2024全新场地租赁合同范本电子版

2024全新场地租赁合同范本电子版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁场地1.1甲方出租的场地面积为______平方米，具体位置、面积以本合同附件一《租赁场地平面图》为准。1.2乙方租赁场地的用途为：____________________。1.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及租赁场地所在地的相关管理规定，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁场地租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方应在收到租赁场地后的一个月内退还乙方已支付的租金。四、租赁场地的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和管理。4.2乙方对租赁场地进行装修、改造的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁场地恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并承担相关费用。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。5.3乙方违反本合同约定使用租赁场地的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁场地无法使用，双方应协商解决，协商不成的，可提前解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：《租赁场地平面图》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场地用于举办大型活动或演出增加条款：a.安全管理：乙方需制定详细的安全管理计划，包括人员疏散、消防安全等措施，并报甲方审核。b.活动许可：乙方需自行办理相关活动许可和审批手续，并承担相关费用。c.场地恢复：活动结束后，乙方应在24小时内将场地恢复原状，否则甲方有权扣除相应保证金。2.场地用于餐饮服务增加条款：a.食品安全：乙方需遵守国家食品安全法规，确保餐饮服务安全卫生。b.污染处理：乙方负责餐饮过程中产生的污水、垃圾等的处理，并承担处理费用。c.燃气安全：如乙方使用燃气设备，需定期进行安全检查，并购买相应保险。3.场地用于办公或商业租赁增加条款：a.物业管理：乙方需遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、公共区域使用等。b.装修规范：乙方进行装修时，需遵守甲方的装修规范，不得破坏建筑结构。c.商业活动：乙方不得从事违反租赁场地所在地区商业规定的活动。4.场地用于仓储增加条款：a.物品存放：乙方存放的物品应符合国家法律法规，不得存放危险品。b.保险责任：乙方应对存放物品进行保险，并承担保险费用。c.仓储管理：乙方需定期对仓储区域进行清理和维护，确保仓储安全。5.场地用于教育或培训增加条款：a.教育资质：乙方需具备合法的教育或培训资质，并承担相关法律责任。b.学生安全：乙方需制定学生安全管理措施，包括但不限于紧急疏散、医疗急救等。c.场地使用时间：乙方需遵守租赁场地使用时间，不得影响周边单位或居民正常生活。附件列表及要求说明：1.附件一：《租赁场地平面图》要求：详细标注租赁场地的尺寸、布局、设施位置等，并附有甲方的盖章确认。2.附件二：《租赁场地设施清单》要求：列明租赁场地内包含的设施设备，包括但不限于家具、电器、安全设施等，并注明设施的新旧程度和功能状态。3.附件三：《租赁场地装修改造申请表》要求：乙方如需对租赁场地进行装修改造，需填写此表，详细说明装修改造的内容、材料、施工时间等，并经甲方审核批准。4.附件四：《租赁场地安全管理计划》要求：针对特定用途的租赁场地，乙方需制定相应的安全管理计划，包括应急预案、消防措施、人员培训等，并报甲方备案。5.附件五：《租赁场地使用规则》要求：甲方制定租赁场地的使用规则，包括但不限于开放时间、噪音控制、垃圾处理等，乙方需遵守。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地实际面积与合同不符解决办法：在签订合同前，双方应共同测量场地面积，并在合同中明确面积数值。如有差异，应按照实际面积调整租金。2.租赁场地设施损坏或故障解决办法：在租赁合同中明确设施的正常使用和维护责任，乙方在使用过程中应定期检查设施，发现问题及时通知甲方修复。3.租赁场地用途变更解决办法：乙方如需变更租赁场地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。同时，根据新的用途调整合同相关条款。4.租赁期满后场地恢复原状解决办法：在合同中明确场地恢复的标准和要求，乙方应在租赁期满前进行恢复工作，甲方应提供必要的协助和指导。5.租赁期间甲方提前终止合同解决办法：在合同中约定甲方提前终止合同的条件和补偿措施，如甲方需提前终止合同，应按照约定给予乙方相应的赔偿。6.租赁期间乙方违约或拖欠租金解决办法：在合同中明确违约的处理方式和拖欠租金的罚则。一旦发生违约，甲方应立即书面通知乙方，并按照合同约定采取措施，如催缴、违约金、解除合同等。7.租赁场地发生意外事故解决办法：在合同中约定事故处理的流程和责任划分。乙方应立即报告甲方，并采取必要措施防止事故扩大。双方应共同调查事故原因，根据责任划分承担相应责任和费用。8.租赁场地周边环境变化影响乙方使用解决办法：在合同中应考虑周边环境变化可能对乙方使用场地产生的影响，并约定相应的应对措施。如因甲方原因导致场地使用受限，甲方应提供合理的解决方案或减免租金。9.租赁场地法律法规变化解决办法：合同中应包含法律法规变化的条款，约定如法律法规变化导致合同部分无效或需要修改，双方应协商一致进行相应调整。10.租赁场地保险问题解决办法：在合同中明确租赁场地的保险责任，包括甲方对场地本身的保险和乙方对存放物品的保险。双方应确保保险的有效性和覆盖范围，以防止意外损失。11.租赁场地维修和保养责任解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修保养责任，包括日常维护和大修的责任归属。对于乙方的维护责任，应明确维护的标准和时间要求。12.租赁场地转租或分租解决办法：合同中应明确是否允许乙方转租或分租，如允许，应规定转租或分租的条件和程序。乙方在转租或分租前应取得甲方的书面同意。13.租赁场地提前解约的违约金解决办法：在合同中约定提前解约的违约金数额或计算方式，以及解约通知的提前期限。违约金的设置应合理，既能补偿对方的损失，也不应过高导致违约方无法承受。14.租赁场地租金调整机制解决办法：合同中可以设定租金调整的条件和机制，如与通货膨胀率挂钩、定期评估市场租金等。租金调整应公平合理，并提前通知对方。15.租赁场地争议解决途径解决办