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第页共页承包土地流转合同书合同编号：【合同编号】甲方（出让方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承包方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方对其拥有的土地有承包意愿，乙方愿意接受甲方的土地承包，双方经友好协商，就土地承包事宜达成如下合同：第一条承包土地的基本情况1.1承包土地基本情况：土地位置：【土地位置】土地编号：【土地编号】土地面积：【土地面积】亩（以下简称“承包土地”）土地用途：【土地用途】1.2承包土地所有权证号：【所有权证号】凭该所有权证号，甲方证明其对承包土地享有所有权权利，并具备按照法律规定转让土地使用权的权利。1.3承包期限：合同签订之日起【承包期限】年。第二条承包土地的权益2.1种植权益：乙方有权在承包土地上进行农作物、果树或其他农业种植等经营活动，并享有相应的收益和果实。2.2转让权益：乙方有权将本土地使用权转让给他人，但必须提前征得甲方同意，并由双方签订书面转让合同。第三条承包土地的费用及支付方式3.1承包土地的费用：乙方支付给甲方的承包土地费用为【承包土地费用】元整。其中【首期款】元应在合同签订之日起7日内支付给甲方。3.2支付方式：承包土地费用按照以下方式支付：（1）首期款【首期款】元应在合同签订之日起7日内以现金形式支付给甲方；（2）乙方在每年的【付款日期】前，应支付剩余承包土地费用的50%（即【剩余金额】元整）给甲方；（3）乙方在每年的【付款日期】前，应向甲方支付剩余的50%（即【剩余金额】元整）。第四条承包土地的管理和使用4.1乙方承包土地后，应按照农业法律法规的要求，合理利用土地资源，保护土地生态环境，做好土地的管理与保养工作。4.2乙方有权在承包土地上修建农舍或其他农业设施，但需提前征得甲方同意，并办理相关手续。4.3对于承包土地上的果树、农作物等，乙方有权自由支配，包括种植、采摘和销售等。第五条承包土地违约责任5.1甲方违约责任：（1）未将土地使用权转让给乙方的，除按照法律规定承担相应的违约责任以外，还应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）提前收回土地的，除按照法律规定给予乙方相应的补偿以外，还应赔偿乙方因此造成的经济损失。5.2乙方违约责任：（1）未按时支付承包土地费用的，每逾期一天，按照逾期金额的3‰向甲方支付违约金；（2）未履行土地管理和保养的责任，导致承包土地质量下降的，按照实际损失向甲方支付相应的赔偿金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2对于本合同的履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条合同生效和变更7.1本合同一式两份，分为甲方与乙方各一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2对于本合同的任何修改或变更，必须经双方书面协议，并按照法定程序办理。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并纳入到本合同作为补充条款。甲方（盖章）：乙

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