上海厂房租赁合同

上海厂房租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物1.1甲方出租的厂房位于上海市______区______路______号，以下简称“租赁物”。1.2甲方保证租赁物符合国家有关厂房使用、消防、环保、卫生等法律法规的要求，具备合法的产权证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明及国家有关法律法规规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。4.3甲方负责租赁物的大修和更新，费用由甲方承担。第五条转租和抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。转租合同应报甲方备案。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的赔偿金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海厂房租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用和维护六、转租和抵押七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物基本信息2.1甲方出租的厂房位于上海市______区______路______号，以下简称“租赁物”。2.2甲方保证租赁物符合国家有关厂房使用、消防、环保、卫生等法律法规的要求，具备合法的产权证明。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明及国家有关法律法规规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责租赁物的大修和更新，费用由甲方承担。六、转租和抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。转租合同应报甲方备案。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的赔偿金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物产权证明复印件附件3：甲方营业执照复印件附件4：乙方营业执照复印件附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物产权证明复印件3.附件3：甲方营业执照复印件4.附件4：乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.产权证明：指证明某项财产所有权或使用权的法律文件，如房屋产权证、土地使用权证等。3.营业执照：是企业法人或非法人企业在设立或变更时，向工商行政管理部门申请领取的，用以证明其合法经营资格的证明文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物不符合约定：在签订合同前，乙方应对租赁物进行全面检查，确保符合约定。如发现问题，应及时向甲方提出，并在合同中明确约定解决方式。2.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.转租和抵押：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。如需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。4.提前解除合同：在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付相当于一个月租金的赔偿金。5.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。解决办法：1.对于租赁物不符合约定的问题，双方应在合同中明确约定解决方式，如维修、更换等。在签订合同前，乙方应对租赁物进行全面检查，确保符合约定。2.对于租金支付逾期的问题，乙方应确保按时支付租金。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.对于转租和抵押的问题，乙方应遵守合同约定，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.对于提前解除合同的问题，双方应提前三个月通知对方，并支付相当于一个月租金的赔偿金