个人房屋买卖合同房屋过户手续

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋过户给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋共有情况：_______二、房屋过户事宜2.1甲方同意将上述房屋过户给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2甲方应在签订本合同之日起_______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。2.3乙方应在收到甲方提供的材料后_______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.4办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，房屋过户完成后，乙方应向甲方支付合同价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在办理房屋过户手续的同时，将合同价款支付给甲方。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，不存在误解或重大遗漏。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。6.2甲方未按约定时间提供办理房屋过户所需材料的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖事宜四、房屋过户事宜五、合同价款及支付方式六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：房屋所有权证复印件合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋过户给乙方一事，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：名称：_______身份证号：_______1.2乙方（买方）基本信息：名称：_______身份证号：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋所有权证号：_______2.5房屋共有情况：_______三、房屋买卖事宜3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方同意购买甲方拥有的房屋，并按照本合同的约定支付合同价款。四、房屋过户事宜4.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。4.2乙方应在收到甲方提供的材料后_______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。五、合同价款及支付方式5.1双方确认，房屋过户完成后，乙方应向甲方支付合同价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方应在办理房屋过户手续的同时，将合同价款支付给甲方。六、甲方保证6.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。6.2甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。七、乙方保证7.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。7.2乙方保证在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，不存在误解或重大遗漏。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。8.2甲方未按约定时间提供办理房屋过户所需材料的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证复印件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋买卖合同5.房屋过户相关申请表法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容，包括房屋所有权、抵押权等。3.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为，用于确认和保护不动产权利。4.税费：房屋买卖过程中需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等。5.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权利瑕疵：在签订合同前，应核实房屋是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。解决办法：进行不动产登记查询，确认房屋的权利状态。2.房屋共有情况：确认房屋是否存在共有权人，需要共有权人同意并参与房屋买卖过程。解决办法：要求甲方提供共有权人同意出售的证明。3.房屋质量瑕疵：在交接房屋时，可能发现房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量保证条款，明确质量问题的责任和解决方式。4.税费承担：确认税费的具体承担方，并在合同中明确。解决办法：在合同中约定税费承担比例或具体金额。5.合同履行期限：明确双方履行合同的期限，避免逾期履行导致的违约责任。解决办法：在合同中约定明确的履行期限，并设定违约