2024年个人房屋买卖合同下载(带附件)

个人房屋买卖合同下载(带附件)个人房屋买卖合同下载(带附件)/个人房屋买卖合同下载(带附件)个人房屋买卖合同下载(带附件)合同编号：_______甲方（卖方）：________联系号：________乙方（买方）：________联系号：________一、房屋基本情况1.2该房屋的产权证号：________。1.3该房屋的建筑面积：________平方米。1.4该房屋的结构、层数、朝向、装修等情况见附件一《房屋详细信息》。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋交易价格的定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，作为履行本合同的保证。定金支付后，甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务。2.3乙方支付定金后，甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将房屋所有权转移登记所需的全部材料提交给乙方。2.4乙方在收到甲方提供的材料后，应在________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.5甲方在收到乙方支付的剩余房款后，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋及其附属设施符合合同约定的使用、安全、环保等要求。3.2甲方应在房屋交付之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起________个工作日内，将房屋所有权证书及土地使用权证书交付给乙方。四、税费承担4.1甲乙双方应按照国家有关规定各自承担应由其缴纳的税费。五、违约责任5.1甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的万分之五的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方未能按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的万分之五的违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件一：《房屋详细信息》1.房屋结构：________2.房屋层数：________3.房屋朝向：________4.房屋装修情况：________5.其他：________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：遗产房屋买卖增加条款：a.甲方保证其对该房屋拥有完整的继承权，并提供相关继承证明文件。b.甲方承诺在房屋交付前，已妥善处理所有继承相关的法律手续和债务。c.乙方同意购买该房屋时，已充分了解房屋的继承状况，并承担由此产生的任何风险。2.特殊应用场合：房屋附带租约买卖增加条款：a.甲方应提供租约副本，并保证租约的真实性和有效性。b.甲方应在合同签订前告知乙方租客的租赁情况，包括租金、租期等。c.乙方同意接受租约，并承诺在租赁期间遵守租约的各项条款。3.特殊应用场合：房屋存在抵押或查封情况增加条款：a.甲方应如实告知乙方房屋是否存在抵押或查封情况，并提供相关证明文件。b.甲方承诺在房屋交付前解除抵押或查封，并承担由此产生的所有费用。c.乙方有权在了解房屋抵押或查封情况后决定是否继续购买，并有权要求甲方提供解押或解封的进度证明。4.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加条款：a.甲方应提供房屋的质量检测报告，并保证房屋不存在重大质量问题。b.甲方应在房屋交付前修复所有已知的质量问题，并承担修复费用。c.乙方在购买房屋后发现质量问题的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿损失。5.特殊应用场合：房屋买卖涉及第三方利益增加条款：a.甲方应披露房屋是否存在共有权人、承租人等第三方利益相关者。b.甲方应负责协调解决所有第三方利益相关者的权益问题，并承担由此产生的费用。c.乙方在购买房屋前有权要求甲方提供第三方利益相关者的同意书或放弃声明。详细附件列表及要求说明：1.附件一：《房屋详细信息》要求：详细描述房屋的结构、层数、朝向、装修等情况，包括但不限于房屋的建造年份、建筑材料、设施设备、维修记录等。2.附件二：《产权证复印件》要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。3.附件三：《房屋质量检测报告》要求：提供最近一次的房屋质量检测报告，以证明房屋不存在重大质量问题。4.附件四：《租约副本》（如适用）要求：提供租约的完整副本，包括租客信息、租金、租期、租金支付方式等详细信息。5.附件五：《第三方利益相关者同意书/放弃声明》（如适用）要求：提供所有第三方利益相关者（如共有权人、承租人等）的同意出售房屋的书面文件或放弃相关权益的声明。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有争议。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保甲方对房屋拥有完整的所有权，并要求甲方提供相关证明文件。2.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：在交付前进行房屋检查，发现问题及时要求甲方修复，并在合同中明确质量标准和修复责任。3.问题：买方支付能力不足或贷款审批不通过。解决办法：在签订合同前，乙方应充分评估自己的支付能力，并在合同中约定支付方式和时间，以避免因支付问题导致的违约。4.问题：房屋交易过程中市场价格波动。解决办法：在合同中约定价格调整机制，以应对市场波动，确保交易的公平性。5.问题：房屋交易过程中政策变动影响交易。解决办法：在合同中约定政策变动时的处理办法，如税收政策、限购政策等，以减少政策风险。6.问题：房屋交付时附属设施不符合约定。解决办法：在合同中详细列明房屋附属设施的状态和交付标准，并在交付时进行现场验收，确保所有设施符合约定。7.问题：房屋交易过程中的文件丢失或损坏。解决办法：对所有重要文件进行备份，并妥善保管。在合同中明确文件交接的程序和责任，确保文件的完整性和可追溯性。8.问题：房屋交易过程中的时间延误。解决办法：在合同中明确各个关键时间节点，如支付时间、交付时间、过户时间等，并对可能的延误情况设定违约责任和解决方案。9.问题：房屋交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、后果和解决方式，以减少不可预见事件对交易的影响。10.问题：房屋交易完成后买方发现隐蔽瑕疵。解决办法：在合同中设定隐蔽瑕疵条款，约定在一定期限内，如果买方发现房屋存在合同签订时无法发现的瑕疵，卖方应承担修复或赔偿责任。11.问题：房屋交易过程中的沟通不畅。解决办法：在合同中约定双方沟通的方式和频率，确保信息传递的及时性和准确性。同时，可以指定第三方中介或律师协助沟通，以减少误解和纠纷。12.问题：房屋交易过程中的资金安全问题。解决办法：通过银行托管或第三方支付平台进行资金监管，确保交易资金的安全。在合同中明确资金支付的条件和流程，以及资金释放的触发机制。13.问题：房屋交易过程中买方或卖方突然反悔。解决办法：在合同中设定违约金条款，对于无故反悔的一方，应支付违约金作为对他方的补偿。同时，可以通过法律途径追究违约方的法律责任。14.问题：房屋交易过程中涉及跨境交易或外汇管制。解决办法：在合同中明确跨境交易的相关规定和外汇管制的合规要求，必要时寻求专业律师或金融机构的协助，