特殊版借名购房协议

合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借名乙方购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋用途：____________________________1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。二、借名购房事宜2.1甲方同意将上述房屋借名给乙方，以乙方名义办理房屋买卖相关手续。2.2乙方同意以自己名义购买该房屋，并按照甲方的要求支付购房款。2.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关资料，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。三、购房款支付及房屋权属转移3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到购房款后，应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，将房屋权属转移至乙方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。四、双方权利与义务4.1甲方应保证所借名房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，并承担因房屋权属问题而产生的一切法律责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，并承担因逾期支付购房款而产生的一切法律责任。4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，不再享有该房屋的任何权益。4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有该房屋的完全产权，并承担与房屋相关的所有税费。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为购房款的____%。5.2任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据实际情况协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________________目录一、协议背景与目的二、房屋基本信息三、借名购房事宜四、购房款支付及房屋权属转移五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、协议背景与目的1.1为满足乙方购房需求，甲方同意将自有房屋借名给乙方，以乙方名义办理房屋买卖相关手续。1.2本协议旨在明确双方的权利与义务，确保房屋交易顺利进行，保障双方的合法权益。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________________2.2房屋面积：____________________________2.3房屋用途：____________________________2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。三、借名购房事宜3.1甲方同意将上述房屋借名给乙方，以乙方名义办理房屋买卖相关手续。3.2乙方同意以自己名义购买该房屋，并按照甲方的要求支付购房款。3.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关资料，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。四、购房款支付及房屋权属转移4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。4.2甲方在收到购房款后，应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，将房屋权属转移至乙方名下。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。五、双方权利与义务5.1甲方应保证所借名房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，并承担因房屋权属问题而产生的一切法律责任。5.2乙方应按照约定支付购房款，并承担因逾期支付购房款而产生的一切法律责任。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，不再享有该房屋的任何权益。5.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有该房屋的完全产权，并承担与房屋相关的所有税费。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为购房款的____%。6.2任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据实际情况协商解决。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2甲乙双方身份证明复印件甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________________附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名人）将自己的房产以另一方的名义（被借名人）购买，以达到某种目的的行为。2.权属转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.质押：指债务人或第三人将动产转移占有给债权人，作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。6.产权瑕疵：指房屋所有权存在争议、纠纷或限制的情况。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订协议前，应仔细核实房屋的权属情况，确保房屋不存在任何纠纷或限制。2.购房款支付：双方应明确约定购房款的支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移至乙方名下。4.法律法规遵守：双方在购房过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关资料。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。解决办法：1.针对房屋权属问题，双方在签订协议前，可共同委托专业机构对房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰。2.针对购房款支付，双方可约定通过银行转账等有迹可循的方式进行支付，并留存相关凭证。3.针对房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续，如有需要，可共同委托专业机构协助办理。4.针对法律法规遵守，双方在签订协议前，应充分了解相关法律法规，如实提供相关资料，如有疑问，可咨询专业律师。5.针对违约责任，双方应明确约定违约金的数额和支付方式，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有房屋产权，但由于各种原因，无法以自己的名义购买房屋。2.乙方需要购买房屋，但由于限购、限贷等政策限制，无法以自己的名义购买。3.双方基于信任关系，愿意以借名购房的方式进行房屋交易。4.双方希望通过明确约定各自的权利与义务，确保房屋交易顺利进行，保障双方的合法权益。协议编号：_______年特殊版借名购房协议甲方（出借方）：________身份证号：________乙方（借名方）：________身份证号：________鉴于甲方拥有购房资格，而乙方因政策限制无法以自己名义购房，双方经友好协商，达成如下协议：一、借名购房的基本情况1.甲方同意将购房资格借给乙方使用，以乙方的名义购买位于________的房产（以下简称“该房产”）。2.该房产的购买价格为人民币________元（大写：________元整）。3.乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将购房款支付给甲方，并由甲方代为支付给房产开发商。二、双方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并保证该房产的购买过程符合相关法律法规和政策要求。2.乙方有权要求甲方按照约定将该房产的产权过户至乙方名下，并保证在过户过程中提供必要的协助。3.甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的产权证书交付给乙方。4.乙方应在取得该房产的产权证书后，按照相关法律法规和政策要求，承担该房产的税费、物业管理费等费用。三、违约责任1.如甲方未按照约定将该房产的产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款的________%。2.如乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款的________%。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的产权过户至乙方名下之日终止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出借方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（借名方）：________签字（或盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-年特殊版借名购房协议目录一、序言二、定义与术语三、借名购房的基本情况四、双方的权利与义务五、购房款的支付及房产过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、序言鉴于甲方（出借方）拥有购房资格，而乙方（借名方）因政策限制无法以自己名义购房，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义与术语1.房产：指甲方名下位于________的房产，具体地址为________。2.购房款：指甲方购买该房产所需支付的全部费用，包括购房款、税费、中介费等。3.过户：指甲方将房产的产权过户至乙方名下的行为。三、借名购房的基本情况1.甲方同意将购房资格借给乙方使用，以乙方的名义购买该房产。2.该房产的购买价格为人民币________元（大写：________元整）。四、双方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并保证该房产的购买过程符合相关法律法规和政策要求。2.乙方有权要求甲方按照约定将该房产的产权过户至乙方名下，并保证在过户过程中提供必要的协助。五、购房款的支付及房产过户1.乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将购房款支付给甲方。2.甲方应在收到购房款后，按照约定将该房产的产权过户至乙方名下。六、违约责任1.如甲方未按照约定将该房产的产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款的________%。2.如乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款的________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的产权过户至乙方名下之日终止。九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（出借方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（借名方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.购房资格：指根据当地政策，具备购房条件的个人或家庭。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.政策风险：购房政策可能会发生变化，导致借名购房行为受到影响。在签订协议前，双方应对当地购房政策进行充分了解，以确保协议的有效性。2.法律风险：借名购房行为可能存在一定的法律风险，如涉及虚假交易、逃税等。双方在签订协议前，应咨询专业律师意见，确保协议的合法性。3.财务风险：购房款的支付和房产过户过程中，可能存在财务风险。双方应确保购房款的支付安全，并在过户过程中办理相关手续，以确保房产的合法归属。解决办法：