购房学区房合同

购房学区房合同本购房学区房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于______市______区______路______号______室的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产地址：______市______区______路______号______室。1.2房产面积：______平方米。1.3房产类型：住宅。1.4房产用途：学区房。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给甲方，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将剩余房价支付给甲方，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房价之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房产不属于违章建筑，且不存在任何法律纠纷。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价。5.2乙方保证在购买该房产后，按照相关法律法规的规定使用房产，不得用于非法用途。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-购房学区房合同目录一、合同双方二、房产描述三、房价及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________二、房产描述1.房产地址：______市______区______路______号______室。2.房产面积：______平方米。3.房产类型：住宅。4.房产用途：学区房。三、房价及支付方式1.房价：人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给甲方，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将剩余房价支付给甲方，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房价之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。五、甲方保证1.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方保证该房产不属于违章建筑，且不存在任何法律纠纷。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付房价。2.乙方保证在购买该房产后，按照相关法律法规的规定使用房产，不得用于非法用途。七、违约责任1.如甲方未能按照本合同的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的______%。2.如乙方未能按照本合同的约定支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的______%。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日十、附件1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行转账凭证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行转账凭证复印件法律名词及解释：1.房产权属：指房产的归属权，包括房屋所有权和土地使用权。2.违章建筑：指未经规划许可或者违反规划许可擅自建造的建筑物。3.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或纠纷。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的手续。5.定金：指在合同签订后，买方支付给卖方的一部分房款，用以保证合同的履行。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属不清晰：在签订合同前，应进行房产调查，确认房产的权属情况。如发现权属不清晰，应要求卖方解决权属问题后再进行交易。2.房产存在法律纠纷：在签订合同前，应了解房产是否存在任何法律纠纷。如存在纠纷，应要求卖方解决纠纷后再进行交易。3.买方未能按时支付房价：买方应按照合同约定的支付时间及时支付房价。如买方未能按时支付，卖方有权要求支付违约金或解除合同。4.卖方未能按时交付房产：卖方应按照合同约定的交付时间及时交付房产。如卖方未能按时交付，买方有权要求支付违约金或解除合同。5.过户手续问题：