2024年商场租赁合同范本(通用)-(附件版)

商场租赁合同范本(通用)-(附件版)商场租赁合同范本(通用)-(附件版)/商场租赁合同范本(通用)-(附件版)商场租赁合同范本(通用)-(附件版)商场租赁合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：第一条商场基本情况1.1商场名称：________________1.2商场地质：________________1.3商场面积：________________1.4商场用途：________________1.5商场交付日期：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金标准按双方协商结果执行。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商场及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方押金。第五条商场使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护商场及附属设施，保持商场的整洁和安全。5.3商场及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任和费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金（相当于两个月租金）。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金（相当于两个月租金）。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商场或商场不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金（相当于两个月租金）。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。7.3乙方违反本合同约定，擅自改变商场用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（相当于两个月租金）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：商场平面图（附件1）商场附属设施清单（附件2）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商场内设有餐饮区域增加条款：a.餐饮经营规定：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保餐饮服务的卫生和安全。b.餐饮设施维护：乙方负责餐饮区域内设施的日常维护和清洁，保持设施完好。c.食品安全事故责任：如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.特殊应用场合：商场内设有儿童游乐区增加条款：a.儿童安全规定：乙方应确保儿童游乐区的设施安全，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施。b.人员配备要求：乙方需配备专业的儿童看护人员，负责儿童游乐区的秩序和安全。c.事故责任承担：如发生儿童在游乐区内的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.特殊应用场合：商场内设有电影院增加条款：a.电影放映规定：乙方需遵守国家电影放映法律法规，确保电影放映的合法性和合规性。b.影院设施维护：乙方负责电影院的设施维护和保养，确保放映设备正常运行。c.影院安全管理：乙方应制定电影院的安全管理制度，确保观众的人身安全。4.特殊应用场合：商场内设有健身房增加条款：a.健身设施要求：乙方需提供符合国家安全标准的健身设施，并定期进行维护和检查。b.健身教练资质：乙方需聘请具有专业资质的健身教练，为会员提供专业的健身指导。c.健身房安全管理：乙方应制定健身房的安全管理制度，确保健身者的安全。5.特殊应用场合：商场内设有教育培训机构增加条款：a.教育资质要求：乙方需具备合法的教育培训资质，并遵守国家教育相关法律法规。b.教学质量保证：乙方需保证教学质量，提供优质的教育服务。c.学生安全管理：乙方应制定学生安全管理规定，确保学生的安全。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：商场平面图要求：商场平面图应详细标注商场内各个区域的位置、面积、功能等信息，以便乙方了解商场的整体布局。2.附件2：商场附属设施清单要求：清单应详细列出商场内所有的附属设施，包括设备名称、型号、数量、使用状态等信息，以便乙方了解商场提供的设施情况。3.附件3：商场租赁合同补充协议要求：补充协议应详细列出特殊应用场合下的增加条款，明确双方的权利和义务，以便双方在特殊情况下有明确的约定。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期限的确定：在签订合同时，应明确租赁期限的具体起止日期，并注意租赁期满后的续租事宜。2.租金支付方式：双方应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.商场维修责任：在合同中应明确商场及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。4.提前解除合同：在合同中应明确提前解除合同的条款，包括提前通知的时间、违约金的计算方式等。5.合同解除后的商场交接：在合同中应明确合同解除后商场的交接流程和标准，确保双方权益。解决办法：1.租赁期限的确定：在合同中明确租赁期限的起止日期，并在合同到期前进行续租协商。2.租金支付方式：在合同中明确租金支付方式和时间，并建立租金支付记录，以便双方核对。3.商场维修责任：在合同中明确商场及附属设施的维修责任，并建立维修记录，以便双方了解维修情况。4.提前解除合同：在合同中明确提前解除合同的条款，包括提前通知的时间、违约金的计算方式等，以便双方在需要提前解除合同时有明确的约定。5.合同解除后的商场交接：在合同中明确合同解除后商场的交接流程和标准，包括商场及附属设施的检查、维修等，以确保双方权益。6.商场使用规范：在合同中应明确商场使用规范，包括营业时间、经营范围、商品质量管理等，以避免乙方违规经营导致的纠纷。7.商场保险：双方应协商确定是否需要对商场进行保险，以及保险的责任和费用分摊方式，以保障商场及双方的利益。8.商场装修规定：如果乙方需要对商场进行装修，应在合同中明确装修的标准、审批流程、装修后的验收标准等，以避免装修过程中的纠纷。9.商场安全管理：在合同中应明确商场的安全管理责任，包括消防安全、人员安全、财产安全等，以及安全事故的处理流程和责任承担。10.商场营销活动：如果乙方计划在商场内举办大型营销活动，应在合同中明确活动的审批流程、活动规模、安全措施等，以确保活动的合法性和安全性。11.商场能耗管理：在合同中应明确商场能耗的管理责任和费用分摊方式，包括水、电、燃气等能耗的计量、结算和节能减排措施。12.商场配套设施的使用：如果商场内设有公共区域或配套设施，应在合同中明确乙方使用这些区域和设施的规定，包括使用时间、使用费用等。13.商场装修补贴或装修期租金减免：如果甲方提供装修补贴或装修期租金减免，应在合同中明确补贴金额、减免期限、支付方式等。14.商场运营指标：如果甲方对乙方的运营业绩有特定要求，应在合同中明确运营指标、考核标准、未达标的后果等。15.商场品牌统一性：如果甲方要求乙方遵守商场的品牌形象和装修风格，应在合同中明确品牌统一性的要求，包括店铺外观、标识、装修风格等。16.商场物业管理：如果甲方提供物业管理服务，应在合同中明确物业管理的内容、服务标准、费用等。17.商场扩建或改造：如果甲方计划对商场进行扩建或改造，应在合同中明确扩建或改造的时间、范围、影响等，以及乙方在此期间的权益保障。18.商场租赁权的转让：如果乙方希望在租赁期间将租赁权转让给第三方，应在合同中明确转让的条件、程序、费用等