房产转让简洁范本

房产转让简洁范本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，就房产转让相关事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：住宅/商业/其他1.4房产权证号：【房产权证号】第二条房价及支付方式2.1房产转让价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】），在房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】日内支付。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同第二条约定支付剩余款项。3.3房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的房产拥有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已将房产的所有租赁、使用等权益告知乙方，并保证乙方在购买房产后享有完整的权益。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同约定的支付方式及时足额支付房价。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条约定，导致房产无法过户或产生权属纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价的【违约金比例】%作为违约金。6.2如乙方违反本合同第五条约定，未按时足额支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价的【违约金比例】%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产转让简洁范本目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，就房产转让相关事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：住宅/商业/其他1.4房产权证号：【房产权证号】二、房价及支付方式2.1房产转让价格为人民币【房价】元（大写：【房价大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】），在房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】日内支付。三、房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同第二条约定支付剩余款项。3.3房产过户手续办理完毕，房产所有权归乙方所有。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让的房产拥有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已将房产的所有租赁、使用等权益告知乙方，并保证乙方在购买房产后享有完整的权益。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同约定的支付方式及时足额支付房价。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条约定，导致房产无法过户或产生权属纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价的【违约金比例】%作为违约金。6.2如乙方违反本合同第五条约定，未按时足额支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价的【违约金比例】%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、身份证复印件等）甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房产过户相关文件法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权从一方转移到另一方的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.所有权：指对房产拥有最高权利，可以占有、使用、收益和处分。5.权属纠纷：指房产所有权归属存在争议的情况。6.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。7.查封：指法院依法对涉案财产采取的限制措施，禁止财产所有人或占有人处分该财产。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产所有权归属不清：在签订合同前，应仔细核实房产证信息，确认房产所有权归属。2.房产存在抵押或查封情况：在签订合同前，应查询房产是否存在抵押或查封情况，避免购买后无法过户。3.付款方式及期限：双方应明确约定付款方式及期限，确保合同履行顺利。4.过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。5.合同解除或终止：如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，明确双方权利义务。解决办法：1.针对房产所有权归属不清的问题，可以要求卖方提供房产证原件进行核实，必要时可向房产登记部门查询。2.针对房产存在抵押或查封情况，可以要求卖方提供相关证明材料，或向法院、银行等相关部门查询。3.针付款方式及期限问题，双方应充分沟通，确保合同约定的付款方式及期限符合双方实际需求。4.针对过户手续办理问题，双方应共同前往房产登记部门办理，确保过户手续齐全、合法。5.针对合同解除或终止问题，双方应签订书面协议，明确解除或终止合同的原因、双方权利义务以及违约责任等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.买卖双方