魏庙镇新型社区合同1

.4承包方资料员在工程竣工验收合格后，发包方按合同约定支付完工程款，15日内按要求将工程资料整理完毕移交甲方，甲方办理移交质监站及档案馆时，承包人需要安排人员配合。合同价款、付款方式及调整10.合同价款及调整10.1本合同价款按江苏省最新定额执行，材料按信息价，主材由甲方担保。10.2付款方式按二栋为一体结付方式进行结算，在二幢结构完成四层楼面混凝土浇筑后经双方确认，验收合格后7天内支付已完成工程量的工程款，按已完成工程量75％支付进度款，以后每月25日乙方向甲方提交进度报表，次月5日前甲方支付乙方已完工程量的75％，达到二栋初验标准7日内付双方确认已完成工程量的85％进度款，竣工验收合格，承包方向发包方提交工程决算书，发包方在90日内审计完毕，7日内向乙方支付至工程量的97％，留3％的保修金；如果90日发包方对承包方报的工程决算书在规定时间内未审计完毕，视为甲方认可10日内必须支付余额工程款。否则甲方承担一切经济和法律责任。工程变更11.按现现场要求实际变更竣工验收与结算12.竣工验收12.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后30天内返还竣工图一式两份及完整的竣工资料。12.2中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用条款。违约、索赔和争议17.违约17.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：按同期银行利息的3倍支付给乙方作为损失补偿。。17.2本合同中有关承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第7.3款约定承包人违约应承担的违约责任：赔偿因工期延误给发包人带来的直接和间接损失。本合同通用条款第8款约定承包人违约应承担的违约责任：赔偿因工程质量问题给发包人带来的直接和间接损失。17.3本合同自进场施工后生效。前期所发生的一切费用和甲方无关。双方约定的承包人其他违约责任：因承包方原因造成不能按期交付使用，则发包方有权罚工程总造价（承包人施工范围）的千分之三的违约金。18.争议解决争议方式：因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成的依法向徐州市人民法院起诉。其他19.工程分包：本工程乙方承包的施工项目不允许整体转包，以下项目由乙方自行发包如需要甲方配合，甲方按总造价的3％收取配合费。20.不可抗力双方关于不可抗力的约定：执行合同通用条款。21.保险本工程双方约定投保的内容如下：发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：承包人投保的内容：施工安全保险22.担保本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同为本合同附件。双方约定的其他担保事项：无23.合同份数双方约定合同份数：本合同正本六份，双方各执三份补充条款1.现场的水、电设施均由承包人负责管理使用，如有损坏由承包人负责维修或更换，未经过发包人许可不得向第三者提供水、电使用。2.乙方只负责现场施工，所有对外协调事宜均由甲方全权负责，因甲方协调不了等一切阻工事宜，而造成的乙方损失，由甲方负责补偿乙方。施工过程中，乙方有需要甲方配合的地方，甲方应无条件配合。3.如果承包人因自身原因连续2个月，未完成根据总进度计划编制的月进度计划，发包人可以认定承包方无能力保证合同工期，发包方可单方面解除合同，承包人赔偿由此给发包人带来的一切经济损失。4.承包人在整个工程中出现两次重大工程质量事故，每个分项工程连续两个检验批或共计三个检验批首次报验，经监理及发包人检查不合格，发包人可认定承包方无保证工程质量的施工能力，发包方可单方面解除合同，并由承包人赔偿由此给发包人带来的一切经济损失。5.监理人与发包人将对工程技术资料定期或不定期检查，承包人应全面配合，对检查不合格的技术资料，应在规定的时间内整改完毕;二套竣工资料必须装订成册，整理合格，且费用由承包人自理。6.监理人与发包人对施工方不合格的主要施工管理人员有权提出更换要求，承包人应在规定的时间内给予更换；承包人新更换的主要施工管理人员应征得发包人与监理人的同意。7.工程全部子项能做样板的必须做样板，经监理、发包人检验同意后，方可进行下道工序。8.工程竣工时，承包人应严格控制配套环境及楼宇的室外墙面、屋面、地面、等部位的污染，对出现的污染必须在规定时间内清理干净，且不得破损已有成品，做到竣工后的工程无任何污染处。9.对施工中出现的设计变更、技术通知及其他签证，施工单位应在完成工程量5日内到监理方、发包方驻工地代表送审，监理人与发包人尽快给予核准，签证必须由监理总监、造价专业监理工程师、发包方工程师同意，最终经甲方项目负责人签字盖章后方可生效（签证不加盖甲方项目工程技术专用章无效）；超过日期不在办理签证。10.承包人应服从发包人和监理人合理的监督和监理。对监理人下发的监理通知书内容必须严格遵循，并在规定的时间内整改完毕，否则发包人有权向承包人做出相应经济处罚。11.承包方应严格按照国家及省市有关的安全文明施工的有关规定，做到工完场清、安全生产、文明施工；负责工程施工、竣工和保修全过程的施工现场全部人员的安全，并承担除他人原因以外伤害的补偿责任。12.工程竣工验收后，承包方负责施工现场建筑垃圾的清理、外运。13.本合同执行过程中，一切事项均依书面说明为准。14.未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，与正式合同具有同等法律效力。如乙方未到合同结款节点，引起农民工上访等事宜由乙方负责，乙方无条件退场，并承担一切经济责任和法律责任。15、因甲方原因造成损失，由甲方负责。因乙方原因造成损失，由乙方负责。16、因甲方工程款到节点未能按时支付，给乙方造成的一切损失，由甲方全权负责，乙方有权停工，或终止合同或乙方有权处理房产来抵消工程款，销售价下浮20%-30%，甲方无条件配合乙方抵款房的销售手续及办理房产证。17、乙方采购主材，甲方提供担保。18、政府安置回购房按与政府签署的协议条款执行，价格另议。19、施工期间，甲方销售的房款优先支付乙方工程款，甲方20％，乙方80％。以200万为一个标点开始支付。工程质量保修书发包人（全称）：江苏中宸骏铭房地产开发有限公司承包人（全称）：陕西华铭建筑工程有限公司为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：双方施工合同内规定的施工内容。质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为房屋的合理使用年限，屋面防水工程为五年；2.电器管线、上下水管线安装工程为二年；3.供热及供冷为二个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；5.其他约定：无。质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应接到修理通知之后5天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。、2.发生需紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用年限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理年限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3％。质量保修金银行利率为无。五、质量保修金的返还发包人在一年后返2％质量保修金，防水质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量