现房二手房交易合同范本

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋用途为_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证在房屋过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋用途为_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证在房屋过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3甲乙双方身份证复印件甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易的基本规则、房屋所有权的登记、房地产中介服务等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷，避免合同履行过程中出现纠纷。2.房屋质量问题：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的质量状况，并在合同中明确房屋质量条款，以保障自身权益。3.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。双方应了解并遵守当地的房屋过户政策规定。4.房屋交易款项支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房屋交易款项，确保交易的完成。解决办法：1.针对房屋权属纠纷问题，可以通过查询房屋权属证书、咨询相关部门或聘请专业律师进行调查，确保房屋权属清晰。2.对于房屋质量问题，乙方可以要求甲方提供房屋质量检测报告，或者委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应提前了解当地的政策规定，准备好相关证件和资料，确保过户手续的顺利进行。4.对于房屋交易款项支付问题，乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证，以备后续核实。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.