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文档简介

第页共页市级地方房屋租赁合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方自愿签订，双方经友好协商同意，就甲方拥有的房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方确认在本合同签订之时，其拥有并合法拥有该房屋的出租权。该房屋位于（具体地址），面积约（具体面积）平方米，由甲方负责保养和维修。该房屋的用途为（商业/居住），租赁的期限为（开始日期至结束日期），租赁期为（具体年限），具体时间为从（开始日期）起到（结束日期）止。第二条房屋租金1.租金总额为人民币（具体金额）元整，租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付：乙方需在每个月的（具体日期）日之前将全部租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应按照（具体逾期天数）天的逾期还款利率支付违约金。第三条押金和违约金1.租赁期内，乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币（具体金额）元整。在乙方默认解除本合同并迁离该房屋后，甲方将在（具体天数）个工作日内向乙方退还押金。2.因乙方违约行为导致解除本合同的，甲方将扣除乙方押金中应支付的违约金。第四条房屋维修和设备的responsibility1.甲方应保证所出租的房屋在租赁期内安全、完好，并且设施设备处于正常运行状态。2.乙方在租赁期内对房屋设施设备应进行合理使用和维护，不得私自拆卸设备或改变房屋装修。如有损坏或私自改动，乙方须承担相应的修复和负责费用。3.在房屋装修、设备损坏或其他未经乙方过错引起的原因下，乙方可要求甲方负责修缮。第五条房屋保险甲方应投保房屋保险并支付保费，保险期限与租赁期限相一致。保险的责任范围以及赔偿金额由保险公司规定。第六条水电燃气费用乙方在租期内应按约定时间和方式支付水电燃气费用。甲方在合同签订时双方应当清楚约定乙方所需支付的费用，乙方应按时支付相应款项。第七条房屋使用范围及约束乙方在租赁期内应按约定的用途使用该房屋，不得发生违法行为或承租过多人员居住；不得从事危险性的行业或活动；不得擅自改变房屋结构或进行非法活动等。第八条合同解除1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征用等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，合同解除后甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方在租赁期内违反协议条款（如未按时支付租金、私自转租等）导致合同解除，甲方可要求乙方承担违约责任，并没收乙方已支付的部分或全部押金。第九条法律适用及争议解决本合同的签订、解释及争议的解决均适用中国法律。对于因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.未尽事宜双方协商解决。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签署日期：___________________________

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