2024年投资借款协议书(通用)

投资借款协议书(通用)甲方（出借人）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________乙方（借款人）：____________________地质：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意向乙方提供投资借款，乙方愿意接受甲方的投资借款，并按照本协议的约定使用和偿还该笔借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条投资借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为投资借款。1.2乙方应将上述投资借款全部用于______________________（注明借款用途）。第二条投资借款期限2.1本协议项下的投资借款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。2.2乙方应在投资借款到期日前一次性偿还甲方的全部投资借款本金。第三条投资借款利率及支付方式3.1乙方应当按照年化利率____%向甲方支付投资借款利息。3.2利息支付方式为每季度支付一次，支付日为每季度最后一个月的20日。第四条投资借款的还款方式4.1乙方应在投资借款到期日前一次性偿还甲方的全部投资借款本金。4.2乙方应在投资借款到期日前按照本协议约定的利率和支付方式支付全部投资借款利息。第五条投资借款的担保5.1为保证乙方按照本协议的约定偿还甲方的投资借款本金和利息，乙方同意将其名下的______________________（注明担保物）作为投资借款的担保。5.2乙方应在投资借款到期日前办理完毕担保物的抵押登记手续。第六条乙方的陈述与保证6.1乙方保证其向甲方提供的与本协议有关的文件、资料和信息均为真实、准确、完整。6.2乙方保证按照本协议的约定使用投资借款，不得用于任何违法活动。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议的约定偿还投资借款本金和利息的，应向甲方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×0.05%。7.2乙方违反本协议的其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________附件：借款用途详细说明甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：__________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.场合：房地产项目投资借款增加条款：土地使用权抵押：乙方应将项目土地使用权作为借款的额外担保，并办理土地使用权抵押登记。项目进度报告：乙方应定期向甲方提供项目进展情况报告，包括资金使用情况、工程进度等。分期还款计划：根据项目销售回款情况，双方协商制定分期还款计划，乙方应按照计划偿还借款。2.场合：创业公司投资借款增加条款：股权质押：乙方应将公司部分股权作为借款的担保，并办理股权质押登记。经营状况报告：乙方应定期向甲方提供公司经营状况报告，包括财务报表、市场开拓情况等。业绩对赌条款：双方可约定业绩指标，若乙方未达到指标，则需向甲方支付一定金额的补偿。3.场合：教育机构投资借款增加条款：收入账户监管：乙方应将学费收入等指定账户交由甲方监管，确保借款安全。教学质量保证：乙方应保证教学质量，如发生重大教学事故，甲方有权提前收回借款。学费折扣条款：为鼓励学生按时缴纳学费，乙方可提供一定程度的学费折扣，以增加现金流。4.场合：医疗设备投资借款增加条款：设备抵押：乙方应将购买的医疗设备作为借款的担保，并办理设备抵押登记。维保服务协议：乙方应与设备供应商签订维保服务协议，确保设备正常运行。保险条款：乙方应购买设备保险，以防止设备损坏或丢失导致借款无法偿还。5.场合：农业项目投资借款增加条款：农产品抵押：乙方应将农产品作为借款的担保，并办理农产品抵押登记。天气风险条款：为应对天气等不可抗力因素，双方可约定相应的风险分担机制。政策风险条款：如政府政策发生变化，对项目产生重大影响，双方可协商调整借款条件。附件列表及要求说明：1.附件：借款用途详细说明要求：详细说明借款用途，包括具体的项目名称、资金使用计划、预期收益等。2.附件：担保物评估报告要求：提供担保物的评估报告，以证明担保物的价值及可行性。3.附件：乙方财务报表要求：提供乙方的财务报表，以证明乙方的还款能力。4.附件：相关法律法规文件要求：提供与借款项目相关的法律法规文件，以确保项目的合法性。5.附件：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如合作协议、许可证明等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还借款解决办法：根据合同约定，向乙方发出催款通知，要求其在规定时间内偿还借款。如乙方仍不履行还款义务，可依法采取诉讼等手段追回借款。2.问题：担保物价值下降解决办法：定期对担保物进行评估，如发现价值下降，可要求乙方提供额外的担保措施，以确保借款安全。3.问题：乙方违反合同约定使用借款解决办法：立即停止放款，要求乙方返还已发放的借款。如乙方拒不返还，可依法采取诉讼等手段追回借款。4.问题：政策风