2024年商铺租赁合同1-(含多场合)

商铺租赁合同1-(含多场合)商铺租赁合同1-(含多场合)/商铺租赁合同1-(含多场合)商铺租赁合同1-(含多场合)商铺租赁合同1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地质：____________________2.商铺面积：____________________3.商铺用途：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金为____元，支付日期为每期开始之日。3.乙方应在规定时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。2.乙方应合理使用商铺，确保商铺及其设施的安全，并承担商铺的日常维护保养费用。3.乙方在租赁期间造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务1.甲方应按照合同约定提供商铺给乙方使用。2.甲方负责商铺的消防、安全等设施的维护，确保商铺符合相关法律法规要求。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按时支付租金及各项费用。八、合同解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并结清相关费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据4.甲方营业执照复印件5.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务质量和卫生标准。b.乙方负责安装和维护餐饮业特有的厨房设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的餐饮业经营许可证，并在租赁商铺内进行经营活动。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，确保所售商品的质量和安全。b.乙方负责商品的陈列和存储，并承担相应的费用。c.乙方需获得相应的零售业经营许可证，并在租赁商铺内进行经营活动。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业的规范和标准，提供优质的服务。b.乙方负责提供必要的服务设备和工具，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的服务业经营许可证，并在租赁商铺内进行经营活动。4.商铺租赁用于办公室增加条款：a.乙方需遵守办公场所的安全规定，确保办公环境的安全和卫生。b.乙方负责配置和维护办公所需的家具和设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的办公场所使用许可证，并在租赁商铺内进行办公活动。5.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需遵守教育培训行业的规范和标准，提供优质的教育培训服务。b.乙方负责提供必要的教育培训设施和器材，并承担相关费用。c.乙方需获得相应的教育培训机构经营许可证，并在租赁商铺内进行教育培训活动。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置，以便乙方了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内已有的设施和设备，包括其品牌、型号和数量，以便乙方了解商铺的设施情况。3.租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金，并注明支付金额和支付日期。4.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备合法的经营资格。5.乙方联系复印件要求：提供乙方联系的复印件，以证明乙方的身份信息。6.租赁合同附件要求：包括租赁合同的相关附件，如租赁合同补充协议、租赁合同变更协议等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：明确租金支付方式和支付日期，确保乙方按时支付租金。如有逾期支付，按照合同约定收取滞纳金。2.商铺维护问题解决办法：明确商铺的日常维护保养责任和费用承担方，确保商铺的正常使用和维护。3.商铺用途变更问题解决办法：明确商铺的用途，并在合同中约定乙方不得擅自改变用途或转租他人。如有变更需求，需经甲方同意并签订补充协议。4.商铺设施维修问题解决办法：明确商铺设施维修的责任和费用承担方，确保设施的正常运行和维护。5.合同解除问题解决办法：明确合同解除的条件和程序，确保双方在解除合同时的权益得到保障。6.争议解决问题解决办法：明确争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够及时解决。7.商铺保险问题解决办法：在合同中明确乙方是否需要为商铺及其内部财产购买保险，以及保险的种类和金额。同时，约定保险赔偿的处理方式，确保在发生损失时能够得到及时赔偿。8.商铺装修改造问题解决办法：在合同中约定乙方是否可以进行装修改造，以及装修改造的标准和程序。明确装修改造后的处置权和赔偿责任，以防止未来因装修改造产生的纠纷。9.商铺安全与卫生问题解决办法：在合同中明确乙方应遵守的安全与卫生规定，以及乙方应采取的措施。同时，约定甲方对商铺的安全与卫生设施进行检查和维护的频率，确保商铺的安全与卫生符合要求。10.商铺所在物业的管理规定解决办法：在合同中提及乙方需遵守商铺所在物业的管理规定，并约定甲方应向乙方提供相关规定的副本。同时，明确乙方违反物业管理规定时的责任和后果。11.商铺租赁登记问题解决办法：根据当地法律法规，明确是否需要进行商铺租赁登记，以及登记的程序和费用承担。确保租赁合同的合法性和有效性。12.商铺租赁税费问题解决办法：在合同中明确商铺租赁产生的相关税费，如房产税、增值税等，以及税费的承担方。同时，约定税费的计算方法和支付方式，确保税费的合法合规处理。13.商铺租赁续约问题解决办法：在合同中明确租赁期满后的续约条件和程序，以及续约租金的调整机制。确保双方在租赁期满后有明确的续约依据。14.商铺租赁提前解约问题解决办法：在合同中约定乙方提前解约的条件和程序，以及乙方应承担的责任和赔偿。同时，约定甲方在特定情况下的提前解约权，以保护甲方的合法权益。15.商铺租赁违约金问题解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和支付方式，以及违约金的上限。确保在发生违约时，能够按照约定进行赔偿，维护双方的权益。注意事项：在