2024年房屋租赁合同修改版(多应用版)

房屋租赁合同修改版甲方（出租方）：____________________地质：______________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金应在合同终止后__日内无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2乙方在租赁期间如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同解除5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。六、其他条款6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.物业管理规定4.维修记录请注意，本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.商业租赁：特殊条款：a.允许乙方对房屋进行装修，但需提前获得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。b.乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商业标识和品牌。c.乙方需遵守甲方提供的商业运营时间表和店铺形象维护要求。2.长租公寓：特殊条款：a.甲方负责提供家具和家电，并承担日常维修保养费用。b.乙方需遵守甲方制定的长租公寓管理规定，包括但不限于噪音控制、宠物政策等。c.乙方有权在提前通知甲方的情况下，要求甲方提供额外的家政服务。3.学生宿舍租赁：特殊条款：a.乙方需提供学生联系明，并在租赁期间保持学生的身份。b.甲方有权对乙方进行定期查房，以确保宿舍的安全和卫生。c.乙方需遵守甲方制定的学生宿舍行为准则，包括宵禁、访客政策等。4.跨国公司员工租赁：特殊条款：a.甲方提供必要的家具和生活设施，并协助乙方办理入住手续。b.乙方有权在合同期内提前终止租赁，但需提前一个月通知甲方。c.甲方提供紧急联系服务，以便乙方在遇到问题时能够及时获得帮助。5.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：a.乙方需支付额外的清洁费用，用于租赁结束后的房屋清洁。b.甲方提供床上用品和毛巾，并负责定期更换。c.乙方有权在租赁期间使用甲方提供的休闲设施，如游泳池、健身房等。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细标注房屋的尺寸、房间分布、窗户位置等，以便乙方了解房屋结构。2.附属设施清单：要求：列出房屋内所有的家具、家电和其他设施，包括品牌、型号和数量。3.物业管理规定：要求：详细说明乙方向甲方支付的费用，如物业管理费、维修基金等。4.维修记录：要求：记录乙方报告的维修事项、甲方处理的时间和结果，以便双方查阅。实际操作中的问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法：在合同中明确租金支付日期和逾期支付的滞纳金比例，确保乙方按时支付。2.房屋损坏责任不清：解决办法：在合同中明确双方对房屋及其附属设施的责任，包括正常磨损和人为损坏的界定。3.合同提前解除：解决办法：在合同中约定提前解除的条件和违约金，以保护双方的