2024年建设工程居间合同协议书范本-(增加多场景)

协议编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应协助甲方寻找、介绍合适的建设工程项目，并促成甲方与项目业主或相关方签订建设工程施工合同。1.2乙方应协助甲方办理建设工程项目所需的相关手续，包括但不限于项目备案、招投标、施工许可证等。1.3乙方应协助甲方解决建设工程施工过程中的相关问题，包括但不限于工程技术、施工管理、合同履行等。二、甲方权利与义务2.1甲方应按照乙方的居间服务内容，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。2.2甲方应按照乙方的居间服务内容，支付居间服务费。2.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供的资料不真实、不准确、不完整导致居间服务无法正常进行，乙方不承担任何责任。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议的约定，提供居间服务。3.2乙方应保证居间服务的真实性、合法性，如因乙方的原因导致居间服务无法正常进行，乙方应退还已收取的居间服务费。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。四、居间服务费4.1居间服务费为建设工程施工合同金额的_______%。4.2居间服务费应在本协议签订后_______日内支付。五、协议的变更和解除5.1本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2本协议的变更和解除，不影响甲乙双方在变更和解除前已经产生的权利和义务。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件：居间服务内容详细说明（见附件1）附件1：居间服务内容详细说明1.1乙方应协助甲方寻找、介绍合适的建设工程项目，并促成甲方与项目业主或相关方签订建设工程施工合同。具体包括：（1）收集并分析建设工程市场信息，为甲方提供项目推荐；（2）组织甲方与项目业主或相关方进行商务洽谈，协助甲方制定投标文件；（3）协助甲方办理招投标手续，包括报名、购买招标文件、投标保证金等；（4）协助甲方参加投标活动，包括投标文件的递交、答疑等；（5）协助甲方与项目业主或相关方签订建设工程施工合同。1.2乙方应协助甲方办理建设工程项目所需的相关手续，包括但不限于项目备案、招投标、施工许可证等。具体包括：（1）协助甲方办理项目备案手续，包括提供备案所需材料、协助办理备案手续等；（2）协助甲方办理招投标手续，包括提供招投标所需材料、协助办理招投标手续等；（3）协助甲方办理施工许可证，包括提供施工许可证所需材料、协助办理施工许可证手续等。1.3乙方应协助甲方解决建设工程施工过程中的相关问题，包括但不限于工程技术、施工管理、合同履行等。具体包括：（1）协助甲方解决施工过程中的工程技术问题，包括提供技术支持、协助解决技术难题等；（2）协助甲方解决施工过程中的施工管理问题，包括提供管理建议、协助解决管理难题等；（3）协助甲方解决施工过程中的合同履行问题，包括提供法律支持、协助解决合同纠纷等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府投资工程项目增加条款：（1）政府审批要求：乙方应协助甲方按照政府投资项目的审批流程和要求，办理相关手续。（2）政策适应性：乙方应密切关注政府政策变化，及时调整居间服务策略，确保甲方利益。（3）政府关系协调：乙方应协助甲方处理与政府部门的关系，确保项目顺利进行。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：（1）国际法律合规：乙方应确保居间服务符合项目所在国的法律法规。（2）汇率风险：双方应约定如何分担因汇率波动导致的费用变化。（3）文化差异适应：乙方应协助甲方理解和适应项目所在国的文化差异。3.特殊应用场合：高风险地区工程项目增加条款：（1）风险评估：乙方应在提供服务前对项目所在地的安全风险进行评估，并提供风险评估报告。（2）安全措施：乙方应协助甲方制定和实施必要的安全措施，保障项目顺利进行。（3）紧急情况应对：双方应约定在发生紧急情况时的应对措施和责任分配。4.特殊应用场合：绿色建筑工程项目增加条款：（1）绿色建筑标准：乙方应确保居间服务符合绿色建筑的相关标准和要求。（2）环保责任：双方应约定在项目实施过程中应遵守的环保规定和责任。（3）可持续发展：乙方应协助甲方在项目中实施可持续发展的措施。5.特殊应用场合：PPP（公私合营）工程项目增加条款：（1）合作模式界定：乙方应协助甲方明确PPP项目的合作模式和相关方的权责。（2）风险管理：双方应明确PPP项目中的风险分配和风险管理机制。（3）长期合作规划：乙方应协助甲方制定PPP项目的长期合作规划和退出机制。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：居间服务内容详细说明要求：详细列明乙方提供的居间服务的具体内容和标准，包括但不限于项目寻找、介绍、招投标协助、手续办理、问题解决等。2.附件2：建设工程项目资料要求：甲方提供的项目相关资料，包括但不限于项目背景、需求、预算、时间表等，确保资料的真实性、准确性和完整性。3.附件3：政府审批文件样本要求：提供政府投资工程项目所需的审批文件样本，以便乙方了解审批流程和文件要求。4.附件4：国际工程项目法律法规摘要要求：提供项目所在国相关法律法规的摘要，以便乙方了解并遵守当地法律。5.附件5：风险评估报告模板要求：提供风险评估报告的模板，以便乙方在提供居间服务前对项目所在地的安全风险进行评估。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：居间服务费支付时间不明确。解决办法：在合同中明确约定居间服务费的支付时间和条件。2.问题：项目资料不完整或存在误导性信息。解决办法：甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，乙方在提供服务前应对资料进行核实。3.问题：居间服务过程中出现法律