2024年房屋租赁承包协议书范本

房屋租赁承包协议书范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方承包经营一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：____________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋租赁用途：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________元/平方米·月。3.2租金总额：____________________元/月。3.3支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在当期开始前____天支付。3.4甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋主体结构、装修或转租、转借他人。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期间因使用不当造成的损失及维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应减免相应租金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3任何一方提前解除本协议，须提前____个月通知对方，并承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁承包：特殊条款：1.1甲方应保证租赁房屋具备合法的经营资质。1.2乙方在租赁期间产生的相关税费由乙方承担。1.3甲方应提供租赁房屋的消防验收合格证明。2.住宅租赁承包：特殊条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合住宅安全标准。2.2乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定。2.3甲方负责提供租赁房屋的维修保养服务。3.工业厂房租赁承包：特殊条款：3.1甲方应保证租赁厂房符合安全生产要求。3.2乙方在租赁期间产生的环境污染问题由乙方负责解决。3.3甲方负责提供租赁厂房的必要设备维护服务。4.写字楼租赁承包：特殊条款：4.1甲方应保证租赁房屋具备稳定的网络和通信设施。4.2乙方在租赁期间应遵守甲方提供的物业管理规定。4.3甲方负责提供租赁房屋的公共区域清洁服务。5.商铺租赁承包：特殊条款：5.1甲方应保证租赁商铺具备合法的营业执照。5.2乙方在租赁期间应遵守甲方提供的商业管理规定。5.3甲方负责提供租赁商铺的外部广告宣传服务。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰显示房屋产权证号、房屋位置、建筑面积等信息。2.甲方联系复印件：要求清晰显示甲方姓名、联系号、照片等信息。3.乙方联系复印件：要求清晰显示乙方姓名、联系号、照片等信息。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏：双方应明确损坏责任，并按照合同约定进行维修或赔偿。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定支付滞纳金，并尽快补齐租金。3.房屋使用用途变更：乙