2024年房屋赠送协议书范本(通用)

房屋赠送协议书范本(通用)甲方（赠送人）：____________________联系号：__________________________乙方（受赠人）：____________________联系号：__________________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠送给乙方，乙方愿意接受甲方的赠送，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3房屋附属设施包括：____________________。第二条赠送目的甲方无偿赠送房屋给乙方的目的是：____________________。第三条赠送方式3.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需费用由_______方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证对赠送的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒事实的情况。第五条乙方声明与保证5.1乙方自愿接受甲方的赠送，并按照本协议约定承担相应的义务。5.2乙方保证在签订本协议时，已充分了解房屋的实际情况，不存在重大误解。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议房屋市场价值的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应按日向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议房屋市场价值的_______‰。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（赠送人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.遗嘱赠与：条款1：本赠与为遗嘱赠与，甲方应在遗嘱中明确表明赠送房屋给乙方的意愿。条款2：甲方应在遗嘱中指定一名执行人，负责按照遗嘱内容将房屋过户给乙方。条款3：遗嘱赠与的房屋过户手续应在甲方去世后立即办理。2.慈善赠与：条款1：本赠与为慈善赠与，乙方为经合法注册的慈善机构。条款2：甲方有权对乙方的使用目的进行监督，确保房屋用于慈善目的。条款3：乙方应在每年年底向甲方提供年度使用报告，说明房屋的使用情况。3.拆迁补偿赠与：条款1：本赠与为拆迁补偿赠与，甲方为拆迁方，乙方为被拆迁方。条款2：甲方应在赠与房屋的同时，提供相应的拆迁补偿款。条款3：乙方应在接受赠与房屋后，放弃对原拆迁房屋的所有权利。4.企业员工福利赠与：条款1：本赠与为企业员工福利赠与，乙方为甲方公司的员工。条款2：乙方在接受赠与房屋的同时，应继续为甲方公司服务满一定年限。条款3：若乙方在规定服务年限内离职，应返还房屋或支付房屋市场价值的赔偿金。5.民间借贷赠与：条款1：本赠与为民间借贷赠与，甲方为借款人，乙方为出借人。条款2：甲方未能按期偿还借款时，将房屋无偿赠与乙方作为偿还。条款3：甲方在赠与房屋后，乙方放弃对甲方的借款债权。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页面。2.土地使用权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页面。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的附属设施，包括家具、电器等。4.甲方的联系明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含正反面。5.乙方的联系明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含正反面。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：解决办法：在签订合同前，进行房屋权属调查，确保甲方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋过户手续复杂：解决办法：咨询专业律师或房产中介，了解过户手续的具体流程，提前准备相关材料。3.赠与双方的误解或不满意：解决办法：在签订合同前，充分沟通，明确双方的权利和