筑用料及做法：1、门窗种类有防火门、人防门、铝合金门、三防门；外窗（除阳台）框料为88系列蓝灰色喷涂（铝合金型材，白色中空钢化玻璃(6+6+6)。阳台为100系列蓝灰色喷涂（铝合金型材，白色中空玻璃。2、地下室工程防水：地下室顶板(外防外贴)室内某些1、钢筋砼构造自防水2、20厚1：2。5水泥砂浆找平层3、1．5厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材4、花铺200G沥青油毡一层地下室顶板(外防外贴)室外某些1、抗渗钢筋砼构造自防水2、C15细石砼找坡，最薄处30厚坡度1%表面压光3、1．5厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材4、花铺200G沥青油毡一层地下室侧壁(外防外贴)1、钢筋砼构造自防水2、20厚1：2。5水泥砂浆找平层3、1．5厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材地下室底板(外防外贴)1、抗渗钢筋砼构造自防水2、50厚C20细石混凝土保护层3、花铺200G沥青油毡一层3、外墙:住宅建筑物立面为贴砖及真石漆墙面。外墙内保温采用X250、25厚挤塑泡沫保温板。4、内墙：地下室、电梯机房、水箱间为水泥砂浆涂料墙面；厨房、卫生间为抗裂砂浆及水泥砂墙面；别的墙面均为批腻子墙面。5、楼地面：地下室、配电间为砼地面；水箱间为水泥砂浆楼面；别的均为砼找平地面。（装修后定）6、顶棚：厨房、卫生间为板底刮腻子顶棚；地下室为刮腻子喷涂顶棚。7、屋面：上人屋面为地砖面层屋面；不上人屋面为细石砼压光面层屋面。8、油漆：楼梯间木扶手、防火门木材面、楼梯栏杆、室内栏杆、钢爬梯、其她钢结件为调和漆。施工范畴、合同规定及施工条件一、施工范畴：基本工程桩已由甲方组织施工完毕。本工程户内装修预留墙面油漆涂料、地砖面层，即普通所说毛墙毛地。别的施工内容依照合同规定进行施工。二、合同规定：质量规定：合格工期规定：依照合同规定，本工程总工期500日历天。（如果装饰阶段遇到冬季施工或施工中跨两个春节时，工期增长60天）。三、建设单位提供施工条件：施工场地比较紧张，社区排水管网已经与市政管网接通，污水排放便利。施工用水水源管径为DN50，已接到施工现场，日供水量150吨。施工用电容量提供400KW。本工程主楼基坑土方开挖和桩基本工程已由业主委托专业施工单位施工，现场已达到基本混凝土垫层施工条件。五、外部施工条件：周边居民较少，有助于持续施工。凤城九路交通便利，有助于材料运送。西安地区基本气象特性为干旱少雨，夏季6～8月份，日平均气温25～28℃之间，历年极端最高气温41.8℃，干旱少雨，不利于室外作业；每年8月、9月、10月为雨季，降水集中在8月、9月份，降水频次约为1～2次/周，日平均气温15～26℃之间，气温相对凉快，有助于施工；冬季从11月中旬开始，到次年2月下旬，每年元月份气温最低，冬季日平均气温在-1～+2℃之间，冬季日平均温度低于+5℃持续时间为99天,历年极端最低气温-18.7℃。冬季日照时间较短，每天7：40～17：30为可见自然光工作时间，不利于室内施工作业。每年6月上旬，陕西地区开始夏收，本地作业队伍不易稳定，对工程持续作业不利。每年5月10日至6月10日为高考复习期，政府规定夜间22时至翌日早6时禁止施工，影响影响工程工期。施工布置与施工组织总体布置一、工程总目的：依照本项目工程特点、合同规定、及施工环境，拟定工程目的如下：质量目的：陕西省优质工程“长安杯”，陕西省构造示范工程，主体构造达清水混凝土原则。工期目的：二00七年十月一日开工，二00九年二月八日竣工，总工期500日历天，比业重规定工期提前5天。安全目的：无重大人身、设备、火灾事故；普通事故率在3‰以内。文明施工目的：省级文明工地。环保目的：实现施工排污、抛洒、噪音零投诉。服务业主目的：保证明现业主对项目使用功能规定，兑现工程保修及售后服务投标承诺。二、管理组织：中天建设集团第五建设有限公司承担本项目施工，项目经理吴海德总体负责。本工程管理人员以中天建设集团第五建设有限公司管理人员为主，再由公司抽调富有同类工作经验人员，构成强有力管理班子，以保证工程目的实现。三、资源布置：施工资源布置为本工程劳动力投入规模、施工机械设备及设施料配备、资金运用规划，是基于工程技术条件、施工现场条件、我公司既有技术装备水平及资金储备状况进行战略性安排，以保证本工程各项策划目的实现。分包项目：依照工程内容，将铝合金窗、防水等专业性强项目分包给有资质专业施工队伍，以保证工程施工质量与进度。劳动力组织：主体施工队由长期与我公司合伙有实力作业队伍，进行本工程施工。本工程组织主体劳务队一种，负责主体施工；安装劳务队一种，负责安装工程劳务作业；抹灰、地砖、镶贴防水、等单项作业队伍组织3至6家，在施工过程中按其质量、进度选取、调节，以保证工程总进度与质量。重要机械设备配备：本工程垂直运送配备一座QTZ80型塔式起重机（R=54M）,一台双笼人货两用电梯，一台砼输送泵和采用提高式爬架、全新大钢模。机具配备详见附录—机械设备配备一览表及工程检测仪器配备一览表。重要工程材料及构配件采购：由于各楼层剪力墙尺寸相似，左右对称，主楼剪力墙模板采用定型钢模，按单元配备，以对称轴为界，东段与西段之间构成流水施工。顶板模板采用木模，室内配备两层，阳台配备三层。施工至十四层时，更换顶板模板。混凝土采用商品砼，用车泵、砼输送泵进行浇筑。工程材料设备以满足符合设计和业主规定“三认”为前提，按照依照本工程现场条件编制进场筹划，并结合公司“合格供方名单”进行采购。四、资金运用我司前期启动流动资金已经贯彻，中后期做好收支平衡筹划并设专用账户保证专款专用，以保证施工进展顺利。五、施工顺序和流水段划分1、施工顺序本工程施工顺序原则：先地下后地上，先主体后装饰，最后进行室外总体和设备安装。详细程序：土方平整、基本垫层→地下室底板、墙、顶板→上部构造工程→装饰工程→室外总体→竣工验收→工程移送。主体构造施工至五层顶时开始进行室外回填土施工，主体构造施工至8层时插入填充墙，13层时插入装饰施工。主体构造分三次验收，每十层一验，以便装饰及时穿插。2、施工段划分：每层分两个施工段施工。3、进度控制：基本进度控制：年11月完毕一层地下室构造施工，6月完毕主体构造施工。年1月10日完毕装修施工现场平面布置一、总体布局本工程施工现场布局重要矛盾是场地狭小，因而除在场地外租赁第二场地作为职工生活区外，如何在符合关于规定前提下合理安排和划分既有场地使其达到最大运用率，同步，减少二次倒运，是平面布局重要任务。本工程在基本和主体构造施工阶段将持续施工，施工场地资源及水、电资源运用率最高，平面布置中各部位位置相对固定，为重要施工平面布置方案。总体布局方案：1、施工场地：在拟建建筑西南侧设办公生活区，盖二层活动房，作为办公及某些员工住宿用，活动房东侧设职工食堂，前布置景观，凸显人文氛围。在拟建建筑东北侧设生产加工区，设钢筋加工车间、木工操作间。2、围墙：北侧运用原有围墙，在场地西侧、南侧新设围墙。办公生活区与生产区间也用围墙分隔。3、大门：场地西侧设大门，门左侧建门卫室。4、施工道路：由大门进入现场后，沿拟建建筑西侧向东北设主干道，路宽4米，采用150厚C20混凝土硬化。再在拟建建筑南、西、北三面设3米宽道路，与主干道形成环道。道路临坑北侧做坡度不不大于2%进行排水，西南侧设250×200排水沟，纵向坡度2‰，设集水坑、沉淀池。二、各分区布局1、施工生产区垂直运送机械：在拟建建筑北方设一台QTZ80塔吊（幅度54m），用于钢筋与模板垂直运送。主体施工至八层时，设一部施工电梯。现场搅拌站：本工程采用商品砼，不考虑砼搅拌站，现场重要设砂浆搅拌站一座，供砌体和粉刷用。钢筋加工：在拟建建筑东北方设钢筋加工区，由钢筋加工间、原材料半成品堆场构成。筏板施工时，筏板钢筋在基坑内对焊。木模板加工：在场地北侧钢筋加工棚旁设木工棚，集中进行木模板加工及制作。场地东侧设堆料场，用于放置钢制定型大模板。材料堆场：砌筑材料、各类构件在拟建建筑周边就近堆放。2、生活办公：生活办公区设在西南侧。在西南侧围墙内搭设在层活动房作为现场办公室、监控室、会议室及某些现场管理人员值班宿舍。活动房东侧设职工食堂。生活办公区东北方，紧靠大门处设景观。详细布置见《施工总平面布置图》三、施工用电、水线路：1、施工用电线路总配电室：在甲方给定电源旁设总配电室。施工暂时用电线路采用TN-S系统，三级配电、二级漏电保护，一机一闸一漏电保护器。各动力线路采用三相五线制，地下暗敷方式，电线埋深800㎜。用电线路布置原则：1）有单相和三相负载分派电箱引入三相五线电源；2）单相负载用开关箱引入三芯电缆线，分别接L、N、PE线；3）生活照明回路设漏电开关，并采用三线供电，分别为L、N、PE线。详细布设在进场后编制《施工暂时用电施工方案》论述。2、施工用水线路：生产及消防支水管采用DN50镀锌钢管，生活用水采用镀锌钢管，所有地下埋置，埋深500㎜。供水规划：因混凝土拟用商品混凝土，故现场用水重要为混凝土养护水，在拟建建筑旁设一供水管道，用于基本养护；并在主体施工期间将此管道上引，设立一根垂直立管DN32～DN20，供楼层各处之养护、砌体、装修施工期间之用。因本建楼层超高，市政供水网水压不能达到施工需求，需增长加压设备。生活用水采用DN32水管，供厨房、卫生间、浴室及盥洗室用水。排污规划：现场重要排水为办公室、厕所，食堂用水，铺设ф200砼管经厕所外化粪池（新建一座）排入市政污水井。施工准备一、施工组织：为保证本工程目的实现，项目班子成员和作业队伍都是我公司曾创省优及其以上工程施工队伍，项目部管理构成人员采用中青年相结合方式组合，且都具备助工以上职称。详细施工管理人员名单详见《项目经理部构成人员一览表》。二、技术准备西安公司主任工程师组织关于技术人员认真学习国家及陕西省、西安市关于技术、质量管理规范以及我司公司原则ZTB，并组织工程管理部门、项目部关于人员进行认真审查、熟悉图纸，会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。并拟定重要施工方案、质量目的、控制要点。依照会审后图纸内容核定工程量，编制、调节预算书。以劳动定额为根据，按照甲乙双方合同总工期，施工中操作规程、规范，规定编制总施工进度筹划。依照各施工阶段中工程特点，编制各阶段生产作业筹划，合理组建作业人员，保证每道工序按期完毕。依照施工现场实际状况及创文明工地原则，合理规划安排现场布置，绘制施工总平面图。依照施工进度筹划，编制机械用量筹划，按照公司调配方案，及时组织适合本工程机械，适时进场，按现场布置到位。8、依照施工进度筹划，编制材料筹划，同关于厂家商洽，订立材料、构件、加工品、半成品供应合同，适时进场，按现场布置合理堆场。9、进场后，组织技术人员对原施工单位施工基坑开挖、桩基轴线进行全面复查，复查状况及时告知建设单位和监理单位。三、定位轴线、标高控制依照建设单位和设计院提供建筑红线总平面图和水准高程（±0.000绝对高程），复核打桩单位轴线和标高控制点，按照施工总平面妥善设立现场永久性坐标桩和标高控制点，为施工过程中投测创造条件。四、现场准备1、按照施工总平面图，搭建暂时性生产生活设施，加设某些围墙。2、施工道路：依照施工总平面图及设计室外地坪标高，本工程实现硬地坪施工，建筑物周边未硬化施工场地采用C20砼100厚，并做好垂直运送机械基座。在砼搅拌机、砂浆机台前布置沉淀池，依照现场实际状况，在场地内布置排水沟，排水坡度0.3%，防止施工现场内积水及泥浆外流。3、施工用水：根据建设单位提出给水节点，施工用水管径取φ50mm，为解决施工高峰期及夏季用水紧张状况，在现场砌筑水池备存施工用水，以供急需。楼层内隔层安装水龙头供水，管径取φ32mm，安装高压水管供水。4、施工用电：已编制《施工用电专项施工组织设计》，并组织实行。5、在大门入口处，设立门卫治安员，所有职工挂牌上岗，以保证工程顺利进行。便于综合治理和文明安全施工管理。6、熟悉施工现场环境，理解周边地下管线状况，做好工地安全防护办法。项目组织机构为了有效对本工程施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面控制，顺利完毕与其指定质量、进度、安全、文明施工等目的，咱们在本工程施工过程中，建立起在建设单位总协调管理下实行项目经理负责制，并在项目经理部内设立直线职能制，项目技术负责人、项目施工负责人等职能单位，从施工筹划安排、施工场地综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量控制监督及施工现场管理各方面进行施工项目管理。一、项目部人员配备：1、管理人员配备状况：详见下表《项目经理部构成人员一览表》。项目经理部构成人员一览表序号职务姓名职称职责1项目经理吴海德壹级项目经理、工程师全面负责工程进度、质量安全、文明施工工作2项目副经理吴清华工程师负责工程进度、质量安全、文明施工等现场工作３施工负责人魏安宏工程师负责工程现场施工管理工作４技术负责人周晓助工负责工程现场施工技术质量管理工作5质量负责人苗平助工负责工程现场质量管理工作6施工员李亚峰助工现场施工管理7质量员王平助工现场质量管理8创卫、环境高伟、王军栓工程师负责安全、消防管理9预算员吴晓东助工负责本工程预决算、成本核算10资料员叶波助工负责技术资料、贯标资料整顿11财务负责陆娇英助工负责财务管理12材料管理陆基建技术员负责材料采购及管理2、项目部技术工人配备状况本工程按施工进展状况及工序分类，及时配备充分技术工人进场，本工程施工工人平均技术级别为4级，劳动力技术工种资源配备状况详见后续有关章节。3、施工组织机构公司工程指挥部公司工程指挥部专家组项目经理项目副经理项目工程师专业分包单位技术组生产组后勤组安装队财会员资料员安全员质量员资料员安全员质量员安全员质量员各施工班组二、管理人员职责项目经理职责1、认真贯彻国家和上级关于方针、政策、法规及公司制度颁发各项规章制度，自觉保护公司和职工利益，加强与业主和监理合伙，保证公司下达各项经济技术指标全面完毕。2、组织编制工程项目施工组织设计，涉及工程进度筹划和技术方案，制定安全生产和保证质量办法，并组织实行。3、依照公司年（季）度施工生产筹划，组织编制季（月）度施工筹划，涉及劳动力、材料、构件和机械设备使用筹划。据此与关于部门订立供需和租赁合同，并严格履行。4、科学组织和管理进入项目工地人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备调配与供应，及时解决施工中浮现问题。5、组织制定项目经理部各类管理人员职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。6、严格财经制度，加强财务、预算管理，对的解决国家、公司、集体、个人四者之间利益关系。7、对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场人、财、物有统一调配使用权。8、在与关于部门协商基本上，有聘请项目管理班子成员和施工班组权利。9、有对项目管理班子及施工班组工资、奖金分派权，以及按合同关于规定对工地职工辞退、奖惩权。10、有义务承担履行合同规定质量、工期、文明施工等规定。技术负责人职责1、负责贯彻执行国家技术法规、原则和上级技术决定、制度以及施工项目技术管理制度。2、组织关于人员熟悉图纸及招标文献等技术文献，对图纸及施工中浮现问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。3、组织施工方案编制，待上级审批后向关于人员贯彻贯彻，并定期检查施工方案实行状况。4、经常检查工程技术档案资料管理状况。5、监督检查施工记录、材料实验记录及施工实验记录，看与否符合规范及关于规定，对也许浮现问题及时采用解决办法。6、组织好接到工程后第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计规定较高复杂部位交底。7、工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。8、监督隐、预检实行和执行状况，规定此项工作按部位及时、真实、认真完毕。9、解决项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在主任工程师领导下详细解决本工程质量问题。10、开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到新工艺、新技术、新材料，依照设计规定和使用功能规定，认真研究，重复推敲，必要时应放实样或模仿实验，从而掌握新工艺、新技术、新材料做法，解决施工技术难题。11、组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术规定复杂项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。施工负责人和施工员职责1、认真编制生产筹划和施工方案，组织贯彻施工工艺、质量及安全技术办法。2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整顿归档。3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其她成品、半成品制作成本、质量，力求减少消耗。4、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻贯彻三级安全教诲和季节性施工办法和“谁施工谁负责安全”原则。5、组织脚手架、井字架、电气及机械设备等安全技术验收，贯彻保养办法。6、协调各工种衔接及各职能人员管理，保证施工项目按质按期交付使用。7、不得安排无证人员进行特种作业。8、参加半月一次安全检查并做好整治工作。质量负责人和质量员职责1、向所有检查范畴幢号、各工种进行规范和质量规定技术交底。2、及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同步按质量评估规定，评估分项、分部工程质量级别，做到项目齐全、真实、精确。3、对不符合规定分项及时指引返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评估质量级别。4、组织管辖区域内质量互查，按细则实行奖罚。5、对各种材料、成品、半成品使用迈进行验收，禁止不合格材料使用。6、负责对砂浆、砼试块及时制作、养护、送检，并负责其她原材料复试送检。安全负责人职责1、贯彻安全生产各项规定，并模范遵守。2、参加施工组织设计中安全技术办法制定及审查。3、经常进一步施工现场检查、监督、指引各项安全规定贯彻，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术办法。定期向项目经理报告安全生产详细状况。4、负责对职工进行安全生产三级教诲，做好施工中安全技术交底和平时宣传工作。会同关于部门搞好特殊工种工人技术培训和考核工作。5、对的行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同步做好各级职能部门对本工程安全检查配合工作。6、负责对现场安全设施检查与验收，指引维护工作。7、督促关于部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指引合理使用。8、参加公司工伤事故调查和解决，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。材料员职责1、遵纪守法，拒腐、抵歪风。2、及时理解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料价格”。3、依照工程进度、材料筹划，及时进足施工材料数量。4、配合质量员对进场材料进行复查验收，杜绝以次充好劣质建材进场用于工程。5、及时提交关于材料质量证明书。6、依照安全办法所需安全材料，编制安全材料供应筹划，并及时提供；负责进场材料安全性能并符合部颁原则。资料员职责1、依照规范和本地建设主管部门规定，向关于人员进行交底，并贯彻任务。2、及时收集本工程技术资料，分门别类整顿归档。3、协助班组、质量员做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料实验报告。4、及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程质量评估记录等。5、认真做好隐检记录，签证应及时，必要与工程进度同步。6、所有技术资料必要及时、对的、真实、齐全，并在施工和此后维修中起指引作用。7、负责项目部技术资料、安全资料检查和指引，规定有关人员及时、有效记录资料。8、负责工程竣工时资料归档。9、负责甲乙双方及监理部门文献传送。各施工班组长职责1、依照项目部所安排工程数量、质量规定，按照各分项施工方案，组织劳动力进场，彻实做好班组施工工艺和安全技术办法交底工作。2、必要配合项目部管理人员工作安排，在施工过程中，全面管理、监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。3、组织班组进行自检工作，发现不合格项及时组织工人进行整治，保证本班组工作面质量符合原则。4、负责传达项目部各项管理内容和上报班组各项状况，及时进行调节。5、认真遵守安全规程和关于安全生产制度，对本组人员在生产中安全健康负责。6、搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入工人进行现场安全教诲。7、组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行状况，在任何状况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。8、经常检查施工现场安全生产状况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决要采用暂时控制办法，并及时上报。9、发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范办法。发生重大伤亡事故要保护好现场并及时上报。10、有权回绝违章指令，保证班组生产安全。财务负责人与出纳职责1、工程款实行专款专用，项目部不得擅自开立与关于银行帐户，一经查实吊销帐户。2、项目部出纳人员应妥善保管好钞票，如发生失窃毁损，应由保管人员承担所有责任。3、对的编报财务报表和记录报表。4、在工程项目管理中履行责任成本管理，以工程项目为单位建立成本中心，进行成本核算。5、建立责任成本管理责任制，项目责任成本核算范畴，制定项目责任成本筹划，加强责任成本管理，应在项目施工预测基本上编制有关责任成本筹划。6、发票禁止涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严肃解决。7、任何一项经济业务发生必要获得合法原始凭证（发票或收据）不得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。公司对项目施工支持组建白桦林居居住区果岭6#楼项目经理部机构。其各部门职责规定与公司职能一一相应，使我司各项管理要素在项目可以贯彻到详细责任部门和人，项目各部在业务上接受公司各职能部门指引和监督，寻常工作受项目经理统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司对现场工作保障作用体当前如下几种方面：1、质量控制：公司规定项目严格按公司《质量体系文献》和《项目管理文献》组织项目生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合规定项目提出整治和惩罚。2、工期控制：公司每周对项目进度状况进行一次检查，对公司资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产筹划，按月举办项目经理、技术负责人等单项专业例会。以保证项目按筹划完毕工程任务。3、资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同步监督项目资金使用状况。4、工程合同管理：公司每月对项目履约状况进行一次检查，对合同管理中存在问题提出整治规定。5、安全生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范规定隐患提出整治和惩罚，并协助解决各种突出事件。6、工程技术管理：公司负责制定统一技术原则目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中技术问题。作业队伍、施工班组组织与安排一、作业队伍简介：泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组班长及技术操作骨干均为我司编制人员，且选取曾在近几年参加创出优质工程施工班组编入项目部机构。这几种班组都曾参加了一只或一只以上陕西省“长安杯”优质工程施工，这几种班组职工技术稳定、水平高，职工职业道德良好，且能打硬仗，工期快，创精品能力强。二、施工班组安排及配备(1)基本施工阶段：配备一组钢筋工，一组木工、一组普工、一组砼工、一组防水工、一组水电安装工。(2)主体施工阶段：配备一组木工，一组瓦工、一组砼工、一组普工，一组钢筋工、一种安装班组，一组架子工，木工分流水段进行作业。(3)装饰施工阶段：配备一组普工、二组粉刷工、一组瓦工、一组防水工及相应工种人员，粉刷工分内粉工和外粉工，独立开展施工，关于部门限定专业施工队伍在建设单位书面承认后进场施工。(4)室外扫尾施工阶段：由项目部按实际状况统一配备各专业人员。(5)从基本到装修阶段，除在项目部设总管理班子外，各施工班组均相应配备一定数量技术、质量、安全管理人员，以有效控制各分某些项工程施工质量与施工进度。三、各分项重要劳动力筹划工种前期准备地下室主体屋面砌体门窗装饰水电室外竣工木工18060—4—4———钢筋工—4030—4—————混凝土工—20645—4———普工610151020—15102010抹灰工2——1026100—10—瓦工4——420—4—10—架子工—101510101010———电焊工14624224——管工—2666—1510——水电工21015415——12—5通风工———————10——防水工—10—10——10———油漆工——————30———塔吊司机——222222——塑钢工—————20————共计16186155629240196484015阐明：劳动力进场时间详见施工进度表中劳动力按排曲线图。项目组织协调工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、施工、供应商等多家单位完毕，如何协调组织各方工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、减少成本核心之一。因而，为了保证这些目的实现，制定如下制度，保证将各方工作组织协调好。1、制定图纸会审、图纸交底制度在工程正式开工此前，项目经理部、工程管理部、技术部和水电安装部人员核对图纸，参加由建设单位组织图纸会审、图纸交底会，并形成正式文献图纸会审纪要，保证工程顺利开始。对参加施工班组进行图纸交底、技术安全交底。2、建立周例会制度项目部管理人员参加由监理单位主持监理例会，商讨一周工程施工和配合状况，存在待解决问题。并对下周工作进行安排。项目部管理人员参加项目部周例会，及时传达建设部门关于文献精神及甲方对工程进行各方面综合规定。针对工程进程中存在安全、质量等问题与施工班组长进行商讨解决。并对下周工作进行安排。3、制定专项专项讨论会议制度依照工程特点、施工难点，对各项分部工程质量控制点和质量通病进行商讨，制定相应办法，把工程质量隐患消除在萌芽状态，质量问题减少到最低。4、制定考察制度按照项目管理体系，项目施工班组、材料供应商要三家以上参加竞争，因而，制定考察制度，进行考察，经综合评比，最后选定合格满意施工班组、材料供应商。5、施工用电及场地使用配合对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件目。施工方案工程施工测量项目部设立测量小组，配备激光经纬仪一台，水准仪一台，激光垂准仪一台。仪器使用前应经检测。一、工程定位和垂直控制1、建筑物位置依照甲方提供规划红线，水准点工程测量成果体现场永久性座标，根据《白桦林居居住区果岭6#楼总平面图》定位，报请关于部门复核。2、构造层垂直度：±0.000如下按轴线控制桩直接用经纬仪投测。±0.000以上构造层，依照底层地面上预埋控制点，在楼层四个大角及砼现浇板中间预留八个200×200测量方孔。用激光投测（或线锤引测）至相应楼层上，丈量法闭合复核，每隔十层重做一次基准线。外墙大角上弹轴线与其复核并控制外墙垂直度。二、标高控制1、基本施工阶段在基坑内设立固定标高控制点，以控制引测地下室各施工过程标高。2、主体施工时，每一层楼面标高引出，用50M钢卷尺配15公斤拉力器，从大楼底层固定标高原则点垂直丈量到各楼层暗柱钢筋上，大楼设两个水准点，每建一层校核一次层高和合计层高，并保护好检测点和水准点。由于楼层较高，50m钢卷尺可分两段控制。三、沉降观测本工程按图纸规定埋设沉降观测点，由建设单位委托专业测量单位按规定进行沉降观测。施工期间，咱们将与观测单位及时联系，如发现异常状况，及时与监理及设计单位获得联系，分析因素，采用相应办法。地下室工程施工方案一、施工准备及布置1、施工布置：针对本工程具备质量规定高、地下室为一层地下室，地下一层层高较高，基本筏板砼方量大〔约900立方〕特点，±0.000如下构造施工特做如下布置：施工工艺选取：模板工程：剪力墙采用组合钢模板散拼工艺，外墙模板拉杆中间焊止水带。现浇板采用１5㎜厚竹胶板，支撑系统满樘钢管架。钢筋工程：采用现场制作、绑扎成型。砼工程：采用商品混凝土。由于本工程筏板及剪力墙砼方量较大，为保证混凝土持续施工，开始浇筑前应与商品混凝土厂联系，保证混凝土供应速度。地下混凝土均采用车泵输送。2、劳动力布置在地下室施工阶段，筹划安排劳动力185人：木工80人、钢筋工40人、砼工20人、架子工10人、水电工15人、管理人员及其配合工种20人。3、施工顺序基本定位放线—→浇筑砼垫层—→筏板防水层施工—→保护层施工—→基本放线—→绑扎筏板基本钢筋及剪力墙插筋—→支梁、筏板侧模板—→浇筑筏板砼—→砼养护—→地下一层剪力墙、柱放线—→地下一层剪力墙、柱钢筋绑扎—→地下一层剪力墙、柱模板—→地下一层顶板模板—→梁板钢筋绑扎—→砼浇筑—→砼养护—→外墙防水施工—→防水层保护砖墙砌筑—→回填土。二、钢筋工程：筏板钢筋：（1）筏板钢筋在钢筋棚内切断、弯曲，在基坑内对焊接长。（2）筏板钢筋绑扎：筏板底网片钢筋绑扎前先在防水保护层上每隔15米画钢筋位置线，钢筋铺好后先间隔15米绑成大网格状，拉线调直后再大面积绑扎，以保证钢筋绑扎平直度。筏板底钢筋绑扎好后，在基坑内搭满樘架，用于操作人员通行，并固定基本梁及上层网片钢筋。架子水平杆上表面高于上层网片钢筋3～5㎝，待马凳就位后松动扣件，使钢筋落于马凳上。（3）钢筋保护层：筏板底钢筋保护层采用40㎜厚混凝土预制块，网片钢筋绑扎好后，用撬杠将网片钢筋撬起，垫混凝土垫块。垫块间距≤1500㎜，同步要参照马凳布设位置，保证马凳下方设立混凝土垫块。（4）马凳制作与安放：马凳采用φ48×3.5钢管与L50×4角钢焊接制作，布设间距不不不大于2.5米，在暗柱插筋位置可恰当减少。详细做法如下图：顶部与底部角钢成“十”字交叉布置，以增长马凳稳定性。（5）插剪力墙钢筋：按墨线位置插设柱、剪力墙钢筋，并按图纸规定伸到筏板底，并做好钢筋构造办法。如上层网片影响时，可将网片钢筋稍微偏移，以保证剪力墙、框架柱钢筋位置。插筋尺寸宜按3000㎜、4500㎜下料，以减少钢筋接头。（6）成品保护：拖动钢筋时，要在防水层及基坑边等需保护部位架设一道钢管，以免钢磨损破坏。剪力墙、暗柱钢筋：（1）剪力墙水平钢筋一次制作成形，竖向钢筋φ14如下采用绑扎搭接，φ16以上采用电渣压力焊接。（2）底板混凝土浇筑完后，在现浇板面用墨线弹出轴线、剪力墙框架柱边线、模板控制线，用于剪力墙钢筋校正及模板定位控制。（3）暗柱钢筋连接完并通过质量员验收后，用标尺将箍筋间距画在柱筋上，并按标设绑扎箍筋，再按图纸规定绑扎拉筋。（4）剪力墙钢筋绑扎：在绑扎过程中，在剪力墙中每㎜设竖向梯形定位钢筋，以控制水平筋间距与两个网片距离；在剪力墙顶部搁置水平定位钢筋，以控制竖向筋间距，等混凝土浇筑完毕后取下，用于下一层剪力墙钢筋定位。剪力墙竖向钢筋定位如下图：为保证墙板网片间距，设立∽型拉接筋，间距按设计规定。（5）地下室剪力墙竖向钢筋接头：地下室内墙竖向钢筋按设计与规范规定每层设接头，外墙竖筋插筋一次插队至地下一层，地下二层不留搭接接头。（6）保护层垫圈：采用塑料垫圈，剪力墙大面间距不不不大于1米放置，最外侧垫块距剪力墙阴阳角距离不不不大于300㎜；剪力墙端部放置1排，间距不不不大于1米。三、模板工程: 1、筏板模板：筏板四周采用木模工艺，外墙上翻梁某些采用两排对拉螺栓，用钢管加固。在筏板上网片上焊竖几钢筋头，作为钢管固定支座，上端用水平钢管与外架相连，以防水平位移。2、墙模板1）墙模板采用组合钢模板散拼工艺。水平龙骨采用φ48×3.5钢管，竖向采用双钢管龙骨。2）地下室内墙模板穿墙螺栓采用φ14双帽螺栓每隔600㎜设100㎜宽打眼模板，用于穿对拉螺栓。外墙为抗渗混凝土，模板加固螺栓与对拉片中间焊3mm厚50×50mm钢板止水片，止水片一圈必要满焊。如下图：穿模板处采用对拉片，别的地方为拉杆，每600㎜宽设一道。3）为保证地下室剪力墙施工质量，所用组合钢模板规定打磨清理，使用时将质量差模板挑出不用。4）拆模后用扁錾錾断对拉片，去掉外露螺栓后，用防水砂浆封口。3、现浇梁、板模板：1）现浇梁与现浇板采用15㎜厚木模，龙骨采用[5槽钢，拼缝处采用50×60方木。支撑系统采用满樘钢管架支撑，钢管间用扣件相连接，顶部用丝杠调平。如下图：2）梁采用双排顶撑,用￠48钢管搭设水平和斜支撑。梁侧模板安装，普通在底模支好后绑扎钢筋，并垫好钢筋保护层垫块，清除垃圾杂物，经检查合格后即可安装。3）顶板模板，采用钢管支撑，支撑间距为800×800，平板采用15mm厚竹胶板。板底搁栅用小号型钢（内藏木条），克服以往方木容易起翘、弯曲、变形等通病，而影响清水顶棚质量，搁栅中心间距不得超过250。模板工程应注意重点：贯彻专人负责预留洞口、预埋管道等模板安装，并在浇筑砼时派专人负责。4）模板拆除：剪力墙模板拆除时间：控制在保证砼表面及棱角不受损坏方可拆除。现浇梁板底模拆除时间：跨度不不大于8米构件，砼达到设计强度100%时方可拆除；不不大于2米且不大于8米构件，砼强度在设计值75%方可拆除；跨度小对2米构件，混凝土强度达设计强度50%方可拆除。悬臂构造需达到强度100%方可拆除。四、混凝土工程：1、施工办法1）本工程采用商品砼，浇筑前各部位钢筋、模板须经建设、监理单位验收后，模板内垃圾应清理干净，并浇水湿润模板，禁止积水。2）砼浇筑过程中要保证钢筋保护层及预埋管、孔洞位置精确性，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、芯管、预埋铁件，不得踩踏钢筋，移动预埋铁架和预留孔洞本来位置。如发现偏差和移位，应及时校正。3）墙板砼浇捣过程中，应派专人用铁锤敲击模板，听声音辩别砼密实限度，以保证墙砼无孔洞、蜂窝等现象。不得在楼板面上堆积过高，防止平板模板荷载过大下塌。4）已浇筑砼强度未达到1.2N/mm2，不得在其上操作下道工序。5）外墙施工缝采用总阐明外墙防水构造一施工。2、基本筏板砼施工办法基本筏板厚度为500mm，基本梁高为1400mm，为防止基本混凝土表面裂纹浮现，特制定如下办法：1）在混凝土中加入外加剂延缓混凝土终凝时间。2）收面解决三遍：第一遍用刮杠整平，特别要将人行脚坑用混凝土填平；第二遍：用木抹板搓平搓实；第三遍：待人站在混凝土表面有轻微痕迹时再用木抹板将混凝土表面拉毛。3）混凝土表面拉毛后，及时用两层厚塑料膜加一层毛毯进行覆盖，减少混凝土表面裂纹。五、地下室外墙防水：按照图纸设计规定，地下室防水级别为二级，地下室外墙及基本梁、筏板采用构造自防水，附加1．5厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材；施工要点：1、地下室外墙构造砼采用自抗渗商品砼（内掺PR型增强防水剂），抗渗级别S6；外墙与内墙间用铁丝网分隔，以免混用。2、地下室1．5厚SBC-120系列聚乙烯丙纶复合卷材操作办法：1）、基层解决：待砂浆找平层干燥后，将其表面垃圾、灰层等清理干净。先将阴阳角等部位进行增强解决（宽约200～300mm），即涂刷冷底子油一遍。再大面积满涂冷底子油一遍，涂刷均匀，不得见白露底，经干燥4小时以上方可进行下一道工序施工。2）涂刷基层胶粘剂：先将卷材展开摊铺在平整、干净基层上（接近铺贴位置），在卷材背面均匀涂刷胶粘剂，不要刷得太薄而露底或刷得过多而聚胶。涂刷胶粘剂后，经静置10～20分钟，待手指触基本不粘手时，即可进行铺贴。3）铺贴卷材：施工时，几种人将刷好基层胶粘剂卷材抬起，翻过来，将一端粘贴在预定部位，然后沿着基准线向前粘贴。注意粘贴时不得将卷材拉伸，要使卷材在松弛不受拉伸状态下粘贴在基层上，随后用压辊用力向前和向两侧滚压，使卷材与基层粘结牢固。每铺完一幅卷材,应及时用干净、松软长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，并应从中间向两侧移动，彻底排除卷材粘结层间空气。在平面、立面交接处，则应先粘好平面，经转角由下而上粘贴，滚压时应从上至下进行。接缝粘贴时，应从一端开始，边粘贴边排气，粘贴后及时用手持压辊按顺序认真地压一遍，接缝不容许有气泡或皱折存在。两幅卷材短边和长边搭接宽度均不应不大于100MM，防水层铺贴不得在雨天、大风天施工，严冬季节施工环境温度，应不低于5℃。卷材末端收头解决：为了防止卷材末端收头和搭接缝边沿剥落或渗漏，该部位采用聚氨脂密封膏封闭严密和压缝解决。六、其他：地下室人防入口和低压配电室构造，待地下室外墙防水层完毕后再进行施工；在地下室外墙构造上按照图纸设计位置预留钢筋和预埋止水带。主体工程施工方案一、总体思路：主体工程为现浇剪力墙构造，分东西两施工段流水施工。剪力墙采用清水钢模，现浇板采用胶合板模板。楼梯踏步模板采用定型模板，底板采用竹胶板。与现浇板构造相似水平外凸构件与主体同步施工，其他外凸构件均后做。二、构造层施工程序弹墙边线及检查线、测水平标高、并做好标志→搭设绑扎墙柱钢筋脚手架→绑扎墙柱钢筋→钢筋、埋件等隐蔽工程验收，安装管线及预埋隐蔽工程验收→焊接墙柱模板限位筋→封墙柱模板→搭设楼梯平台支撑排架→铺设楼梯底模→绑扎楼梯钢筋→钢筋等隐蔽工程验收→浇捣墙柱混凝土→拆模→养护→弹梁板底水平标高控制线→支梁、板模板→绑扎梁、板钢筋、管线安装→隐蔽工程验收（涉及钢筋、管线、埋件、孔洞）→清理垃圾→浇捣梁、板砼、→养护→拆模。每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。三、钢筋施工办法和质量办法1、本工程：±0.000以上暗柱纵向钢筋采用电渣压力焊，剪力墙竖向钢筋Ф14如下采用绑扎搭接，Ф16以上采用电渣压力焊连接。2、钢筋工程施工顺序：节点暗柱连接绑扎→剪力墙钢筋绑扎→连系梁、暗梁绑扎→隐蔽工程验收→平板底层筋绑扎→平板钢筋绑扎→隐蔽工程验收。3、钢筋现场加工成形后，按使用部位和规格分类捆好，做好半成品合格标记，堆放整洁。4、钢筋绑扎采用20#铁丝（或者22#）绑扎。5、所有箍筋末端均应做成135度弯钩，弯钩平直某些长度不不大于箍筋直径10d。箍筋绑扎应与受力筋垂直。梁柱节点之内柱箍筋难以套入状况下，采用“U”型箍对套，但两箍筋之间必要焊成封闭箍。6、钢筋保护层采用塑料垫块，梁与暗柱垫块垫于箍筋上，墙板钢筋垫块垫于最外侧钢筋上。7、板和墙钢筋网：除接近外围两行钢筋相交点所有扎牢外，中间某些用钢筋网片固定，从而保证受力钢筋不产生偏移，双向受力钢筋交叉必要所有绑牢，绑扎点铁丝应扎成“八”字形。中间加阶梯形定位钢筋。8、纵向暗柱钢筋采用电渣压力焊连接、墙竖向采用绑扎搭接。板内通长钢筋依照04G101-4楼盖平法图施工。9．质量保证办法：楼层放线完毕经复核无误后，对所有柱、墙钢筋轴线位置进行复核，发现偏位钢筋立即进行校正。楼板上所有电气管线必要在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范规定。钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整治直至合格。墙板竖向主筋与模板间应有相应加固办法，即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱、墙主筋，从而保证墙板、柱轴线对的。梁钢筋绑扎前，所有柱、墙钢筋垂直必要校正好，以保证柱、墙钢筋不偏位。当梁主筋根数过多，采用分层布置时，上下二层钢筋间距为25mm，为保证钢筋位置，中间每隔2m左右用一根ф25长比梁短30mm钢筋垫板限位。为保证楼板负筋和阳台主筋位置精确，板钢筋绑扎好后，将φ10＠800马凳筋垫于负筋下方，与板上、下层钢筋绑扎牢固，并纳入隐蔽验收。钢筋在施工过程中，派专人对钢筋轴线，规格、品种、间距、数量、搭接位置与长度、连接质量、焊接质量、绑扎质量进行自检复核验收达到规范规定后，并报验经监理验收合格后方可浇捣砼。在砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如发现松动，移位保护层不符合均应及时修整。四、模板施工办法和质量办法（一）工程概况本工程地上二层以上均为原则层，层高2.9米。剪力墙厚分别为：250mm，200mm。设立4个电梯井，二部楼梯。本工程室内外高差为0。45米。依照本工程特点，±0.00以上剪力墙采用全钢大模板，顶板采用竹胶合板。（二）施工段划分和施工缝留设1、施工段划分：依照本工程构造特点划分为两个施工段。第一种施工段为1～27轴交A~L轴，第二施工段为28～54轴交A~L轴某些。施工段分界线处为剪力墙沉降缝。2、施工缝留设：墙柱砼浇至比板底高1cm处。梁施工缝留在剪力墙上，在剪力墙上有梁部位预留好梁位置。3、施工缝留设做法：梁用钢丝网片或苯板在剪力墙上隔离出梁口，板用密实度板隔离。（三）剪力墙大模板施工：1、钢模设计与制作：本工程剪力墙采用世纪鲁班全钢清水大模，其设计除满足常规作法外，还要满足如下规定：（1）框架梁、连梁模板上均需留梁口，钢筋提前预埋。次梁在混凝土内留梁窝，模板上不留梁口。（2）因外墙不予抹灰，故而剪力墙施工时在外门窗洞口设企口，门窗安装后直接在四周打胶即可。如下图：（3）在外剪力墙外侧与内剪力墙两侧构造洞边设80㎜宽缩进带，填充墙抹灰时钉钢丝网，加强接缝连接强度，以减少装饰裂纹。如下图：大模板进场后，应检查，清点数量，清除杂物，涂刷脱模剂。详细做法详见后来编制大模板施工方案。2、大模板安装：（1）现浇板面弹线完后，在剪力墙根部焊定位钢筋，以控制钢模水平位移。定位钢筋采用φ10～φ16料头制作，切断时采用砂轮切割机，在保证定位钢筋端部平整，禁止用钢筋切断机切定位钢筋。（2）剪力墙每1.5米设撑杆以保证模板几何尺寸不会缩小，撑杆可采用钢筋制作，也可预制50×50混凝土块。钢筋撑杆制作规定同定位钢筋。（3）考虑本工程外墙线条、飘窗挑板、空调挑板及阳台栏板等较多，采用留筋后浇，严格控制水平。以便大模板施工。（4）安装模板前，应将安装处楼面清理干净，检查墙体轴线和边线，精确无误后方可安装模板。（5）模板合模前，应检查墙体钢筋、水暖、电气管线、预埋件、门窗洞口模板与穿墙螺栓套与否漏掉，位置与否对的，安装与否牢固，安装与否影响墙体强度，并清除模板内杂物，同步办理好隐蔽工程验收。3、模板拆除：（1）当砼强度达到1.2Mpa后，方可拆除大模板。（2）拆模时先拆除联构造件，再旋转底脚丝杠，使模板向后倾斜与墙体分开。不得在墙上口晃动，撬动或用大锤砸模板，经检查各种联结附件拆除后方准起吊模板。（3）拆模顺序按装模反顺序，吊拆大模时，应严防撞击外墙挂板和砼墙体，因而吊拆大模板时要注意使吊钩位置倾向于移出模板方向。（4）拆模时应将各间所有零件集中在零件箱内，可以防止丢失并提高工效。（5）拆卸模板应及时进行清理，此时砼强度不高，清理以便，清理后应涂刷脱模剂。（四）现浇梁板模板施工：1、大模板拆除后，进行平板、梁施工。梁模施工，当梁跨度不不大于4m时，主梁按全跨长度1/1000-2/10002、平板模板用12mm厚竹胶板拼成，型钢内加方木作楞木，平板支架采用扣件式钢管脚手架，立杆上安装一种可以调节高度（在600mm内）托架底座。用型钢作楞木，克服以往用方木作楞木，容易起翘，弯曲、变形缺陷；并且较方木有经久耐用，承载力大等长处。梁底模、侧模、楼板模板一概采用木模。（五）其他构件：1、阳台滴水线在阳台板底用塑料滴水线条或成品木线条预先留好。2、外墙模板有阳台处要弹好模板安装位置线和控制线，保证模板就位精确，无阳台处运用大角轴线保证模板位置精确。在安装外墙模板前在已浇好砼下一层外墙上测好水平线，以保证外墙模板水平度，垂直度大角用经纬仪或线垂校正好后，再拉通线调节中间外墙模板垂直度。3、楼梯底板采用18厚竹胶合板，方木龙骨支撑。原则层踏步模板采用定型钢模，非原则层（地下室）踏步模板采用自制定型木模。五、砼施工办法及质量保证办法：（一）施工办法1、混凝土输送：本工程采用商品砼泵送，二层如下用车泵直接输送到位，从三层剪力墙开始，采用拖挂式砼输送泵输送，输送泵布置在西边。泵送前应先用水湿润泵料斗、泵室、管道与砼接触某些，在输送砼管路检查无异常后，采用适量与砼成分水泥砂浆润滑压送，所需砂浆数量可依照输送管管径和长度拟定，泵送砼坍落度应控制在16±2CM内。输送砼水平硬管离开平板上部500，支架采用φ48钢管连结三角叉支架，每楼层垂直立管四周预埋好φ48钢管，用扣件与硬管固定牢固，以克服硬管泵送砼冲击力影响。2、混凝土浇捣：墙柱浇捣采用插入式振捣器，由于振捣时间过长，须加配3-5台振捣器备用。浇捣开始前带每位振捣手踏看浇捣现场，并对每位振捣手做好详细技术交底，以便砼浇捣时，每位振捣手能按筹划顺序顺利进行。砼振捣必要由经验丰富技术人员负责，质量员在一旁指挥浇捣顺序和浇捣质量。墙柱砼分层浇捣，振动棒应插入下层砼5cｍ，以保证上、下层砼密切结合。第一层浇捣深度0.60m；第二、三层为1.00m，最后一层浇筑找平。上下层相隔时间在2小时左右。浇筑前模板清理干净，为防止烂根，先铺一道50mm厚与砼强度级别相似水泥砂浆。门窗洞口两侧均匀浇筑，砼浇筑高度应大体相等，以防门、窗洞口模板走动。砼顶板梁先用插入式振捣器振捣实，再用铝合金刮尺刮平，为了精确控制楼板厚度，支模时必要严格控制模板标高，并在楼面暗柱钢筋上打出标高控制点，面积较大楼面尚应在楼板钢筋上加焊水平点，砼浇捣时用砼控制尺控制砼面标高。3、混凝土修补养护：砼拆模后，遇有漏浆、凸出、蜂窝、麻面等现象，应及时在监理公司指引下进行剔补解决。砼养护采用浇水养护，常温下养护时间在3d以上，浇水次数以能保持砼面湿润状态为度。（二）砼浇筑过程中钢筋及预埋件保护办法：1、柱钢筋保护办法：将塑料垫块按间距800挂于柱箍筋上，并在高于平板200mm柱钢筋处加设一箍筋与主筋绑扎牢固，防止柱主筋互相位置在灌溉混凝土时，发生移位。2、墙钢筋保护办法：将塑料垫块（距暗柱边200始）按间距800挂与水平墙筋上。墙体竖向钢筋，在离上层平板上部200mm处设立用在Ф12钢筋上按竖向钢筋间距焊接一排φ6钢筋卡口，将竖筋卡入卡口中并扎牢，防止在灌溉混凝土时发生移位。3、必要保证预埋管线、孔洞位置对的性，振动捧应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋铁件，不得踩蹭钢筋，移动预埋铁架和预留孔洞本来位置，如发现偏差和移位，应及时校正。护筋人员特别要注重悬挑构造等负弯矩某些钢筋位置。（三）、砼质量保证办法1、砼浇筑前各部位钢筋、模板须经业主、监理验收。模板内垃圾应清理干净，并浇水湿润模板（不积水）。在施工缝处用与砼成分相似水泥砂浆或减半石子砼进行铺设。施工缝留设位置应在浇筑前拟定，并符合规范规定。2、墙体砼浇捣过程中，应派专人用铁锤敲击模板，听声音辩别砼密实限度，以保证墙砼无孔洞、蜂窝等现象。不得在楼板面上堆积过高，防止平板模板荷载过大下塌。3、梁、板砼浇筑后，为减少和清除收水裂缝，普通在3-4小时内初步按标高规定用刮尺刮平，然后在砼初凝前再用木蟹打平，收干闭合收水防止裂缝。4、加强试块试样管理，按规定及时制作、送试，关于资料收集要及时，完整和精确。5、已浇筑砼强度未达到1.2N/mm2，不得在其上踩踏或安装模板及支架。6、在砼施工阶段应掌握天气变化状况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际更应注意，以保证砼持续浇筑顺利进行。砼浇筑完毕后，12小时内，平板采用覆盖塑料薄膜布进行养护，保证砼在不失水状况下得到充分养护；墙、柱、顶棚混凝土采用养护剂喷于其表面，在混凝土表面产生一层薄膜，使混凝土与空气隔绝，混凝土内部水份得不到蒸发，从而达到养护效果，同步提高了砼初期强度，养护时间普通硅酸盐水泥≥7天，若遇气温较高炎热夏天，应进行此外加浇水养护。7、为了保证砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指引，同步项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员责任心和积极性。（四）砼浇筑和养护1、浇筑前模板应清理干净，为防止烂根，先铺一道50mm厚与砼强度级别相似水泥砂浆。2、砼分层持续进行浇筑，第一层0.60m；第二、三层为1.00m，最后一层浇筑找平，每层用Ф50振动棒充分振捣，直至翻浆将气泡排出。上下层相隔时间在2小时左右。3、砼采用泵送浇筑，泵送口要对准墙体，防止砼流失。4、门窗洞口两侧要均匀浇筑，两侧砼浇筑高度应大体相等，以防门、窗洞口模板走动。5、砼拆模后，遇有漏浆、凸出、蜂窝、麻面等现象，应及时在监理公司指引下进行剔补解决。7、砼养护采用浇水养护，常温下养护时间在3d以上，浇水次数以能保持砼面湿润状态为度。六、砌体工程（一）砖砌体：本工程±0．000如下填充墙为240厚实心砖墙。1、砖品种、强度级别必要符合设计规定，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完毕算起，不得少于90s，严格控制砂浆水灰配合比，保证砂浆配合比，保证砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块。2、砖应提前一天或半天浇水湿润，规定普通粘土砖，空心砖含水率为10-15%，同步也要避免砖浇水过湿而使砖不能吸取砂浆中多余水分，影响砂浆密实性，强度和粘结力。施工中可将砖切断，看其周边吸水深度达10-20mm即以为合格。3、构造柱与马牙槎留置，先退后进，断面尺寸符合规定，每边退60mm。4、填充墙拉接筋在施工构造时先预埋，砌体施工时将拉结筋焊长。填充墙顶皮砖应斜向立砌，采用“三一”挤浆法，顶面与上部构造接触处斜砌顶紧，然后用砂浆填实，中间用三角砼预制块。5、遇门洞时，砖墙砌筑边线比构造施工轴线凹进25mm，作为抹灰装饰层。（砼构造墙面须达到清水墙规定）6、砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，用Ф16圆钢勾缝，使灰缝平直、密实，不得有空缝、瞎缝。砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差消灭在操作过程中，砌筑好墙面平整、清晰。后来做好成品保护，不得有砂浆及其他污染。（二）加气混凝土砌块：±0．000以上填充墙采用非承重多孔砖，1、选取多孔砖时要注意外形尺比构造墙厚小50㎜左右，以留设抹灰层。2、如遇门垛、墙墩位置应采用原则砖代替加气混凝土砌块，接头处犹如构造柱马牙槎做法。3、在砌块墙底部做四皮原则砖；4、不同干密度和强度级别加气混凝土砌块不应混砌，同步也不得与其她砖块混砌，但底部、门窗洞部位，局部用普通砖，不视为混砌。5、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得不不大于15mm；6、砌块墙转角处，应隔皮纵横砌块互相搭砌，“T”字交接处应横墙砌块隔皮端面露头。7、砌到上层梁板时，应用普通砖斜砌挤紧，砖斜度为45度左右，砂浆饱满；8、窗间墙两边300、120墙处不得留脚手眼；9、切锯砖块时应用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈；10、砌体墙与承重体交接处，应在承重墙、柱用拉接筋连接。沿墙、柱高每500mm左右一道，伸出墙、柱长度不适当不大于800mm。详细做法前文已述。（三）其他：在卫生间隔墙做15cm高C20素砼导墙，宽同墙厚，防止卫生间渗漏水。屋面工程施工方案当主体构造竣工后，及时按设计及规范规定制定屋面防水施工方案，并严把质量关及时完毕屋面工程，保证楼层内装饰顺利进行。一、工艺流程：上人屋面：钢筋砼板→1：6水泥炉渣找坡→20厚1：3水泥砂浆结合层→2道3厚SBS改性沥青防水卷材防水层→40厚聚苯板保温层→干铺250KG沥青卷材隔离层→40厚C20细石砼→面层铺瓷砖二、施工办法1、基层解决：楼层构造完，找坡层施工前，应事先清理屋面上钢筋模板、外露钢筋头子，及浮砼、垃圾。预埋落水头子，完毕伸出屋面所有管道，各种出气管道预留孔洞用细石砼分两次灌密实。竖向立管及落水斗子四周应于基层接触处留宽20MM凹槽，用防水油膏填实，以保证不发生渗漏水。2、找坡层：材料应按配合比搅拌均匀，最薄处20厚。排水坡度规定屋面坡度为2%，内排水落水口周边做成半径0.5M杯形洼坑，其排水坡度不不大于5%，找坡层必要依照上述排水坡度先测饼冲筋，以保证坡度精确，找坡层铺设应拍振密实，表面浮现浆水为止，并用木蟹槎平。3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层：找平层施工前应先测饼冲筋，以保证排水坡度和表面平整度，不得有积水现象，水泥砂浆应按配合比计量下料，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，至表面浮现浆水为止。防水找平基层应分二次压光，压光时间应控制在终凝前完毕，并充分养护及成品保护。屋面塔楼、厨房、屋面排气帽及设备基本四周、女儿墙、天沟、水落口、屋脊等各阴阳角均应用特制圆弧形模具做成半径R不不大于20MM圆角，突出屋面管道、屋面排气管四周应做成圆形馒头背。管道与找平层间应留20MM凹槽，并嵌填密封材料。4、屋面找坡、保温、找平层应设排气道分格缝，缝宽20-30MM，排气道应纵横上下连通，纵横缝最大间距不不不大于6M，并按屋面面积每36平方米设立一种排气孔。5、SBS卷材铺贴防水工程施工前，应对基层进行检查，发现薄弱环节先进行补强，经隐蔽验收符合规范规定后方可进行防水层施工。卷材铺贴前基层面弹线，以控制铺贴质量。在大面积铺贴前，排气槽、屋面拐角、天沟、落水口、屋脊等易渗漏薄弱环节处应加铺一道附加层。防水卷材铺贴方向：卷材应平行于屋脊方向铺贴。卷材在屋面拐角、天沟、落水口、屋脊卷材搭接、收头等节点部位，必要仔细铺平、贴紧、压实、收头牢固。铺贴卷材应采用搭接法，相邻两幅卷材搭接缝均应错开，各层卷材搭接长度，长边不不大于80MM，短边不不大于100MM，搭接缝应顺流水方向搭接。卷材顶部收头距屋面找平层最低高度不应不大于250MM，卷材收头采用金属压条钉压，最大钉距不应不不大于900MM，然后用密封材料将接缝和压条顶缝嵌填密封。伸出屋面管道四周，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，水落口应设球形网罩或铁栅罩。防水基层应清洁干净，表面无尘土、砂粒等污物，基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留砂浆块或突起物应用铲刀削平，不容许有凹凸不平及起砂现象；防水基层应干燥，含水率不大于9%为宜，现场可用厚为1.5～2.0mm1m2橡胶板材覆盖基层表面，放置2～3h,若覆盖基层表面无水印,且紧贴基层橡胶板一侧也无凝结水痕,则可施工防水层涂刷基层解决剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计规定将卷材裁成相应形状进行铺贴，每边至少铺贴250mm。铺贴卷材：将卷材按铺贴长度进行裁剪，并卷好备用，操作时将卷好卷材，用Φ30管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺起点，点燃汽油喷灯，加热基层与卷材交接处，喷灯距加热面保持300mm左右距离，来回喷烤、观测，当卷材沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，两幅卷材长边和短边搭接宽度不少于100mm。热熔封边：卷材搭接缝处用喷灯加热，压合至边沿挤出沥青粘牢。末端收头用橡胶沥青嵌缝填实。火焰加热卷材应均匀，不得过度加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应及时滚压卷材，排除卷材下面空气，并用辊压粘接牢固，不得有空鼓、皱折。滚压卷材时，接缝部位必要溢出沥青热熔胶，并应刮封接口使接缝粘接严密。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸对的，不得有扭曲。排气管采用暗埋式，排气口伸入烟道中详细做法参中天排气管暗埋工艺。四、屋面工程管理和维护1、屋面施工完毕竣工验收前，施工单位应加强管理及保护，禁止在已完毕屋面上进行其她分项工程施工，否则应采用保护办法。2、使用单位指派专人负责屋面管理，禁止在防水层上凿孔打洞，重物冲击，不得任旨在屋面上堆放杂物及增设构筑物，并应经常检查屋面节点进行状况，每年雨季、冬季前应检查、清扫，发现问题及时维修，并做好维修保养记录，在保修期范畴内，因施工方因素导致及时告知施工方。五、屋面渗漏防治办法1、防治屋面渗漏必要遵守下列基本原则严格选用屋面防水材料，在选取防水材料时必要满足如下几种条件：A、严格按设计文献注明防水材料品种、规格、性能规定选用防水材料；B、使用前必要严格进行复试，合格后方可使用，禁止使用未经关于主管部门技术鉴定材料；C、选用防水产品除产品合格证外，其使用阐明必要具备耐久性有效期。2、屋面防水工程必要由获得主管部门指定单位颁发岗位证书专业防水操作人员施工。在精心设计同步实行精心施工，堵塞屋面中也许产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏最后目。3、女儿墙部位渗漏防止办法女儿墙转角处应做R＞150mm圆档，附加层不得漏贴，并逐级做好隐蔽验收。墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不不大于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金[形压条作装饰条，并在铝合金[形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同步，铝合金[形压条下部做成鹰嘴以利排水。4、天沟积水及落水口渗漏防止办法严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。找坡必要先拉线，做塌饼，坡度要按图纸规定，落水口标高应比周边标高低20—30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。落水口施工必要按详图施工，规定每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水实验，保证不渗漏。5、出屋面管道周壁渗漏防止办法出屋面管道补孔(涉及穿层管补孔)，必要由专人负责，不得由管道工补孔，以保证修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必要支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。规定浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水解决。装饰工程施工方案楼地面工程施工方案：1、地砖在水泥砂浆找平层上铺地砖，应待底层水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才干进行，铺砌前在找平层上排砖弹线，先刷以水灰比0.4-0.5水泥浆，随刷随铺，找平层和板块之间不得有空隙，规定板块平整，颜色一致，镶贴对的，随时用靠尺整平，将挤出面层结合层（水泥加粘结剂）刮干净。1-2昼夜后用稀水泥浆或者说：1：1水泥砂浆（细砂）嵌缝，稍凝后撒上锯末，擦干净即可。2、水泥砂浆楼地面将楼层垫层上松散混凝土、砂浆凸出疙瘩清净，施工前一天必要浇水湿透稍干。刷素水泥浆结合层一道，用扫帚把素水泥浆涂刷均匀，随刷随做地面。小房间四周做灰饼，大房间增长冲筋间距1.5M，在两筋中铺砂浆（体积比1：2.5）稠度不大于3.5CM，用木抹子拍实，用短木杠按两边冲筋标高刮平，用木抹子搓平，再用铁抹子抹压头遍，连压三遍成活，抹压时可略撒些1：1干砂子水泥面，等吸水后随后压光。头遍压轻某些，以不浮现水层为宜，随后把抹压纹、脚印、踢脚线等解决干净。待水泥砂浆开始凝结，人踩有脚印，即压第二遍，消除表面气泡、孔隙，等人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹纹时，再用铁抹子压第三遍，必要压实、压光、无抹纹。夏天24小时后养护5d每天浇水两次，春秋48小时后养护要适时。如浇水过早易起皮，过晚则裂缝或起砂。上人强度必要达到5Mpa以上。做水泥地坪一方面要备好材料，水泥不低于325#普通酸盐水泥，中、砂含泥量不不不大于3%内外墙装饰工程施工方案本工程外墙为面砖饰面、局部做防真石漆。1、外墙面砖装饰：外墙面砖施工组织按15层往下采用双排落地架依次往下施工。主体施工完后按屋顶往15层施工两个阶段。有助于塔吊拆除加快施工进度。外墙面砖（一）重要材料：水泥：325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按实验成果使用。白水泥：325号白水泥。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。面砖：面砖表面应光洁、方正、平整，质地结实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必要符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国标规定，釉面砖吸水率不得不不大于6%。并按规范规定进行抽样复检面砖强度、抗冻性等。粉煤灰：细度过0.08mm方孔筛，筛余量不不不大于5%。801胶和矿物颜料等。（二）作业条件：采用爬架降位施工。阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应解决完毕，门窗框扇要固定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计规定，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖尺寸、颜色进行选砖，并分类存储备用。大