写字楼交易协议合集3篇

写字楼交易协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同双方当事人：******出卖人：****************************买受人：****************************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖写字楼达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********。该地块土地面积为*****，规划用途为*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****，施工许可证号为*****。其次条写字楼销售依据。买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为*****，写字楼预售许可证号为*****。第三条买受人所购写字楼的基本状况。买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。该写字楼的用途为*****，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下*****层。该写字楼阳台是【封闭式】【非封闭式】。该写字楼【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明***。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该写字楼价款：1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(*****币)每平方米***元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。2.按套内建筑面积计算，该写字楼单价为(*****币)每平方米*****元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。3.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。写字楼交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*****种方式进行处理：1.双方自行商定：2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按*****利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第*****种方式按期付款：1.一次性付款**********************。2.分期付款************************。3.其他方式************************。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第*****种方式处理：******按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在**日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之**的违约金，合同连续履行；(2)逾期超过**日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的**%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之**(该比率应不小于第(*****)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。出卖人(签章)：*****买受人(签章)：*****签于*****签于*****写字楼交易协议(第二篇)写字楼交易协议摘要：本协议由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同订立，旨在规定双方就写字楼交易事宜的各项权利和义务。协议内容简洁明了，确保合同的有效性和合法性。一、定义1.1“写字楼”指甲方所拥有并欲以出售方式转让的办公用房。1.2“购买价格”指乙方向甲方支付的购买写字楼的金额。二、交易条款2.1购买方式乙方同意以全部款项支付方式购买甲方的写字楼，并在签署本合同时向甲方支付购买价格。2.2产权划转甲方应妥善办理写字楼的产权划转手续，并确保写字楼的所有权在支付购买价格后立即转移给乙方。2.3担保责任及风险责任2.3.1甲方保证所出售的写字楼不存在任何法律纠纷和其他形式的债权纠纷，并对此承担全部法律责任。2.3.2在交割之前，若因不可抗力因素或其他原因造成写字楼损坏、灭失，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。2.4结果延迟对于因甲方原因导致的交易结果延迟，甲方应向乙方支付延迟期间每日购物百分之一的违约金。三、保密条款双方同意在协议签署之日起对本协议的全部内容保密，未经另一方的书面许可，任何一方不得向第三方透露有关本协议的任何信息。四、争议解决凡因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，则提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并按仲裁结果履行。五、附则5.1本协议一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具备同等法律效力。5.2本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，自丙方（见乙方签字处为丙方）签字盖章之日开始执行。5.3如有本协议未尽事宜，经双方协商一致可进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：确认：丙方：（签名）日期：(第二篇)：请将本协议打印在A4纸上，使用宋体字体，字号为小四号。协议标题以加粗和居中方式显示。每个条款以序号和加粗字体显示，内容间需空行分隔，保持整齐美观的排版。写字楼交易协议(第三篇)合同标题：写字楼交易协议合同范文：写字楼交易协议本协议由以下乙方（以下简称“出售方”）和以下甲方（以下简称“购买方”）于（填写日期）签订：一、交易标的1.1出售方同意出售其拥有合法权益的写字楼位于（填写地址）的全部权益（以下简称“写字楼”）给购买方。1.2购买方同意以（填写货币类型）（以下简称“交易款项”）购买出售方所出售的写字楼，并以以下方式支付交易款项：（1）支付定金：购买方应当在签署本协议之日起（填写天数）内，向出售方支付交易款项的（填写比例）作为定金。（2）支付尾款：购买方应当在支付定金后的（填写天数）内，将剩余交易款项支付给出售方。二、交付及验收2.1出售方应当将写字楼的所有权益转让给购买方，同时移交相关权益证明文件，并保证写字楼的合法权益。2.2购买方应当对写字楼进行验收，确认写字楼的状态符合交易目的，并签署书面确认文件。三、违约责任3.1若出售方违反本协议规定，在未经购买方同意的情况下转让或抵押写字楼，购买方有权要求出售方赔偿损失，并有权解除本协议。3.2若购买方未按照本协议规定支付交易款项，出售方有权要求购买方支付违约金，并有权解除本协议。四、其他条款4.1本协议经乙方、甲方签署后生效，并对双方具有约束力。4.2本协议的任何修改、补充须经乙方与甲方协商一致，并以书面形式进行。