幼儿园项目可行性报告样本

奉新县智慧星双语幼儿园新建项目可行性研究报告江西省奉新县项目库办公室-4-20目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目背景 11.2编制根据和范畴 11.3内容概要 21.4重要经济技术指标 41.5结论建议 5第二章项目背景及建设必要性 62.1项目提出背景 62.2项目建设必要性 7第三章项目区概况与建设条件 103.1园址概况 103.2项目区域概况 103.3建设条件 12第四章工程建设方案 164.1项目构成 164.2建设原则 164.3项目建设目的 164.4项目建设内容与规模 174.5总平面布置 174.6土建 194.7教学设备选型 214.8公用工程 22第五章环保、消防与安全 255.1环保 255.2消防 275.3安全卫生 28第六章组织机构与劳动定员 296.1组织机构 296.2管理机构及教学机构 296.3劳动定员： 296.4人员来源及培训： 30第七章项目管理与实行进度 317.1项目管理 317.2建设阶段划分 317.3建设进度筹划 32第八章项目招标方案 338.1建设项目招标范畴及招标组织形式 338.2投标、开标、评标和中标程序 338.3评标委员会人员构成和资质规定 34第九章投资估算与资金筹措 359.1估算根据及阐明 359.2总投资 359.3资金筹措及出资方式 36第十章财务分析 3710.1财务评价根据及基本数据 3710.2收入估算 3710.3教诲成本估算 3710.4财务评价 3810.5评价结论 39第十一章结论与建议 40附图及附件第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及承办单位1、项目名称奉新县智慧星双语幼儿园新建项目2、项目承办单位、项目负责人项目承办单位：奉新县幼儿教诲发展有限公司奉新县幼儿教诲发展有限公司现辖一所当代化双语幼儿园，入园人数200人，配有大型户外游乐设施并配有幼儿接送车，公司以蒙特梭利教诲为办学理念，有着丰富幼儿园教诲管理经验。项目负责人：邓居达（校董）3、项目建设规模新建在园规模640人。1.1.2建设地点奉新县新吴大道旁工商局用地南侧，占地12亩。1.1.3项目建议书编制单位编制单位：奉新县项目库办公室1.2编制根据和范畴1.2.11、《国务院关于投资体制改革决定》2、《中华人民共和国教诲法》3、《国务院关于基本教诲改革与发展决定》（国发[]21号）4、《中华人民共和国民办教诲增进法》5、《中华人民共和国民办教诲增进法实行条例》6、教诲部《幼儿园教诲指引纲要（试行）》7、教诲部中央编办国家计委民政部财政部劳动保障部建设部卫生部国务院妇儿工委全国妇联《关于幼儿教诲改革与发展指引意见》8、《江西省人民政府办公厅转发省教诲厅等部门（单位）关于我省幼儿教诲改革与发展若干问题意见告知》9、《江西省民办教诲增进条例》10、《幼儿园管理条例》11、《幼儿园工作规程》12、项目承办单位提供基本资料1.2.2编制范畴与内容依照国家对建设项目建议书工作范畴和深度规定，本报告在对项目建设条件进行了实地查勘，对项目建设背景及概况、建设必要性、建设条件、工程技术方案、项目组织管理和劳动定员、项目实行筹划、环保与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为关于部门对工程项目决策和建设提供可靠和精确根据。1.3内容概要1.3.1项目建设必要性当前奉新县虽然基本教诲已有了很大发展，但幼儿教诲供应严重局限性已经成为奉新县教诲发展亟待解决“瓶颈”。特别是大多数幼儿园规模小，招生数量少，且布局不合理，满足不了社会需要，致使县城内许多地方幼儿“入园难”问题得不到主线解决。因而，本项目不但是完善奉新县教诲构造体系需要，更是推动和加快发展奉新县学前教诲事业需要。随着家长需求多元化，民办幼儿教诲机构服务也将更为多元化，进一步加大投入力度，加强和完善幼儿教诲基本设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教诲事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目的，是一项十分重要和急迫任务。实行奉新县智慧星双语幼儿园项目是十分必要。它可以完善奉新县幼儿教诲基本设施建设，全面提高其教诲及服务效能，更好地为广人们长和小朋友服务；可以推动幼儿教诲事业与经济社会协调发展，从而有效增进奉新县教诲事业健康发展。1.3.2项目建设内容与规模本项目占地12亩，建设内容重要有幼儿教学楼、办公楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、水泵房、配电房等构成。本项目总用地面积7992平方米，建筑面积3648.2平方米，其中：幼儿教学楼2230.2平方米、办公楼及辅助用房686平方米，多功能活动室180平方米、专用活动室230平方米、宿舍294平方米，新建环形跑道293平方米，室外活动场1053.6平方米，广场及道路2741平方米，门卫传达室面积28平方米，绿地面积2399平方米。并购买相应教学与辅助设备共计2045台（套）。1.3.3场址概述本项目位于奉新县新吴大道旁工商局用地南侧，占地12亩。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适当项目建设。1.3.4本项目承办单位为奉新县智慧星双语幼儿园，幼儿园成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对园重要领导负责，以保证项目高质量、高原则按进度筹划安排工期完毕。1.3.5总投资及资金来源本项目总投资741.1万元。资金筹措：由项目单位自筹解决。1.4重要经济技术指标重要技术经济指标表序号指标单位数量备注1用地亩122建设面积平方米79923建筑面积平方米3648.24动力电万度/年5水万立方米/年3.365劳动定员人506全年生产天数天210天7总投资万元741.1建设投资万元710.1流动资金万元318年教诲总成本万元112.59总收入万元192正常年份10年利润总额万元79.5正常年份11销售税金及附加万元0正常年份12投资回收期年7.7含建设期1.5结论建议1、奉新县智慧星双语幼儿园项目位于奉新县新吴大道旁工商局用地南侧，地理位置优势明显。幼儿园地势平坦，环境幽静，周边无工业噪音，无污染，非常适合幼儿园建设。2、奉新县交通便利，四通八达，连贯南北，承东启西，非常有助于南北东西人群流动规定。同步该项目符合国家关于大力增进“民办教诲”工作规定，符合国家产业政策和投资方向。3、本项目总投资为741.1万元，建设周期一年，新增收入192万元／年，教学、生活设施符合教诲部规定生均指标规定。是个可行项目。建议关于单位予以大力支持，加快项当前期工作进程，积极贯彻建设资金，贯彻设计和施工单位，尽早开工，保证质量准时完毕工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有社会和经济效益。第二章项目背景及建设必要性2.1项目提出背景21世纪初，国内进入了构建社会主义和谐社会重要历史时期。加快幼儿教诲事业发展，是构建社会主义和谐社会重要内容，也是构建社会主义和谐社会重要条件，党和政府从来十分注重。先后颁布了《幼儿园教诲指引纲要（试行）》和《国务院关于当前发展学前教诲若干意见》，明确了国内幼儿教诲事业发展方向和发展目的。教诲部等10个部委联合颁发了《关于幼儿教诲改革与发展指引意见》。这都给奉新县幼儿教诲事业带来了新发展机遇。当前，全球幼儿教诲发展不久，在世界范畴内形成了“初期教诲热”，幼儿教诲在世界范畴内受到普遍注重。新中华人民共和国成立以来，党和政府高度注重发展幼儿教诲，国内幼儿教诲事业获得了巨大成就。重要体当前：幼儿教诲已不再是只局限于家庭范畴“私人事务”，而成为家庭、社会与政府共同关注、负责社会公共事业；托幼机构教诲重要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教诲功能为一体重要幼儿社会教诲机构；幼儿教诲开始面向所有小朋友，成为消除贫困、保障小朋友学习与发展机会均等重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教诲与服务不同需求；加强了对幼儿教诲科学研究，为幼儿教诲提供科学根据；幼儿教诲专业化限度提高；注重对家庭教诲指引；注重解决幼小衔接问题。可以说国内幼儿教诲已进入了飞速发展时期。近年来，“科教兴国”战略实行和“教诲要从娃娃抓起”观念进一步人心，民办幼儿教诲也如雨后春笋般发展起来。当前，国内民办幼儿教诲呈现出了一派繁华景象。由于教诲经费短缺，国家包办幼儿教诲是不也许，因而，国家勉励民办幼儿教诲机构在更大限度上发展是势在必行。再加上人们对高水平幼儿教诲盼望越来越强烈，经济承受力也越来越高，民办幼儿教诲市场也将越来越大，因而，民办幼儿教诲尚有很大发展空间，它将在幼儿教诲阶段占据更为重要位置。因而，为了贯彻贯彻《国务院关于当前发展学前教诲若干意见》，适应民办幼儿教诲发展新形势，逐渐满足人民群众日益增长幼儿教诲消费需求，依照奉新县总体规划规定，结合奉新县详细状况，充分发挥奉新县区位优势，提出建设本项目，目是使更多小朋友接受学前教诲，逐渐解决幼儿“入园难”问题，增进奉新县“和谐社会”建设与发展。2.2项目建设必要性1、实行奉新县智慧星双语幼儿园项目是奉新县教诲事业发展需要幼儿教诲是基本教诲重要构成某些。现今奉新县全面兑现“农村教师补贴”和“先进教师奖励”政策，较好地激发了广大教师工作热情。普通高考本科上线人数万人比和同龄人口比例均稳居全市第四位，职业高中“三校生”高职本科上线人数位列全省前列，教学质量稳步提高。投资7000多万元建成城南学校奉新二中顺利搬迁，开办了奉新第四小学、奉新县第五小学，一定限度上缓和了城区小学大班额问题，得到广大群众充分必定。已基本建立了高、中、初等教诲互相衔接，多层次办学规模体系。但是分析奉新县教诲构造现状不难看出，当前奉新县虽然基本教诲已有了很大发展，但学前教诲供应严重局限性已经成为奉新县教诲发展亟待解决“瓶颈”。特别是幼儿园规模小，办园条件简陋，全县幼儿入园率较低（学前三年入园率仅为59%）。按照奉新县十二五规划有关规定，至幼儿园入园率要达到95%以上，初步推算，全县入园小朋友数应增长4000余人。且幼儿园布局不合理，满足不了社会需要，致使奉新县居住许多幼儿“入园难”问题得不到主线解决。因此，发展幼儿教肓对于增进小朋友身心全面健康发展、普及义务教诲、提高国民整体素质、实现全面建设小康社会奋斗目的具备重要意义。因而，奉新县智慧星双语幼儿园项目不但是完善奉新县教诲构造体系需要，更是推动和加快发展奉新县学前教诲事业需要。2、是构建社会主义和谐社会需要在当前全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会新形势下，加快幼儿教诲事业发展对于增进社会和谐，保证社会稳定具备重要现实意义。随着家长需求多元化，民办幼儿教诲机构服务也将更为多元化，进一步加大投入力度，加强和完善幼儿教诲基本设施建设，满足家长多元化需求，解除家长后顾之忧，推动幼儿教诲事业与经济社会协调发展，与全社会共同实现小康目的，是一项十分重要和急迫任务。3、实行奉新县智慧星双语幼儿园项目是顺应世界整体教诲思想需要终身教诲，是联合国教科文组织提出深刻而富有远见卓识观点，它从主线上影响了全世界教诲价值取向，也大大深化了咱们对教诲、对教诲大系统一种子系统幼儿教诲结识。终身教诲观念使咱们获得了审视幼儿教诲新更加辽阔视野，获得了思考幼儿教诲更加全面、整体、深远、人本方式。因而，幼儿园教诲是基本教诲重要构成某些，是国内学校教诲和终身教诲奠基阶段”，它要为“幼儿毕生发展打好基本”。因此，实行奉新县智慧星双语幼儿园项目正是顺应终身教诲这一世界整体教诲思想需要综上所述，实行奉新县智慧星双语幼儿园项目是十分必要。它可以完善奉新县幼儿教诲基本设施建设，全面提高其教诲及服务效能，更好地为广人们长和小朋友服务；可以推动幼儿教诲事业与经济社会协调发展，从而有效增进奉新县教诲事业健康发展。第三章项目区概况与建设条件3.1园址概况依照县城总体规划规定和县发呈现状与发展趋势，通过多方筛选、比较、讨论，最后拟定奉新县智慧星双语幼儿园项目初步选址在奉新县新吴大道旁工商局用地南侧。拟选址位置环境优美，地势平坦，无工业污染源，有助于教学和师生生活居住。场地无构筑物，交通以便，适合项目建设。3.2项目区域概况奉新县地处赣西北部，下辖18个乡镇场，184个村委会，1653个村民小组。全县人口31万人，县城面积1642，耕地面积42万亩，林地面积165.7万亩，森林覆盖率达70%。奉新县是明末知名科学家宋应星故乡，是佛教“天下清规”发祥地，是中华华林胡氏发祥地，交通便捷，通讯以便。县境三面环山，地势西高东低，西部中低山地、中部多丘陵、东部低丘河谷平原，属典型丘陵山区地形地貌。最高峰五梅山（海拔1516.3米），最低点宋埠中堡（海拔27米），平均海拔300米。属中亚热带湿润气候，年平均气温为17.3℃，年平均降雨量为1612毫米奉新资源丰富，优质米、毛竹、猕猴桃、水电为奉新四大优势，素有“贡米产地”、“中华猕猴桃之乡”、“江南竹县”美称。优质米名誉鹊起，成为江西农产品中绿色食品和出口大米免检产品；毛竹蓄积量居全省第二，全国第五；猕猴桃风味独特，面积江南最大；中小型水电站星罗棋布，电力充分价廉。奉新是全国首批商品粮基地县、全国毛竹林基地县、全国造林绿化百佳县、全国绿化先进单位和全国第一批农村初级电气化达标县。十一届三中全会以来，奉新形成了食品、酿酒、竹木加工、化工、电力、磨具磨料、造纸七大产业。奉新素有“仙源灵境”之誉，自然景观秀丽，人文景观丰富，境内群峦叠翠，古迹迷人，旅游景点甚多，历史上有不少政客商贾、学者高僧前来浏览、隐居，留下了许多胜迹和动人传说。全国首批农村电气化县：奉新是全国第一批农村初级电气化达标县，水能蕴藏量7.79万千瓦，已开发5万千瓦，年发电量4亿度，电力优质便宜充分。近年来，奉新县委、县政府大力解放思想，与时俱进，埋头苦干，奋力求先，全县经济和社会保持了持续迅速、健康发展良好势头。县域内农业当代化步伐加快，工业化进程加快，形成了食品、酿酒、竹木加工、化工、电力、磨具磨料、造纸七大产业，工业园区正迅速发展，工业已形成食品、轻化、建材、纺织、机械等支柱产业。奉新正由一种农业大县向农业强县、工业强县转变，一种外向型县域经济发展格局正在形成。，全县完毕国内生产总值53.16亿元，比增长14.1%；财政总收入完毕5亿元，比增长25%。奉新全社会固定资产投资完毕47.1亿元，同比增长41.5%，实际引入省外资金20.05亿元，实际运用外资4580万美元。实现外贸出口2852万美元。奉新县先后获得“全省投资环境十佳县”、“全省固定资产投资先进县”。3.3建设条件3.3奉新县地处国内中亚热带北部湿润地带，是江西省知名暴雨中心之一，降雨较为集中，雨量充沛，热量充分，植被生长环境优越，森林植被类型多样。由于海拔高度不同。森林植被垂直分布有明显变化，海拔1000米以上山地植被以灌木为主；1000米如下是以针叶林、竹林为主伴生少量阔叶树混合型植被；300米如下以马尾松、湿地松、杉木为主和某些油茶、果类经济林。3.3奉新县地处九岭山脉东南翼，位于江西省西北部、宜春市北部，东邻安义、新建两县，南部与高安市面上接壤，西南部与宜丰县交界，西北部与鼓铜、修水相联。北部与靖安县交界；境内南、西、北三面环山，中部地处丘陵，仅东部为河流平地。全县总地势为西部高峻，渐次向东部倾斜，是一种以山地、丘陵为主山区丘陵县。属半山区半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和庄园”布局。全县辖区面积为1642平方公里。山地面积约占48%，丘陵占10%，低丘陵岗地占36%，平原占6%；西部为深山区，山峦起伏，峰谷交错，九岭山脉五梅山位于奉新与修水交界处，海拔1516米；东部为海拔1803.3项目建设地段场地地质状况自上而下分别为素填地、粉土和全风化砂岩，未见地下水。其中素填土不适当作基本持力层，粉土、全风化砂分别可作浅基本和基本持力层。依照《中华人民共和国地震动参数区划图（江西省某些）》（GB18306-），本区域地震动峰值加速度系数＜0.05g，场地岩土地震稳定性良好，属相对稳定区域。地震本烈度：本区地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特性周期0.35s。3.3奉新县境内河流以贯穿县中心南潦河为主，呈羽状覆盖，是修河一条重要支流，自西向东横贯境内。南潦河有大小支流29条，其中上游较大支流有百丈、溜头、石溪、澡溪、仰山、兰田、澡下水系等，下游较大支流有白马港、中堡港、黄沙港、赤田港等。全县属于长江流域鄱阳湖水系修水水系，境内重要干流为南潦河，属常流河，流域面积约1531km2，自西向东横贯全县，历年平均流量104m3/s，历史最小流量为17m3/s，水量资源为898.6万m3/d，沿途有60条大小溪流呈叶脉状分布于全县各地，北面另有北潦河流经干洲镇转入靖安县仁首乡，进入安义县境与南潦河汇合。近年平均地表水年径流量为16.8亿m3，其中可运用地表水量为4.6亿m3，全县人平均拥有水量m3，耕地每亩平均拥有水量866m3。全县地下水为31.01万3.3奉新县位于长江中下游，地处北回归以北，属中亚热带湿润气候，常年呈亚热带季风气候特性，气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充分，无霜期长。累年平均气温为17.2℃，七月份为最热月，平均气温29℃，元月为最冷月，平均气温为4.7℃；极端高温为40.4℃（1996年8月11日）。极端低温为-13.1℃（1977年1月30日）。累年日照时数为1802.5h，各月平均日时数都在100h以上，年辐射总量为106kcal/cm2，生理辐射能量为52kcal/cm2。累年平均降雨量为1784.1mm，最大年降雨量为2884.5mm，最小年降雨量为1237.1mm。降雨多集中于4-6月，占全年54%，7-9月雨量较少，不到全年降雨量28%。累年无霜期平均为3.3奉新县以南潦河为重要生活水源，工业区基本上采用市政给水管网自来水。奉新县自才新建自来水厂，取水口、管道设施、净水装置齐全，都市供水管网基本上覆盖城北、城南及工业园区，赤岸镇区也由此水厂供应用水奉新县电力资源丰富，电力价格低廉。是全国第一批电气化县之一，县内拥有小水电123座，拥有220千伏一座，110千伏三座输变电站。电话线路已接至场地附近，有线电视、宽带网络等通讯线路需新敷设。移动、联通等无线通讯网络已覆盖选址范畴。3.3（1）得天独厚区位优势奉新县位于江西省西北部，赣江修水支流南潦河上游，地处东经114°45′～115°33′，北纬28°34′～28°52′，东靠安义，南临高安，西南毗连宜丰，西北按壤修水，北邻靖安，县境内东西长78km。南北宽32km，面积1639.9km2。县城冯川镇位于县境东部。城区沿奉大公路到320国道18km，由此至省会南昌55km，距105国道25km，与南昌市构成环形通道。县城至九江码头170km，可感受昌九经济带强辐射，园区以沥青二级公路与各毗邻县相连，内联各乡镇村，客货运送以便、快捷，交通区位优势较好。园区已建成8km2（2）交通便利奉新县位于江西省东北部，是靖安、安义、九江、宜春、高安等地交通往来枢纽。该县对外交通均为陆路，对外公路有奉铜线、大干线（三级道路）、万上线（三级道路）、大上公路，其中奉铜线、大干线为省道。该县沿奉大公路至320国道仅18公里，距105国道25公里，南昌至奉新高速公路已经开始建设，直接距离38公里，奉新距昌北国际机场58（3）生源市场充分奉新县全县人口31万人，县城现状人口涉及冯川镇、赤岸镇、赤田镇及冯田开发区城乡人口，共计10余万人。按《奉新县城都市总体规划》奉新县城都市建设用地规模：近期为12.2，远期为19.3。全县人口规模规划：31.7万人，34.0万人。奉新县城都市人口规模：10.8万人，16.5万人。第四章工程建设方案4.1项目构成本项目共有四某些构成：一是教诲活动区项目，涉及幼儿教学楼；二是教诲辅助区项目，涉及活动室、运动场、植物园等；三是行政办公区项目，涉及办公楼等；四是公共工程，涉及变电线路及变电设施、道路等。其项目构成见下表：项目构成一览表项目内容备注教诲区项目幼儿教学楼办公区项目办公楼教诲辅助区项目宿舍、活动室、运动场、植物园公共工程变电线路及变电设施、道路4.2建设原则1．依照国内关于幼儿园建设方针、政策及有关规范、规程，结合都市建设总体规划进行设计。2。充分考虑奉新县既有幼儿园实际状况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理拟定建设内容和建筑规模，以满足项目需要。4.3项目建设目的依照幼儿园占地面积及建设状况，结合招生范畴生源需求状况，奉新县智慧星双语幼儿园项目按20个教学班，在校生规模640人办学规模。并将奉新县智慧星双语幼儿园建设成为原则化、规范化幼儿园，以满足奉新县当前及此后幼儿教诲发展需要。4.4项目建设内容与规模本项目占地12亩，建设内容重要有幼儿教学楼、办公楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、水泵房、配电房等构成。本项目总用地面积7992平方米，建筑面积3648.2平方米，其中：幼儿教学楼2230.2平方米、办公楼及辅助用房686平方米，多功能活动室180平方米、专用活动室230平方米、宿舍294平方米，新建环形跑道293平方米，室外活动场1053.6平方米，广场及道路2741平方米，门卫传达室面积28平方米，绿地面积2399平方米，公共工程40平方米。并购买相应教学与辅助设备共计2045台（套）。4.5总平面布置4.5.1总平面布置原则1、要体现出当代化幼儿园特性，幼儿园规划建筑和设施要适度超前，具备一定前瞻性，符合新世纪幼儿教诲理念。2、平面布置有助于集散，保证安全，符合建筑设计防火规范规定。3、以幼儿园总体发展思路为根据，结合幼儿园区域内自然气象条件、交通运送条件进行总体设计，以保证项目建设高效率。4、平面布置应保证内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入都市道路红线。5、场地内竖向设计应有助于雨水排出。6、平面布置紧凑、合理、教学管理以便。7、布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好条件并节约用地。4.5.2总平面布置l、总平面布置依照选址所在位置和用地条件，奉新县智慧星双语幼儿园项目基本呈长方形，项目占地12亩，整个建筑群是南北朝向，区域东部紧邻新吴大道出口方向布置幼儿园主大门，便于车辆、人流集散和出入，幼儿园内分五个相对独立区域。主大门内侧幼儿园为办公区，布置办公楼及辅助用房，建筑面积686平方米；办公区西侧为教诲区，布置三栋幼儿教学楼，建筑面积2230.2平方米，幼儿园东侧为教诲辅助区，布置多功能活动室180平方米及专用活动室230平方米，宿舍建筑面积294平方米；幼儿园东南方向为400平方米植物园及40平方米公共工程项目，布置配电房、水泵房；区域内中心区域为幼儿运动区及广场，建设293平方米环形跑道，室外活动场面积1053.6平方米，道路及广场面积2471平方米。2、出入口设立依照幼儿园地形和建筑物布置，在新吴大道设立标志性出入口，车辆和人流可通过新吴大道通往城区，为保证安全，可在主大门处设立门卫和管理用房。出口宽度不不大于7米，净高度不不大于4.3、道路及广场幼儿园内道路系统环状布置，重要通道宽度为8米，普通通行道路宽度54.5.3竖向布置及排放雨水该幼儿园场地自然地面高于道路路面，场地通过平整后，地势平坦，呈北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。4.5.4绿化设计幼儿园是一种重要以人流为主公共场合，故本项目绿化方案重要以沿道路两侧种植树木为主，并在广场内布置草地或花坛，以形成多层次绿化环境，同步不占用教诲及活动场地。绿化系数达30%。4.6土建4.6.1重要建筑物平面布置及阐明1、幼儿教学楼幼儿教学楼三栋，分别位于幼儿园南侧和东侧，是奉新县智慧星双语幼儿园项目的志性建筑。建筑整体平面为长方形，共2层，主体2层，砖混构造，每栋教学楼东西长39米、南北最宽处12米，单栋建筑面积743.4平方米；总建筑面积为建筑立面造型设计宜依照使用功能、周边环境及幼儿园整体建筑风格立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑外观特点，不但有助于构造防震安全性，并且在视觉上给人稳重、大方气魄。配以浅色富有质感外饰材料。2、办公楼及辅助用房办公楼位于主大门内，共3层，主体3层，框架构造，建筑面积686平方米。设计应符合办公教学规定，达到典雅简捷设计思想。3、多功能活动室及专用活动室多功能活动室、专用活动室为并排布置，建筑形式相似，单座主体1层，砖混构造，总建筑面积410平方米4、宿舍及辅助房宿舍南北长15米、东西宽8米，采用框架双层构造。建筑面积240平方米；辅助房为单层构造，宽6米，长9米，建筑面积54平方米；4.6.2构造阐明1、基本：柱下独立基本，砖墙下条形基本2、墙体：砖墙采用MU7.5砖，轻质砌块采用200厚加气砼块。3、柱：钢筋砼空柱。4、屋盖：采用钢筋砼空心板。5、建筑物地震烈度为6度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。4.6.3土建投资估算投资构成分析如下表：土建投资估算表序号项目名称数量单位单价总价说明（元）（万元）1办公及辅助房686㎡60041.22幼儿教学楼2230㎡869193.83多功能活动室180㎡60010.84专用活动室230㎡60013.85宿舍用房294㎡60017.66门卫传达室28㎡5001.47室外活动场1054㎡505.38环形跑道293㎡501.59道路及停车场2471㎡5012.410绿化2399㎡5012.0含植物园11围墙350m301.112排水工程800m504.0含化粪池13供电工程1814供水工程915电动门317征土地费用12亩150000180合计524.74.7教学设备选型教学设备在选取时要考虑实用型人才特点，达到构造合理、操作简便、快捷、敏捷、性能稳定可靠规定，并符合国家关于原则。新添教学设备一览表序号设备名称单位数量单价

（元）总价

（万元）1小型玩具套640100.642活动室玩具套51000053电子琴台1630004.84消毒纯净水饮水机台1612001.925普通饮水机台103000.36DCD台1610001.6729寸纯平电视台20250058LCD大屏幕液晶电视台1029小朋友卧床台64030019.210室外大型玩具台5300001511厨房设备套1150001.512电脑台1530004.513办公设备套1612001.9214课桌椅子套64060038.415医疗设备套140000416车辆辆35000015共计2045120.84.8公用工程4.8.1给排水工程4.8.1.1设计根据l、《都市给水工程规划规范））(GB50282-98)2、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-)3、《室外给水设计规范》(GBJ13-86)4、“室外排水设计规范》(GBJ14-87)5、《生活饮用水卫生原则》(CB5749-89)6、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)4.8.1.2水源和供水设施本项目给水水源采用市政供水。总出水量为16.8m34.8.1.3用水量及水质水压规定本项目完毕后，幼儿园内学生640人，教职工50人，本项目用水量重要考虑职工用水和绿化、冲洗用水，幼儿饮水为纯净水，教职工每人每天按8升计算（含绿化、冲洗用水），690人用水，日用水160吨。年平均用水量为3.36万吨。各用水处供水管道入口处水压不不大于0.2MPa4.8.1.4消防用水依照（《建筑设计防火规范》GBJ16-87，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量25L/s，室内消防用水量30L/s，幼儿园内设有消防水池和配套辅助设施构成消防给水系统，满足项目消防需求。4.8.1.5排水排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水70%计算，由化粪池解决后排出系统。4.8.2电气工程幼儿园周边电源由都市供电部门依照都市规划规定统一布置，由供电局高压电网引入10KV高压线路进入幼儿园配电房，经变压后供幼儿园使用，供电线沿幼儿园道路敷设。幼儿园建成后重要是照明用电和少量动力用电，采用160KVA箱式变电器，配备有总电度表箱，各顾客均设户配电箱。低压输配电采用变压器中性点直接接地，电压380V/220V，TN-S五线制供电系统（三相四线制加PF线），低电配电采用变压器——配电柜以放射式向各建筑用点供电。照明和动力用电分开供电。照明采用高效金属卤素灯，灯具均自带电容补偿，使功率因数达到0.9以上。超过二层建筑物均按三级防雷设立避雷装置，可采用建筑构造柱、基本内主钢筋或专设钢筋作引下线，接地连接。程控自动电话、计算机等弱电设备电缆，直接埋地敷设。结合年工作时间及同步使用系数得年耗电量为5万度。4.8.3环卫工程本项目固定垃圾定点收集、存储，并运用社会运力运送垃圾到都市垃圾解决场。第五章环保、消防与安全5.1环保5.1.1建设地点环境状况该项目建设地点位于奉新县新吴大道旁工商局用地南侧，环境幽静无工业污染源，环境质量现状良好，符合项目建设规定。5.1.2环保原则1、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环保管理条例》（1992、GB3095-1996《环境空气质量原则》二级原则3、GB3838-《地表水环境质量原则》Ⅲ类原则4、GB12523-90《建筑施工场界噪声限制》5、GB8978-1996《污水综合排放原则》5.1.3污染因素5.1.3.1施工期环境影响因素依照施工特点，本项目施工期对环境影响重要因素有：1、施工扬尘对大气环境影响，在整个施工期，产生扬尘作业有房屋建筑、水库施工、建材运送、露天堆放、装卸和搅拌过程。2、施工机械噪声对声环境影响。3、施工过程中产生泥浆和施工队伍产生生活废水对水环境影响。4、固体废弃物，重要为建筑废弃物及厨余垃圾。5.1.3.2运营期环境影响因素本项目重要污染源是：生活污水和垃圾。5.1.4环境影响分析5.1.4.1施工期环境影响分析1、噪声环境影响在施工过程中，基本开挖施工将使用推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；构造施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯；装修过程将使用控压机、冲击钻等，这些机械设备施工噪声将达到85—100dB(A)，在施工过程中，这些机械设备噪声将会对附近居民产生一定影响。此外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾运送，使得运送车辆增长引起交通噪声，也将对区域声学环境产生一定影响。只要施工单位合理安排施工时间，采用合理施工方式，优先选用低噪声施工设备，减少高噪声机械设备同步运营，加之施工是短时期，因而施工过程中噪声对区域声学环境及周边人群影响是暂时，将随过程结束而消失。2、大气环境影响在施工过程中，要进行大量土方开挖、堆积以及建筑材料、建筑垃圾运送都将产生扬尘污染，会对周边空气环境产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地定期进行洒水降尘，对建筑材料、建筑垃圾运送车辆加盖篷布防止尘土飞扬。经上述办法解决后，扬尘可以得到有效防治，对区域空气环境影响将大大减少。5.1.4.2运营期环境影响分析1、废水本项目所产生废水重要是生活污水，重要污染物为COD、BOD5、SS等。生活污水排去向为化粪池进行沉淀解决，经解决后，废水中悬浮物浓度将大大减少，COD和BOD，浓度减少1/3，排入都市排污系统，不会导致水质恶化。2、固体垃圾固体垃圾设收集点统一收集，定期由环卫人员外运至垃圾解决点。5.1.5环境影响评价从环境角度来看，本项目建设通过采用环保办法和严格按照设计进行实行，项目在保护环境基本上发展幼儿教诲，对于提高居民素质和生活质量，有力增进社会经济和环境可持续发展都将起到积极作用，并将对环境产生长期积极影响。5.2消防本项目严格按照GBJ16-87《建筑设计防火规范》等规范规定设计。该幼儿园按三级防火级别原则，幼儿园内各类建筑物之间防火间距均不不大于14米，满足规范规定。总平面布置时留足消防通道，道路宽度均不不大于4米，系统完整，环行贯通，满足消防规定。幼儿园内设消火栓，并在重要场合配备化学干粉灭火器。5.3安全卫生5.3.1幼儿园食堂卫生按食品卫生法规定，规定从事餐饮人员定期检查身体，以避免疾病通过货品传播。并禁止有传染病职工上岗。5.3.2幼儿园安全一方面，幼儿园重点安全防范对象是防火。本项目采用低压消防系统，沿主干道供水干管上敷设地上式消火栓，幼儿园内道路均为环型布置，以利消防车辆、人员迅速通行。另一方面是防盗。幼儿园周边设立固定式围护构造（围墙），各通行大门均设门岗，夜间专人巡逻值勤。第六章组织机构与劳动定员6.1组织机构奉新县智慧星双语幼儿园为全日制民办幼儿园，幼儿园实行园长负责制，由园长对整个幼儿园各项工作及运营负责。6.2管理机构及教学机构幼儿园设办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如下图：组织机构系统图6.3劳动定员：本工程劳动定员为50人，其中：行政管理9人，幼儿教师及保育员36人，后勤5人。幼儿园实行幼儿园、科（室、专业）、幼儿教师三级。6.4人员来源及培训：奉新县智慧星双语幼儿园项目建成后，所需师资力量面向社会公开招聘，幼儿园工作人员应热爱幼教事业，热爱幼儿，有良好职业道德，身体健康，能胜任本职工作并忠于职守。幼儿园教师应当具备中档幼儿教诲或中档师范教诲毕业及其以上学历，获得幼儿园教师资格证书。幼儿园保育员、保健人员、食堂工作人员、财会人员等应当具备有关岗位资质。其他后勤人员及职工面向奉新县公开择优录取。后勤人员及职工必要通过专门技术培训，经考试合格后上岗。严格限制非教学人员进入。本项目拟任园长徐欣欣，项目重要师资状况表序号姓名岗位学历毕业院校从事幼教时间1汤群华教师中专南昌示范学院2胡情雯教师中专高安外国语科技学校2年3梁婷教师高中奉新三中3年4胡淑珍教师大专宜春学院1年5徐侨教师中专上海市都市建设工程学校2年6兰梅花教师大专江西省教诲学院8年7刘婷教师大专南昌大学2年8徐园园教师高中奉新三中1年9邓盼盼教师中专江西高安师范5年10陈青教师中专宜春职院2年11陈慧教师大专宜春学院1年12邹婷教师中专宜春学院5年第七章项目管理与实行进度7.1项目管理本项目承办单位为奉新县智慧星双语幼儿园，幼儿园成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对园重要领导负责，以保证项目高质量、高原则按进度筹划安排工期完毕。1、实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负重要责任领导、参建单位领导人和直接负责人，实行工程质量终身追究制度。2、建立项目品质监控体系。项目品质重要涉及设计品质和工程质量。工程质量控制可以通过招标挑选有实力施工单位，同步委托监理公司、质量监督站进行质量监控。3、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，减少成本。4、建立完善合同管理体系。在项目建设实行过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方责任、义务与利益关系，共同完毕项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目准时完毕。5、严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理、专款专用，禁止挪用和挤占。7.2建设阶段划分本项目在项目可研批准后，抓紧项目设计图设计与报批工作，积极筹措项目资金。重要涉及如下几种阶段：可研报告编制与报批。初步设计阶段，施工图设计阶段、场地准备和“三通一平”阶段、招标投标阶段、土建施工阶段、竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。7.3建设进度筹划本项目建设应在可行性研究报告批准后实行，重要涉及如下几种阶段：1．项当前期阶段，涉及项目可研报告编制和审批；2．建设项目总体规划阶段，初步设计阶段；3．施工图设计阶段；4．招投标阶段；5．施工阶段；6．竣工验收阶段。详细进度筹划见下表：第八章项目招标方案为了保证项目建设工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，保护国家和单位利益，特制定本章节。8.1建设项目招标范畴及招标组织形式本项目招标范畴涉及项目勘察设计招标、施工监理招标、施工公司选取招标和设备与材料采购招标，面向社会所有进行公开招标和邀请招标。鉴于项目法人单位当前尚不具备自行招标所具备编制招标文献和组织评标能力，该项目招标活动，应委托给有资质招标代理机构办理。8.2投标、开标、评标和中标程序本项目质量规定高，依照建设项目规模和建设规定，在招投标过程中必要遵守如下程序：1、项目经上级部门批复批准后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公示。2、在招标文献开始发出之日起30日内，具备承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文献应当对招标文献提出实质性规定和条件做出。招标项目属于建筑施工，招标文献内容还涉及拟派出项目负责人与重要技术人员简历、业绩和拟用以完毕招标项目机械设备。本项目不接受联合体投标。3、评标按照《中华人民共和国招投标管理法》规定和程序进行。4、开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。5、中标人拟定后，招标人向中标人发出中标告知书，该告知书具备法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标告知书发出30日之内，按照招标文献，项目承办单位和中标人订立书面合同，中标人不得向她人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向她人转让。8.3评标委员会人员构成和资质规定项目所有采用公开招标方式。因而，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会构成和资质有如下规定：8.3.1评标委员会人员构成评标委员会由项目承办单位代表和关于技术、经济等方面专家构成。专家成员中依照本方案在开标当天，在专家库随机抽取，评标委员会主任由专家暂时推选；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面专家不得少于成员总数三分之二；8.3.2评标委员会成员资格规定评委会成员在副高工（副专家）以上，从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较进一步研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。第九章投资估算与资金筹措9.1估算根据及阐明投资估算范畴涉及奉新县智慧星双语幼儿园项目土建工程、公用工程、设备安装和教学设备购买及其他费用等投资估算根据：(1)国家对教诲及关于行业投资估算办法详细规定。设备依现行价估算。(2)安装费用为5%～10%，已包括在设备价款中。(3)建构筑物造价按本地单位造价资料估算。(4)勘查设计费取工程费用2%。(5)工程监理费取工程费用1%。(6)工程招标费取工程费用0.5%。(7)建设单位管理费取工程费用1.5%。(8)项目其他前期费用取工程费用5%。9.2总投资项目总投资741.1万元，其中建设投资710.1万元，流动资金31万元，总投资构成分析如下表：总投资构成分析表单位：万元序号工程和费称概算技术指标建筑工程设备安装工程其他费共计单位数量一第一某些：工程费用465.71建筑物237.81.1办公及辅助房41.241.2㎡6861.2幼儿教学楼193.8193.8㎡22301.3多功能活动室10.810.8㎡1801.4专用活动室13.813.8㎡2301.5宿舍用房17.617.6㎡2941.6门卫传达室1.41.4㎡281.7室外