2024年房地产分销合作协议书(完整版)

房地产分销合作协议书(完整版)甲方：___________乙方：___________一、合作内容1.1甲方委托乙方作为本项目独家分销合作伙伴，负责项目的销售、推广和客户服务等工作。1.2乙方利用自身的销售渠道和资源，积极推广本项目，努力实现销售目标。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前____个月签订书面续约协议。三、分销区域3.1乙方分销区域为：____省____市。3.2如乙方需扩大分销区域，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。四、分销价格及结算4.1双方确认，本项目销售价格为____元/平方米。4.2乙方分销本项目，按实际销售面积和销售价格计算佣金。4.3佣金结算方式为：按月结算，次月____日前支付上月佣金。4.4甲方应提供销售数据等相关资料，以便乙方核对佣金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保项目具备合法销售条件，提供真实、准确的项目资料。（2）甲方负责项目的质量、安全和售后服务。（3）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应遵守国家法律法规，合法开展分销活动。（2）乙方应积极推广本项目，努力实现销售目标。（3）乙方有权要求甲方提供项目资料、销售数据和佣金结算等信息。六、保密条款6.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.2本协议终止后，双方仍需遵守保密义务。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。7.2如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：___________附件：1.项目资料2.销售数据3.佣金结算标准请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.国际分销合作增加条款：适用法律：明确选择适用哪个国家的法律，以及解决争议的司法管辖权。货币与汇率：规定交易货币以及汇率波动对佣金影响的处理方式。进出口规定：涉及国际分销时，应包含进出口许可、关税和税收的责任分配。2.高端房地产市场增加条款：客户隐私保护：由于高端房产客户的隐私需求，增加客户信息保护条款。个性化服务：乙方应提供更高端的客户服务，如私人看房、定制装修等。风险管理：针对高端市场的金融风险，增加风险管理和保险条款。3.绿色建筑项目增加条款：环保标准：乙方需遵守特定的环保销售和推广标准。认证要求：项目的绿色建筑认证和维护责任应在合同中明确。环保培训：乙方销售人员需接受环保知识培训。4.旅游地产项目增加条款：旅游服务：乙方可能需要提供或协调旅游相关服务，如住宿、交通等。季节性销售：针对旅游淡旺季，调整销售策略和佣金结构。文化敏感性：乙方需了解并尊重当地文化，以适应目标市场。5.地产开发融资合作增加条款：融资安排：明确甲方提供的融资选项和条件。风险共担：乙方可能需要承担一定比例的项目风险。利润分成：除了佣金外，乙方可能还会根据项目利润获得额外分成。详细的附件列表及要求说明：1.项目资料包括但不限于项目介绍、设计图纸、建筑规范、材料规格等。要求：必须是最新、官方批准的文件，且在合同有效期内保持更新。2.销售数据包括销售报告、客户名单、销售进度表等。要求：数据应准确无误，且按约定的时间频率提供给乙方。3.佣金结算标准详细说明佣金计算方式、支付时间和流程。要求：标准应清晰明确，避免歧义。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.销售目标未达成解决办法：设立销售目标和里程碑，未达成时双方协商调整销售策略或佣金结构。2.法律法规变化解决办法：合同中包含法律变更条款，明确如何应对法律法规的变化。3.项目质量问题解决办法：甲方负责质量问题，但乙方也应进行适当