个人房屋买卖合同官方版

个人房屋买卖合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，拥有完全的权利和权力出售该房屋；买方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋结构：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋产权性质：___________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖总价：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到首付款之日起__个工作日内，将房屋及其相关手续交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户手续办理费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书、土地使用证等所有相关文件的原件交付给买方。第四条产权瑕疵及违约责任4.1卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何产权瑕疵。如因卖方原因导致房屋无法过户或存在权利纠纷，卖方应承担违约责任，向买方支付房屋买卖总价__%的违约金。4.2买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付房屋买卖总价。如买方未按照约定支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋买卖总价__%的违约金。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同官方版目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、产权瑕疵及违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面积：_______________________3.房屋结构：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋产权性质：___________________三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖总价：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起__个工作日内支付至卖方指定的银行账户。四、房屋交付及过户1.卖方应在收到首付款之日起__个工作日内，将房屋及其相关手续交付给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。过户手续办理费用由买方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书、土地使用证等所有相关文件的原件交付给买方。五、产权瑕疵及违约责任1.卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何产权瑕疵。如因卖方原因导致房屋无法过户或存在权利纠纷，卖方应承担违约责任，向买方支付房屋买卖总价__%的违约金。2.买方应按照合同约定的付款方式和时间向卖方支付房屋买卖总价。如买方未按照约定支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋买卖总价__%的违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：1.房屋产权证书复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同补充协议（如有）附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同补充协议（如有）法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的登记手续。2.土地使用证：证明土地使用权属和土地用途的证书。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权瑕疵：在签订合同前，买方应仔细核查房屋的产权情况，确保卖方对房屋拥有完全的所有权，避免因产权纠纷导致无法过户。2.付款风险：买方在支付首付款和尾款时，应确保将款项支付至卖方指定的银行账户，并保留支付凭证，以防止支付风险。3.房屋交付：卖方应在合同约定的时间内将房屋及其相关手续交付给买方，买方应仔细检查房屋是否符合合同约定，并要求卖方提供房屋产权证书、土地使用证等文件的原件。4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，买方应了解并承担过户手续办理费用，确保过户手续的顺利进行。解决办法：1.针对房屋产权瑕疵问题，买方应在签订合同前进行产权调查，并要求卖方提供房屋产权证书、土地使用证等文件的原件进行核实。2.为避免付款风险，买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，并保留支付凭证作为证据。3.在房屋交付时，买方