历史建筑保养维护规范

1历史建筑保养维护规范本文件规定了历史建筑保养维护的总体要求、巡查、保养维护实施、应急管理、消防管理和资料归档等要求。本文件适用于历史文化名城区域内历史建筑保养维护工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T18894电子文件归档与管理规范GB25201建筑消防设施的维护管理DA/T31纸质档案数字化规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1历史建筑historicalbuilding经市、县（市）人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色的建筑物、构筑物。3.2保养维护maintenance对历史建筑进行巡查，并对检查中发现的轻微损伤等进行日常性、季节性养护，维持历史建筑的良好状态。3.3保护责任人personliableforprotection历史建筑的所有权人、使用人或管理人。4总体要求4.1历史建筑保养维护应遵循真实性、整体性、可识别性和可持续性原则。4.2历史建筑保护责任人应承担历史建筑的保养和维护责任，了解历史建筑的保养维护内容、保养维护措施和保养维护周期，在日常保护利用中及时掌握历史建筑状况，延续历史建筑生命。24.3属地历史建筑保护主管部门应承担监督指导责任，对保养维护进行技术指导，制定巡查制度和保护应急预案，建立历史建筑保养维护档案。4.4保养维护过程中应重点保护体现历史建筑价值和特色的构成要素，包括但不限于外观、空间格局、结构、装饰、材料和色彩等。5巡查5.1一般要求5.1.1巡查应包括日常巡查、定期巡查和专项巡查。5.1.2历史建筑保护责任人应做好日常巡查和专项巡查。5.1.3属地历史建筑保护主管部门应做好定期巡查和专项巡查。5.1.4应对历史建筑屋面、楼地面、墙体、承重构件、装饰装修、设施设备和室外环境开展巡查，并做好记录，巡查内容应符合附录A的规定。5.2日常巡查5.2.1历史建筑保护责任人应开展历史建筑常规性检查，及时发现、记录和上报历史建筑保存现状和病害发展情况等。5.2.2应根据历史建筑保护类别、保存现状等情况开展日常巡查，每月不少于1次。5.3定期巡查5.3.1属地历史建筑保护主管部门应开展季节性全面检查，掌握历史建筑保存现状、损害情况、建设活动情况和建筑周边环境变化情况。5.3.2属地历史建筑保护主管部门应根据保护类别、保存现状，安排属地内历史建筑巡查路线、周期，每年应至少进行2次。5.3.3针对濒危、保存环境恶劣、易产生结构变形的历史建筑，应增加定期巡查次数，及时采取措施。5.3.4属地历史建筑保护主管部门应根据定期巡查情况，及时处理安全隐患问题，并填写定期巡查表，见附录B。5.4专项巡查5.4.1因自然因素或人为因素，明显影响历史建筑安全时：a)历史建筑保护责任人应及时发现、记录灾害对历史建筑产生的不利影响，及时向属地历史建筑保护主管部门报告，采取相应措施；b)属地历史建筑保护主管部门应开展专项巡查，可根据灾害影响程度，安排检查周期，采取相应措施，做到事前排查、事中处置、事后复查。5.4.2专项巡查可委托专业技术人员采取相关措施或采用设备辅助人工巡视。5.4.3专项巡查资料应包括但不限于文字记录、图片或视频。6保养维护实施6.1一般要求36.1.1保养维护周期应根据历史建筑保护类别、所在地区气候条件差异、建筑材料特性、保存情况等确定。6.1.2历史建筑保护责任人和属地历史建筑保护主管部门可委托专业技术人员开展保养维护。6.1.3历史建筑保护责任人应结合巡查及时做好虫蚁害防治工作。6.2保养维护措施6.2.1屋面维护应符合下列规定：a)清除屋面土垢、树叶、苔藓、杂草、小树等杂物，并清除根系残留，如用水冲垄，应自上而下冲水，冲水应适度，并做好防护；b)屋面局部渗漏及时勾抹，补配缺失构件，翻修构件松动部位；c)检查屋面排水系统，及时清除泄水口周围杂物，疏通管沟，更换破损构件。6.2.2墙体简易整修补配应符合下列规定：a)墙面局部剥落、裂缝、空鼓、起壳应按原样修补；b)外墙饰线等装饰物的少量破损、缺失应按原样修补、补配。6.2.3楼地面保养维护应符合下列规定：a)木质楼地面局部起翘、糟朽、缺失、松动应进行归安、补配；b)水磨石、马赛克、三合土、青砖、地砖、石板等其他材质地面局部开裂、起翘、缺失、更换应进行修补、补配、归安。6.2.4承重构件简易支护应符合下列规定：a)梁、柱、板等承重构件有突发局部歪闪、下沉和劈裂等情况，应进行简易支护，并增挂危险警示标志；b)简易支护措施应具有可逆性；c)简易支护后，应继续巡查，当险情加重时应采取修缮措施。6.2.5装饰装修简易整修补配应符合下列规定：a)楼梯的栏杆、扶手、踏板等少量残损、缺失，应按原样补配；b)室内外门窗少量残损、缺失，应按原样补配；门窗构件有松动、脱落情况，应修整紧固；c)天花吊顶缺失、破损、脱落，应归安、修补；d)室内外装饰构件少量缺失、破损，应按原样补配、修补。6.2.6设施设备维护应符合下列规定：a)设备设施局部破损、缺失，应及时维修、更换；b)重点排查历史建筑火灾隐患，包括生活用火、电气用火、雷击起火等，当发现隐患时，应采取相应措施。6.2.7室外周围环境维护应符合下列规定：a)地面铺装局部开裂、破损等应进行修补、补配；b)明沟、散水等破损、淤塞进行应修补、疏通；c)景观小品、亭、廊、围墙、大门等建（构）筑物少量破损应进行修补；d)标志牌等标识标牌污损情况应进行清洗；e)对植被进行养护梳理，及时清理影响历史建筑安全的植被；f)及时清理历史建筑保护范围内渣土、建材，危险品和污染物。7应急管理7.1应编制历史建筑保护应急预案，以应对自然因素或人为因素引起的紧急、严重情况。7.2受灾时应根据应急预案及时处理，受灾后应及时组织专项巡查，统计灾损情况，采取保护措施。7.3暴雨、暴雪等灾害天气后应及时清理积水、积雪等，排除安全隐患。7.4对外开放的历史建筑应明确游客承载量，制定应急预案，确保历史建筑及人员安全。8消防管理8.1在历史建筑保护范围内不应存放、使用易燃易爆危险品，不应燃放烟花爆竹。8.2应按GB25201的要求定期检查和保养维护消防设施。9资料归档9.1应建立、健全日常保养维护工作的资料档案，全面记录历史建筑本体、保护性设施和周边环境的现状情况、病害情况等基础信息，作为后续观察、分析比对、巡查和维修保护工作的依据。9.2应及时整理巡查和保养维护记录，并按照DA/T31的规定备份和数字化，电子档案应采用光盘、硬盘等介质存储并备份，并符合GB/T18894的规定。9.3档案管理人员应定期对档案及保管状况进行全面检查，并形成安全检查记录，确保档案不丢失、不损坏。（规范性）历史建筑巡查范围及内容表A.1给出了历史建筑巡查范围及内容。表A.1历史建筑巡查范