上海公寓租赁合同

上海公寓租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出租公寓位于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该公寓具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。1.3甲方应在租赁合同签订前向乙方出示该公寓的房地产权证、身份证等证明文件的原件或复印件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3首期租金支付时间为______年______月______日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、公寓的使用5.1乙方在租赁期内享有该公寓的使用权，但不得将该公寓用于违法活动。5.2乙方应合理使用公寓及附属设施，定期进行检查和维护，确保公寓及附属设施的安全。5.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期内保证公寓及附属设施的安全，对公寓及附属设施进行必要的维修和保养。6.2甲方应在租赁期内提供必要的协助，包括办理户籍、居住证等相关手续。6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金或提前解除合同。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用公寓及附属设施，遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。7.3乙方在租赁期内不得擅自改变公寓的结构或进行违法活动。八、合同的解除与终止8.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任9.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。9.2一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海公寓租赁合同目录一、合同双方基本信息二、公寓基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、公寓的使用七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、合同的解除与终止十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件正文一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________1.2乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________二、公寓基本情况2.1甲方出租公寓位于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积为______平方米。2.2甲方保证该公寓具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。2.3甲方应在租赁合同签订前向乙方出示该公寓的房地产权证、身份证等证明文件的原件或复印件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。4.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3首期租金支付时间为______年______月______日。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、公寓的使用6.1乙方在租赁期内享有该公寓的使用权，但不得将该公寓用于违法活动。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施，定期进行检查和维护，确保公寓及附属设施的安全。6.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。七、甲方权利与义务7.1甲方应在租赁期内保证公寓及附属设施的安全，对公寓及附属设施进行必要的维修和保养。7.2甲方应在租赁期内提供必要的协助，包括办理户籍、居住证等相关手续。7.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金或提前解除合同。八、乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。8.2乙方应合理使用公寓及附属设施，遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。8.3乙方在租赁期内不得擅自改变公寓的结构或进行违法活动。九、合同的解除与终止9.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。9.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任10.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。10.2一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________十三、附件附件1：公寓平面图附件2：公寓附属设施清单附件3：物业管理规定附件列表：1.公寓平面图2.公寓附属设施清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律制度。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、抵押、继承等方面的法律制度。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公寓及附属设施的安全问题：甲方应定期对公寓及附属设施进行维修和保养，确保安全。乙方在发现安全隐患时，应及时通知甲方并要求解决。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.公寓使用问题：乙方应合理使用公寓及附属设施，遵守物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.合同解除与终止问题：双方在解除或终止合同时，应按照合同约定的方式进行，并办理相关手续。如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。解决办法：1.对于公寓及附属设施的安全问题，双方可以约定定期检查和维护的时间，并在合同中明确双方的责任和义务。2.对于租金支付问题，双方可以约定明确的支付方式和时间，并在合同中明确滞纳金的计算方式。3.对于公寓使用问题，双方可以约定明确的使用规定，并在合同中明确违约责任和解决方式