济南市住房租赁合同

第页共页济南市住房租赁合同合同编号：23568974123甲方（出租方）：济南市房产管理有限公司地址：济南市市中区解放路123号联系电话：1234567890乙方（承租方）：王先生联系地址：济南市历下区和平路456号联系电话：9876543210鉴于乙方有意租赁甲方位于济南市市中区解放路123号的住房，双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋基本情况：房屋地址：济南市市中区解放路123号建筑面积：120平方米房屋户型：三室一厅，带有独立卫生间和厨房房屋用途：居住1.2房屋设施及家具：本房屋设有以下基本设施和家具，具体清单如下：（1）空调：三台（2）床：三张（3）衣柜：三个（4）桌椅：一套（5）电视：一台（6）热水器：一台（7）洗衣机：一台（8）冰箱：一台（9）炉灶：一个1.3租赁期限：本次租赁合同的租赁期限为起始日期为XXXX年XX月XX日，终止日期为XXXX年XX月XX日，共计租赁XX个月。1.4租金及支付方式：1)租金总额为每月人民币XXX元，共计租赁期内支付人民币XXX元。2)租金支付方式：乙方每月应在每月的XXXX年XX月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。第二条租赁条款2.1意向租赁房屋乙方同意租赁甲方所提供的房屋，并对房屋进行实地查看，且确认无异议。2.2房屋维修责任甲方负责对房屋进行定期的维护和修缮，并及时处理由于老化、损坏等原因导致的房屋问题。乙方不得擅自拆改房屋结构和设施，如有变动需求，需事先征得甲方同意。2.3房屋使用规定乙方承诺合法使用租赁房屋，不从事违法活动，不擅自转租或将租赁房屋用于其他商业目的。2.4房屋损坏和修缮如因乙方房屋使用不当造成房屋损坏，乙方需要负责修缮费用并赔偿损失。如乙方在租赁期满后将房屋返还给甲方，甲方对房屋进行检查后即可退还相应的押金。2.5电力费用乙方承担在租赁期内使用电力的费用。甲方负责为房屋办理电力接入手续，并保证供电正常。2.6水费、天然气费用乙方承担在租赁期内使用水费和天然气费用，并按实际使用量支付费用。2.7公共设施维修费用公共设施（如楼道、电梯等）的维修费用由甲方承担，乙方在使用过程中应注意维护设施完好，并妥善使用。2.8终止合同若因乙方违反法律法规、租赁条款等情况，甲方有权终止合同，并追究乙方相应责任。第三条押金3.1押金金额乙方在签订本合同前需支付给甲方人民币XXXX元的押金。合同期满或解除时，甲方退还押金给乙方，不计利息。3.2押金的用途押金用途包括但不限于：1)乙方违反租赁条款导致房屋损坏的赔偿；2)电力、水费欠费的赔偿；3)违约金、罚款等的赔偿。第四条违约责任4.1乙方违约责任若乙方违反本租赁合同的任何条款，或通过本合同达成其他不当利益，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.2甲方违约责任若甲方违反本租赁合同的任何条款，甲方应赔偿乙方因此受到的损失，并支付相应的违约金。第五条合同的解除与终止5.1提前解除合同若乙方在租赁期内提前解除合同，乙方需向甲方支付相当于剩余月租金的违约金，并按合同约定时间返还押金。5.2紧急解除合同如发生不可抗力事件（如战争、地震、火灾等），致使房屋无法正常使用，双方可根据实际情况协商解除合同，并不承担违约责任。第六条其他约定6.1合同附则租赁合同的任何补充、修改、解释必须采用书面形式，且经双方签署同意后生效。6.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.3争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。本租赁合同一式两份，甲乙双方各持一份，有效期自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：