农村自建房屋施工承包合同法律

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村自建房屋施工承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________4.工程结构：________5.工程造价：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等（具体以施工图纸为准）。二、施工期限1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程总日历天数：____天4.如遇下列原因，工期相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因导致的工程延期；（3）设计变更导致的工程量增加；（4）乙方原因导致的工程延期，经甲方同意。三、工程质量1.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工。2.乙方应保证工程质量符合国家规定的质量标准和设计要求。3.工程质量不符合约定，乙方应在甲方要求的时间内无偿返工，直至达到约定标准。四、工程价款及支付方式1.工程价款按照本合同第一条第5款约定的金额支付。2.工程进度款支付方式：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；（3）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__%；（5）工程竣工结算后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。3.工程质保金：合同价款的__%作为质保金，质保期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，无质量问题，甲方一次性支付乙方质保金。五、材料供应1.乙方负责采购工程所需的材料，材料质量应符合国家规定的质量标准和设计要求。2.甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如材料不符合约定，乙方应无条件更换。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责办理施工所需的安全许可证等相关手续。3.施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程进度款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额__%的违约金。2.乙方未按约定工期竣工的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额__%的违约金。3.乙方违反本合同约定，导致工程不合格的，应承担返工、修复费用，并支付合同价款__%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。）合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村自建房屋施工承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________4.工程结构：________5.工程造价：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等（具体以施工图纸为准）。二、施工期限1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程总日历天数：____天4.如遇下列原因，工期相应顺延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因导致的工程延期；（3）设计变更导致的工程量增加；（4）乙方原因导致的工程延期，经甲方同意。三、工程质量1.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工。2.乙方应保证工程质量符合国家规定的质量标准和设计要求。3.工程质量不符合约定，乙方应在甲方要求的时间内无偿返工，直至达到约定标准。四、工程价款及支付方式1.工程价款按照本合同第一条第5款约定的金额支付。2.工程进度款支付方式：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；（3）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__%；（5）工程竣工结算后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。3.工程质保金：合同价款的__%作为质保金，质保期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，无质量问题，甲方一次性支付乙方质保金。五、材料供应1.乙方负责采购工程所需的材料，材料质量应符合国家规定的质量标准和设计要求。2.甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如材料不符合约定，乙方应无条件更换。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责办理施工所需的安全许可证等相关手续。3.施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程进度款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额__%的违约金。2.乙方未按约定工期竣工的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额__%的违约金。3.乙方违反本合同约定，导致工程不合格的，应承担返工、修复费用，并支付合同价款__%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日附件：1.施工图纸2.工程预算书3.工程进度计划4.材料清单5.工程质量标准6.安全生产责任书（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。）附件列表：1.施工图纸：详细展示房屋的设计和施工要求的图纸。2.工程预算书：列出工程各项费用的详细预算。3.工程进度计划：详细规划工程的时间节点和进度安排。4.材料清单：列出施工所需的所有材料和规格。5.工程质量标准：明确工程应达到的质量标准和验收标准。6.安全生产责任书：明确安全生产的责任和要求。法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除的法律。2.建筑法：规范建筑活动的法律，包括建筑设计、施工、监理等。3.质量标准：国家或行业规定的工程应达到的质量要求。4.安全生产：在施工过程中，保障工人安全和预防事故的措施。5.违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工期延误：可能由于天气、材料供应、设计变更等原因导致。解决办法：及时沟通，调整进度计划，合理顺延工期。2.质量问题：施工过程中可能出现不符合质量标准的情况。解决办法：及时进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量。3.支付纠纷：甲方未按时支付工程款项。解决办法：明确支付条款，严格按照合同执行，如有违约，按照合同约定处理。4.材料供应问题：材料不符合要求或供应不及时。解决办法：明确材料供应责任，严格验收，确保材料质量。适用场景：1.农村自建房屋：适用于农村地区个人或集体自建房屋的施工承包。2.小型建筑项目：适用于小型建筑项目的施工承包，如别墅、小型办公楼等。3.住宅装修：适用于住宅装修的施工承包，包括室内装修、水电安装等