建设工程计价精讲班课件

建设工程计价精讲班课件2023REPORTING建设工程计价概述建设工程计价依据建筑工程概预算编制安装工程概预算编制工程量清单计价案例分析与实践操作目录CATALOGUE2023PART01建设工程计价概述2023REPORTING建设工程计价是根据建设工程的规模、设计方案、施工要求以及其他相关因素，通过一定的计价方法和程序，确定建设工程所需费用的过程。建设工程计价是建设工程项目管理中的重要环节，它不仅关系到建设工程的投资效益和经济效益，还直接影响到工程项目的决策、实施和运营。建设工程计价的定义与重要性重要性定义建设工程计价的原理与特点建设工程计价的基本原理是按照规定的计价方法和程序，将工程量清单与相应的单价进行乘积计算，得出各个部分工程的造价，然后进行汇总，得到整个建设工程的总造价。原理建设工程计价具有多样性、动态性、风险性的特点。由于建设工程项目的复杂性和差异性，计价方法需要根据具体情况进行选择和调整；同时，由于市场价格波动、工程变更等因素的影响，建设工程计价也需要进行动态调整；另外，由于建设工程项目的风险性，计价时需要考虑风险因素，合理确定风险费用。特点方法建设工程计价的方法主要包括定额计价法、工程量清单计价法、综合单价法等。这些方法各有优缺点，应根据工程项目的具体情况进行选择。步骤建设工程计价的步骤主要包括工程量清单编制、计价表格填写、计价结果审核等。这些步骤需要按照规定的程序进行，确保计价的准确性和合理性。建设工程计价的方法与步骤PART02建设工程计价依据2023REPORTING国家、行业和地方统一制定的计价依据；企业自主编制的计价依据；补充计价依据。种类为确定建设工程的造价提供依据，是编制工程投资估算、设计概算、招标控制价、施工图预算、工程结算等的依据。作用建设工程计价依据的种类与作用原则统一性、权威性、简明性、时效性、公开性。方法定额法、指标法、比例法、工程量清单计价法等。建设工程计价依据的编制原则与方法适用于不同地区、不同部门、不同投资方及不同性质的工程项目。适用范围使用时应根据具体工程的特点和实际情况选择合适的计价依据，并注意计价依据的有效性和时效性。同时，应遵循公平、公正、合法的原则，确保计价的准确性和合理性。注意事项建设工程计价依据的适用范围与注意事项PART03建筑工程概预算编制2023REPORTING包括工程量计算、直接费用计算、间接费用计算、总造价计算等。建筑工程概预算的编制内容先进行准备工作，再进行工程量的计算，最后进行概预算的汇总。建筑工程概预算的编制程序建筑工程概预算的编制内容与程序建筑工程概预算的编制方法可以采用定额法、清单法、比例法等。建筑工程概预算的编制技巧注意合理选用定额，根据工程实际情况进行调整，同时要熟悉施工图纸和施工工艺。建筑工程概预算的编制方法与技巧建筑工程概预算的审查包括对编制内容的审查、编制方法的审查、编制依据的审查等。要点一要点二建筑工程概预算的注意事项注意避免漏项、重复计算等问题，同时要关注市场价格波动对概预算的影响。建筑工程概预算的审查与注意事项PART04安装工程概预算编制2023REPORTING总结词：全面概述详细描述：安装工程概预算的编制内容主要包括工程量计算、定额套用、费用计取和汇总等。其编制程序一般包括收集资料、熟悉图纸和了解现场情况，然后进行初步计算和调整，最后完成编制并审核。安装工程概预算的编制内容与程序VS方法与技巧详细描述安装工程概预算的编制方法主要有定额法、扩大单价法和补充定额法等。在编制过程中，需要注意以下几点技巧：合理确定工程量，准确套用定额，根据实际情况调整材料价格，以及合理确定人工、机械台班消耗量。总结词安装工程概预算的编制方法与技巧总结词审查与注意事项详细描述安装工程概预算的审查主要包括对编制依据、方法、内容、程序和指标等方面的审查。审查时应注意以下几点：是否符合国家相关法律法规和政策要求；是否符合工程实际情况；是否符合概预算定额和费用标准的规定；是否有计算误差和重复计算等问题。同时，还需要注意审查编制深度、准确性和完整性等方面的问题。安装工程概预算的审查与注意事项PART05工程量清单计价2023REPORTING工程量清单计价是一种基于工程量清单的计价方式，具有透明度高、竞争性强、便于结算等特点。工程量清单计价是指由招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单自主报价的计价方式。这种方式下，招标人承担工程量误差的风险，投标人则承担价格风险。工程量清单计价具有透明度高、竞争性强、便于结算等优点，因此在工程建设领域得到了广泛应用。总结词详细描述工程量清单计价的定义与特点总结词工程量清单的编制需要遵循一定的方法与技巧，包括了解施工图纸、明确编制范围和内容、选择合适的计量单位和计量方法等。详细描述在编制工程量清单时，首先要了解施工图纸，确保清单项目与图纸内容一致。同时要明确编制范围和内容，避免漏项或重复。选择合适的计量单位和计量方法也是关键，以确保清单的准确性和可靠性。此外，还需要注意项目特征描述的准确性和完整性，为投标人提供明确的报价依据。工程量清单的编制方法与技巧工程量清单计价的计算规则包括综合单价的计算、措施项目费的计算和其他项目费的计算等。在计算过程中需要注意避免误差和违规操作。总结词综合单价的计算是工程量清单计价的核心，需要考虑人工费、材料费、机械费等直接成本，以及管理费、利润等间接成本。措施项目费和其他项目费的计算则需根据具体情况而定。在计算过程中，应遵循相应的计算规则和规范，确保计价的准确性和合规性。同时要避免误差和违规操作，如虚报价格、重复计算等行为。详细描述工程量清单计价的计算规则与注意事项PART06案例分析与实践操作2023REPORTING案例一总结词住宅楼概预算编制要点详细描述本案例介绍了住宅楼建筑工程概预算的编制流程，包括工程量计算、定额套用、费用计取等关键环节，并结合实际案例进行了详细分析。总结词办公楼安装工程概预算编制要点详细描述本案例重点分析了办公楼安装工程概预算的编制方法，包括电气、暖通、给排水等专业工程的工程量计算和定额套用，以及费用计取等关键环节。案例二案例三：某