建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)课件

建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)课件建设工程计价概述建设工程计价原理建设工程计价构成建设工程计价实务建设工程计价管理建设工程计价的发展趋势contents目录建设工程计价概述01建设工程计价是指根据建设工程的规模、设计方案、建造标准等要求，运用一定的计价方法，对建设工程所需的人工、材料、机械等费用进行计算和确定的过程。建设工程计价是工程造价管理的重要环节，是确定和控制工程造价的基础和关键。建设工程计价的定义

建设工程计价的特点复杂性建设工程计价涉及多个专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等，需要综合考虑各种因素，进行复杂的计算和分析。动态性建设工程计价需要根据市场变化、政策调整等因素进行动态调整，以保持其准确性和有效性。预测性建设工程计价需要对未来的市场变化和工程实施情况进行预测，以制定合理的预算和报价。建设工程计价是控制工程造价的重要手段，通过合理的计价方法和技术手段，可以有效地控制工程投资，避免浪费和超支。控制投资建设工程计价可以为建设单位、设计单位、施工单位等各方提供决策依据，帮助其做出科学、合理的决策。决策依据建设工程计价是市场经济的重要调节手段，通过市场竞争和计价机制，可以实现资源的优化配置和有效利用。市场调节建设工程计价的重要性建设工程计价原理02根据招标文件中的工程量清单，结合企业自身的定额和市场价格信息，计算出工程造价的方法。清单计价法定额计价法动态计价法依据国家或地方颁布的工程定额，结合工程具体情况，计算出工程造价的方法。根据市场动态变化，实时更新材料、人工、机械等价格信息，计算出工程造价的方法。030201建设工程计价的基本方法如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。国家法律法规和政策如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同示范文本》等。行业标准和规范企业自身的定额和市场价格信息是计算工程造价的重要依据。企业定额和市场价格信息工程图纸和施工组织设计是确定工程量、计算工程成本的重要依据。工程图纸和施工组织设计建设工程计价的依据建设工程计价的原则计价必须符合国家法律法规和政策的规定，不得违法计价。计价应当公平合理，充分考虑合同双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。计价应当根据工程实际情况，实事求是地反映工程造价的真实情况。计价应当根据市场变化和实际情况，适时调整工程造价，确保其合理性和可行性。合法性原则公平性原则实事求是原则动态管理原则建设工程计价构成03施工机具使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销或租赁费用。人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴等。直接成本是指在施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用。直接成本主要包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。直接成本间接成本是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用。企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费等。间接成本主要包括企业管理费、财务费用和其他费用。间接成本0102税金和利润利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。建设工程计价实务04投资估算的步骤收集相关资料、确定估算方法、计算投资额、编写估算书。投资估算的定义投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，根据类似工程的资料和经验，对新建、改建或扩建项目所需投资额进行的估算。投资估算的作用为项目决策提供依据、是项目筹措资金和申请贷款的依据、是项目计划和控制投资的依据。投资估算设计概算的内容包括建筑工程概算、设备及安装工程概算以及其他费用概算。设计概算的编制方法采用扩大单价法、概算指标法或类似工程预算法等。设计概算的概述设计概算是在初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算03施工图预算的作用作为投标报价的依据、作为签订施工合同和办理竣工结算的依据、作为拨付工程进度款的依据。01施工图预算的定义施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸和预算定额等资料，对工程造价进行的详细计算。02施工图预算的编制方法采用单价法和实物法等方法进行编制。施工图预算建设工程计价管理05请输入您的内容建设工程计价管理建设工程计价的发展趋势06全球一体化01随着全球经济一体化的加速，建设工程计价也呈现出国际化的趋势。各国之间的工程建设项目合作日益增多，工程造价管理的标准和规范逐渐趋同，国际工程造价咨询市场逐渐形成。统一工程量清单02为了方便国际间的工程建设合作，统一的工程量清单标准逐渐推广，使得不同国家和地区的工程计价更加便捷和准确。国际化人才培养03为了适应工程造价管理的国际化趋势，需要培养具备国际视野和跨文化沟通能力的专业人才，提高我国工程造价咨询服务的国际竞争力。工程造价管理的国际化趋势信息技术应用随着信息技术的飞速发展，工程造价管理也逐步实现信息化。信息技术在工程计价、数据处理、成本分析等方面发挥了重要作用，提高了工作效率和准确性。云平台和大数据通过云平台和大数据技术，可以实现工程造价数据的存储、分析和共享，为项目决策提供有力支持。同时，信息化手段还有助于实现实时监控和动态管理，提高工程项目的透明度和可控性。智能化辅助决策借助人工智能、机器学习等技术，可以开发智能化辅助决策系统，根据历史数据和市场变化预测工程造价，为决策者提供科学依据。工程造价管理的信息化趋势专业分工细化随着建设工程复杂性的增加，工程造价管理的专业分工逐渐细化，出现了专业化的计价人员、咨询机构和软件工具。这有助于提高工程计价的精度和专业水平，满足市场对专业服务的需求。行业规范和标准为了推动工程造价管理的专业化发展，行业协会和政府机构制定了一系列规范和标准。这些标准为工程造价提供了统一的基础和指导，促进了行