2024年物业管理顾问服务合同范本

物业管理顾问服务合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理顾问服务事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方提供物业管理顾问服务，旨在提升甲方物业管理水平，确保物业设施设备安全、高效运行，创造良好的居住和工作环境。第二条服务内容1.对甲方物业管理现状进行评估，并提出改进意见和建议；2.协助甲方制定物业管理规章制度，完善物业管理流程；3.提供物业管理相关法律法规和政策咨询；4.对甲方物业管理人员进行业务培训，提高管理水平；5.协助甲方处理物业管理纠纷；6.定期对甲方物业设施设备进行检查，确保设施设备安全、高效运行；7.协助甲方开展物业项目招投标工作；8.提供其他与物业管理相关的顾问服务。第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续签____年。第四条服务费用1.乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期服务费用，即合同总金额的____%。3.剩余服务费用分____期支付，每期支付金额为合同总金额的____%，支付时间为每期服务期满前五个工作日内。4.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停履行本合同项下的义务，直至甲方支付完毕。第五条甲方的权利和义务1.按照本合同的约定，及时支付服务费用；2.提供乙方履行本合同所需的相关资料和信息；3.配合乙方开展物业管理工作；4.不得将乙方提供的物业管理顾问服务用于非法目的。第六条乙方的权利和义务1.按照本合同的约定，提供物业管理顾问服务；2.保守甲方提供的商业秘密和相关信息；3.如实向甲方反映物业管理情况，并提供改进意见和建议；4.不得将甲方提供的物业管理顾问服务用于非法目的。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；2.甲方未按约定支付服务费用的，除应支付违约金外，还应按日加收未支付金额万分之五的滞纳金；3.乙方未按约定提供物业管理顾问服务的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件包括：1.甲方物业管理现状评估报告；2.乙方提供的物业管理顾问服务方案；3.甲方物业管理人员培训计划。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理顾问服务：增加条款：乙方应为甲方提供专属的VIP客户服务培训，提升物业管理人员的服务水平。增加条款：乙方应定期为甲方组织高端社区活动，提升住户满意度和社区凝聚力。增加条款：乙方应为甲方提供智能家居系统的集成和管理建议。2.商业综合体物业管理顾问服务：增加条款：乙方应为甲方提供商业租户关系管理策略，优化租户组合和租户满意度。增加条款：乙方应协助甲方制定商业促销和市场营销计划，提升商业氛围和客流量。增加条款：乙方应为甲方提供商业设施能源管理和成本节约方案。3.工业园区物业管理顾问服务：增加条款：乙方应为甲方提供工业设施的安全管理和应急预案制定。增加条款：乙方应协助甲方进行环保合规性评估和改进建议。增加条款：乙方应为甲方提供物流和供应链管理优化建议。4.医疗机构物业管理顾问服务：增加条款：乙方应为甲方提供医疗环境的专业清洁和消毒方案。增加条款：乙方应协助甲方制定医疗废物处理和安全管理规定。增加条款：乙方应为甲方提供患者安全与隐私保护的管理建议。5.教育机构物业管理顾问服务：增加条款：乙方应为甲方提供校园安全规划和学生活动组织建议。增加条款：乙方应协助甲方制定校园绿化和环境保护计划。增加条款：乙方应为甲方提供教育设施的空间优化和利用建议。详细的附件列表及要求说明：1.甲方物业管理现状评估报告：要求：详细记录甲方物业管理的现状，包括设施设备情况、人员配置、管理制度等。要求：提出存在的问题和改进建议。2.乙方提供的物业管理顾问服务方案：要求：明确乙方提供的服务内容、服务周期、服务团队配置等。要求：提供具体的服务计划和预期目标。3.甲方物业管理人员培训计划：要求：包括培训课程、培训时间、培训师等详细信息。要求：明确培训目标和提升方向。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.服务费用的支付：注意事项：确保按照合同约定的支付时间和金额进行支付。解决办法：建立财务支付流程和监控机制，确保及时支付。2.服务质量的评估：注意事项：定期评估乙方提供的服务质量，确保达到预期目标。解决办法：建立服务质量评估标准和流程，及时反馈和改进。3.合同变更和终止：注意事项：如需变更或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。解决办法：建立合同变更和终止的审批流程，确保双方权益