2024年农村民房短期出租合同(通用)

农村民房短期出租合同(通用)农村民房短期出租合同(通用)/农村民房短期出租合同(通用)农村民房短期出租合同(通用)合同编号：_______甲方（出租方）：__________联系号：________________地质：____________________乙方（承租方）：__________联系号：________________地质：____________________一、房屋基本情况1.1房屋位置：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4附属设施：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁天数支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方联系明文件复印件4.乙方联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.农村旅游民宿租赁：乙方需遵守当地旅游行业规定，不得从事违法经营活动。甲方应提供必要的旅游咨询服务和当地特色活动信息。乙方应负责维护房屋周围的环境卫生，保证旅游体验质量。2.农村养老房租赁：甲方应确保房屋及周围环境适合老年人居住，无安全隐患。乙方应提供必要的生活照料服务，如紧急呼叫系统等。合同中应明确租赁期满后，乙方对房屋进行恢复原状的责任和标准。3.农村学生寄宿租赁：甲方应提供安静、安全的学习和生活环境。乙方应对学生进行必要的管理和监督，确保学生遵守寄宿规定。合同中应明确学生家长的责任和义务，如学生的行为管理等。4.农村临时办公租赁：甲方应提供必要的办公设施，如网络、方式等。乙方应保证租赁期间的使用不影响周围居民的正常生活。合同中应明确租赁期间的物业管理责任和义务。5.农村文化活动租赁：甲方应提供适合举办文化活动的场所和设施。乙方应遵守文化活动相关的法律法规，不得从事违法活动。合同中应明确活动期间的噪音控制、安全措施等要求。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：必须是最新、最准确的房屋平面图。说明：用于明确房屋的结构和布局，避免租赁双方对房屋的理解产生歧义。2.房屋附属设施清单：要求：详细列出房屋内所有的附属设施，包括家具、电器等。说明：用于明确租赁双方对房屋附属设施的责任和义务。3.甲方联系明文件复印件：要求：必须是有效的联系明文件，如联系、户口本等。说明：用于核实甲方的身份信息，确保合同的合法性。4.乙方联系明文件复印件：要求：必须是有效的联系明文件，如联系、户口本等。说明：用于核实乙方的身份信息，确保合同的合法性。实际操作相关问题及解决办法：1.房屋损坏赔偿问题：解决办法：在合同中明确损坏赔偿的标准和程序，如需第三方评估的，应在合同中约定评估机构的选择和费用承担方式。2.租赁期满后房屋恢复原状问题：解决办法：在合同中明确乙方在租赁期满后对房屋进行恢复原状的责任和标准，如需第三方验收的，应在合同中约定验收机构的选择和费用承担方式。3.租赁期间房屋维修责任问题：解决办法：在合同中明确租赁期间房屋维修的责任人和维修费用的承担方式，如需第三方维修服务的，应在合同中约定维修服务的选择和费用承担方式。4.租赁期间房屋使用问题：解决办法：在合同中明确乙方在租赁期间对房屋的使用规定，如噪音控制、宠物管理等，以及违反规定的违约责任。5.租赁双方沟通协调问题：解决办法：在合同中明确租赁双方的沟通协调机制，如定期会议、紧急联系方式等，以及沟通协调不畅的解决办法。6.租赁双方权利义务不明确问题：解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、合同解除等，以避免双方对合同条款的理解产生分歧。7.租赁期间意外事件处理问题：解决办法：在合同中增加意外事件处理条款，如自然灾害、盗窃等，明确双方在发生意外事件时的责任和义务，以及相应的处理流程。8.租赁双方隐私保护问题：解决办法：在合同中增加隐私保护条款，明确双方对彼此隐私的保护义务，以及违反隐私保护规定的法律责任。9.租赁期间政策法规变化问题：解决办法：在合同中增加政策法规变化条款，明确如政策法规变化导致合同无法继续履行的处理方式，以及双方应承担的风险和责任。10.租赁双方合同争议解决问题：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及争议解决的费用承担方式。附件列表及要求说明（续）：5.房屋租赁登记备案文件：要求：根据当地法律法规，可能需要将房屋租赁合同进行登记备案。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性，保护租赁双方的权益。6.房屋安全检查报告：要求：如果是老旧房屋或者新装修的房屋，应提供房屋安全检查报告。说明：用于确保房屋安全，预防潜在的安全隐患。7.房屋租赁保险单：要求：如果双方同意购买房屋租赁保险，应提供保险单复印件。说明：用于在发生意外损失时，能够得到相应的经济补偿。8.房屋维修保养记录：要求：如果房屋有维修保养记录，应提供相关文件。说明：用于证明房屋的维护状况，以及乙方在租赁期间应承担的维护责任。9.房屋租赁付款收据：要求：每次租金支付后，乙方应收到甲方的付款收据。说明：用于证明乙方已按时支付租金，避免日后因租金支付产生的纠纷。10.房屋交接清单：要求：在租赁开始和结束时，双方