绿城房地产集团有限公司简介-111-XX版课件

14三月2024绿城房地产集团有限公司简介_111PPT_XX版公司概况

绿城西子·青山湖玫瑰园实景绿城房地产集团有限公司，是国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级房地产开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2006年7月在香港联交所主板上市（股票代码3900.HK）。历经15年的发展，绿城已辖有90多家成员企业，房地产开发系统拥有员工2800余人，开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州以及国内北京、上海、苏州、青岛、大连等38个城市,在建、待建项目达102个，总占地面积2207万平方米，规划总建筑面积3483万平方米。绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成别墅、多层公寓、高层公寓、度假公寓、大型社区、城市综合体、商用物业等广为市场接受的高品质产品系列。绿城连续5年名列中国房地产百强企业综合实力前十名、连续6年荣膺中国房地产公司品牌价值前十名，连续多年蝉联浙江省房地产企业综合实力榜首。进入青岛、桐庐、新昌、南京、温州开发杭州桂花城1995199820002004公司在杭州成立成为杭州一流的房地产开发商之一2007中国房地产企业综合实力、品牌价值前10名进入上海、北京、合肥，开始全国性扩张2006年7月13日在香港交易所成功上市“绿城”从杭州走向全国2007年起全面实施“精品战略”首创绿城园区生活服务体系20082008年企业文化建设年深入实施“精品战略”全面推行绿城园区生活服务体系20092009年经营管理年实行全面预算管理发展历程开发杭州丹桂花园、杭州丹桂公寓开发杭州九溪玫瑰园、杭州绿园2006进入长沙、郑州、乌鲁木齐、德清、宁波(单位：万平方米)历年开发面积(单位：亿元)2009年全年实现合同销售额517亿元核心竞争优势绿城·上海玫瑰园实景“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546核心价值观真诚善意精致完美企业使命为员工创造平台为客户创造价值为城市创造美丽为社会创造财富优秀的企业文化价值理念是公司发展的基石员工是公司的第一产品。培养和造就优秀员工，是企业运作的首要目标。为了员工的成长，是公司存在的理由。工作者理应是工作成果的分享者。客户是我们的衣食父母，对客户要心怀感激。客户的满意度，是公司最重要的考核指标。客户的意见、建议,永远是企业持续发展的动力和源泉。价值观·员工

价值观·客户

价值观·城市

城市，是文明的产物。“宜人程度”，是判定城市价值的核心指标。我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质。创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。价值观·社会

我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财。教育是我们的归宿产业。我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。《绿城集团》报绿城书刊绿城集团网站“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546 高品质产品开发能力-和谐的人居空间绿城注重住宅园区整体的优美艺术性，和谐的环境，高超建筑工艺和人性化设施的统一超前的开发理念和对客户偏好的深刻理解绿城·杭州桃花源实景 高品质产品开发能力-典雅的建筑形态绿城注重住宅园区整体的优美艺术性,和谐的环境,高超建筑工艺和人性化设施的统一绿城·杭州绿园实景绿城·杭州留庄实景绿城注重住宅园区整体的优美艺术性,和谐的环境,高超建筑工艺和人性化设施的统一 高品质产品开发能力-精致的品质细节（景观）绿城注重住宅园区整体的优美艺术性,和谐的环境,高超建筑工艺和人性化设施的统一 高品质产品开发能力-精致的品质细节（精装修） 高品质产品开发能力-严格的质量控制高品质产品的基础杭州春江花月

首届杭州市最佳人居奖

中国国际花园社区

中国首届“广厦奖”客户监督设立客户服务质量监督小组和客户工程质量监督小组,监控及检查项目开发过程、建设质量和客户服务质量上海绿城

上海市建筑工程“白玉兰杯”

上海市优秀住宅金奖

上海市最受欢迎楼盘综合金奖

上海十大明星楼盘绿城的许多项目都成为当地最优秀的地标直接由董事长领导的五个专家小组(即规划、建筑、景观、室内设计和户型设计组),控制项目开发过程中所有关键领域的质量专家团队质量体系与国内外数十家知名的规划、设计、建筑和材料设备供应公司建立了长期合作关系国际合作自1999年以来实施全面质量控制体系,是最先获得ISO9000认证的中国房地产公司之一1234合肥桂花园

安徽省十佳住宅小区

全国人居经典综合大奖北京御园全国和谐人居经典项目奖全国环保型人居工程奖别墅多层公寓高层公寓大型社区城市综合体度假公寓商用物业 经验证的可复制成熟产品系列绿城是以开发优质住宅为主,拥有久经验证的成熟产品系列,降低开发成本并保证产品的成功绿城·上海玫瑰园实景别墅绿城·杭州桃花源实景别墅绿城·杭州桃花源实景别墅绿城西子·青山湖玫瑰园实景别墅绿城·长沙青竹园实景别墅千岛湖玫瑰园法式别墅效果图别墅排屋绿城·湖州御园效果图千岛湖玫瑰园法式排屋排屋◆法式排屋庭院精装修效果图排屋绿城·杭州桂花城实景多层公寓绿城·北京百合公寓实景多层公寓多层公寓海尔绿城·济南全运村实景绿城·桐庐桂花园实景多层公寓多层公寓绿城·青岛理想之城实景图绿城·郑州百合公寓实景图多层公寓绿城·北京御园实景多层公寓—平层官邸多层公寓—平层官邸绿城·北京御园实景多层公寓—平层官邸绿城·杭州留庄实景多层公寓—平层官邸绿城·杭州留庄实景绿城·杭州春江花月实景高层公寓绿城·杭州绿园实景高层公寓高层公寓绿城·杭州深蓝广场实景高层公寓绿城·杭州蓝庭实景绿城·杭州蓝色钱江效果图高层公寓高层公寓绿城·上海黄浦湾效果图高层公寓绿城·杭州西溪诚园效果图绍兴玉兰花园效果图高层公寓度假公寓绿城·千岛湖度假公寓效果图城市综合体绿城·温州鹿城广场效果图绿城·温州鹿城广场精装修公寓室内实景城市综合体绿城·杭州蓝色钱江效果图城市综合体城市综合体浙能绿城·台州玉兰广场效果图大型社区杭州翡翠城实景大型社区海宁百合新城实景商用物业—写字楼绿城·杭州黄龙世纪广场实景商用物业—写字楼绿城·宁波研发园实景商用物业—酒店舟山喜来登绿城酒店实景济南喜来登酒店实景商用物业—酒店新昌雷迪森酒店实景商用物业—酒店杭州玫瑰园度假酒店实景商用物业—酒店杭州四季酒店效果图商用物业—酒店绿城·温州君悦酒店效果图商用物业—酒店“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546

连续五年名列中国房地产百强企业前十名2007年度中国企业集团房地产行业

纳税十强

（第7位）

2007年度中国企业集团纳税500强

（第159位）

连续五年名列中国房地产公司品牌价值前十名（2008年非国有制企业排名第二）浙江省唯一入选中国十大综合实力、中国十大最具价值房地产品牌的开发商浙江省第一家获得知名商号、著名商标的房地产公司在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中，用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。

2005年、2006年、2007年

连续蝉联浙江省房地产企业综合实力榜首2006年度“中国房地产诚信企业”2009中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10

2007中国内地在港上市房地产公司经济增加值（EVA）TOP10（排名第五）

绿城园区生活服务体系荣获“2007中国城市管理

进步奖” 全国十大最有价值的品牌之一长期不懈对产品和服务品质的努力和追求,使“绿城”成为全国知名品牌杭州桃花源

影响中国的30大典范社区新疆玫瑰园住宅科技进步奖

中国住交会名盘海宁百合新城海宁十年优秀规划园区杭州深蓝广场中国建筑艺术奖（住宅类）杭州春江花月

首届杭州市最佳人居奖

中国国际花园社区

中国首届“广厦奖”北京百合公寓

最受期待楼盘

十佳科技生态住宅

获奖工程（部分）合肥桂花园

安徽省十佳住宅小区

全国人居经典综合大奖上海绿城

第四届上海市优秀住宅金奖

上海市最受欢迎楼盘综合金奖

上海十大明星楼盘舟山喜来登绿城酒店鲁班奖北京御园

全国和谐人居经典项目奖全国环保型人居工程奖杭州九溪玫瑰园全国人居经典综合大奖杭州翡翠城中国国际花园社区长沙桂花城湖南最具影响力楼盘长沙最佳品质楼盘长沙最具影响力楼盘上海玫瑰园中国经典别墅综合金奖

AwardofMerit（金砖奖）注：中国质量协会 绿城-中国消费者最满意的品牌之一绿城得到全国最高的顾客满意度（住宅楼宇建筑）绿城消费者满意指标综合排名第一绿城是中国房地产消费者的最爱,在中国质量协会调查的六大指标中名列第一项目价格通常高出对手同类位置的同类项目价格的20%甚至更多,不断提高盈利能力品牌溢价销售保证和品牌忠诚度品牌影响项目竣工前较高的预售率(浙江95%,全国87%)老客户加推荐客户超过客户总数的50%发展战略合作关系：各地政府土地所有者金融投资者大型企业集团 品牌效应对于分散的中国房地产市场,品牌是绿城的竞争优势,是成功进入新市场的保证2009年，在由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究中心、中国指数研究院联合进行的国内房地产企业品牌价值研究中，绿城集团的品牌价值评估值为58.36亿元，位列综合所有制企业第二名。“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546绿城中国董事会常务副主席兼行政总裁绿城房地产集团董事长兼总经理主要负责公司的整体业务运作及财务管理。16年以上行业经验。绿城中国董事会主席公司创始人。主要负责公司的整体发展战略、监督项目设计和营销16年以上行业经验。绿城中国执行董事、营运总裁绿城房地产集团执行总经理分管绿城绿华片区21年以上行业经验绿城中国执行董事绿城房地产集团执行总经理分管绿城绿峰片区21年以上行业经验宋卫平寿柏年陈顺华郭佳峰执行总经理分管绿城绿景片区10年以上行业经验执行总经理分管上海静宇公司15年以上行业经验执行总经理分管绿城绿杨片区20年以上经济管理经验钱晓华杨佐勇王虹斌郭晓明韩波执行总经理分管绿城绿明片区13年以上行业经验执行总经理分管绿城绿森片区20年以上行业经验罗钊明绿城中国董事会副主席兼执行董事绿城房地产集团副董事长主要负责公司的客户服务及园区服务。17年以上行业经验。曹舟南应国永执行总经理主管集团工程系统分管绿城绿清片区14年以上行业经验执行总经理主管集团运营管理20年以上专业经验 经验丰富的高层管理团队员工学历结构

专业稳定的员工队伍

截至2009年底，绿城集团共有员工2871人，员工平均年龄31岁，平均工龄12年。依靠“人才是公司的第一产品、造就人才优于造就产品”等先进的人才理念，绿城集聚了一批行业内的优秀专业人才，员工队伍敬业、专业，充满活力。宋卫平先生寿柏年先生罗钊明先生陈顺华先生郭佳峰先生 先进的公司治理结构多元化的董事会结构国际战略投资人国际投资者对中国市场拥有丰富投资经验及长期承诺借助全球行业经验参与公司战略决策提升公司治理水平提供融资方案支持多形式项目合作机会执行董事独立非执行董事贾生华先生蒋伟先生史习平先生徐耀华先生唐世定先生柯焕章先生公司章程约定独立非执行董事占董事会大多数具有证券监管、财务、房地产相关专业经验的社会知名人士担任独立非执行董事建立了独立董事领导下的审计、薪酬和提名委员会关联交易实行严格的回避表决机制12345

绿城管理体系包括人力资源管理、质量管理、财务管理、

成本管理、综合管理五大管理体系。管理体系综合管理体系人力资源管理体系财务管理体系成本管理体系质量管理体系 严谨的公司管理体系“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546逐步实现以浙江为重点的跨地域多元化全国性土地储备浙江省内、江苏、安徽、湖南、新疆等绿城已进入省份的区域中心城市经济发达省份的区域中心城市

地上可售面积（万平方米）2467土地储备總建筑面积（万平方米）3483战略性土地储备基地浙江省内：杭州、宁波、温州长三角区域：上海环渤海区域：北京、大连、青岛、济南持续性土地储备基地

投资性土地储备基地“优势互补、合作共赢”的

发展模式核心竞争优势优秀的企业文化和价值理念1广泛的市场、品牌影响高品质产品开发能力和成熟可复制的产品系列充裕、优质、多元化

的土地储备经验丰富的高层管理团队和高效的公司治理结构23546青岛市李沧区政府杭州市江干区政府杭州市西湖区政府青岛市胶州市政府政府合作单位国内知名企业大型国有企业知名开发商 品牌经营的合作模式绿城依托优秀的品牌影响力和专业管理能力,以管理和品牌输出为主进行项目合作,是绿城低成本高效益扩张的经营模式，与广泛的战略合作者形成了“优势互补，合作共赢”的良好格局。良好的银企合作关系确保公司流动性大型国有银行和商业银行2009年向绿城的总授信额度超过450亿元人民币引进战略投资者与西子电梯集团签订战略合作协议绿城集团友好协作单位答谢会与海尔集团签订战略合作协议与杭州市江干区战略合作工作会议与青岛胶州市政府签订项目合作协议与杭州市西湖区签约城中村改造项目与金华电业局签约商业代建项目公司运营情况绿城·桐庐玫瑰园实景2009年，绿城集团审时度势，提出了全新的运营思路：加快工作节奏，加快开发速度，加快资金周转；全心投入工作，用心对待员工，精心打理公司；善待合作伙伴，善待每个项目，善待竞争对手；围绕上述运营指导思想，绿城集团运营体系在2009年表现出更为良性的运转状态，经营业绩实现稳步增长。绿城一直将员工作为公司的第一产品，致力于培养认同绿城企业文化价值理念的志同道合的工作者。多年以来，公司坚定贯彻“真诚、善意、精致、完美”核心价值观，绿城优秀企业文化和价值理念进一步深入人心，积极向上的工作氛围更为浓郁，员工精神状态和工作状态整体良好，员工队伍保持稳定，公司发展基石更为厚实。本体建设切实推进销售业绩实现历史性突破2009年，绿城全年62个在售项目共实现合同销售面积371.8万平方米，合同销售套数40681套，合同销售金额517.2亿元，另有协议销售金额15.6亿元，合同加协议销售总金额达532.8亿元，销售业绩位列全国第二。截至2010年6月底，绿城2010年度已实现销售金额220亿元。07年全年合同销售额151亿元，月均12.6亿元09年全年合同销售额517亿元，月均43.1亿元绿城2007年至2009年各月度销售业绩走势金额：亿元08年全年合同销售额152亿元，月均12.7亿元销售业绩实现历史性突破项目拓展积极稳健在稳健运营的基础上，绿城根据战略发展规划，对于符合绿城土地储备策略的项目进行积极拓展。2009年全年，绿城通过招拍挂、合作开发等多种形式共计新取得项目26个，新增土地储备规划总建筑面积619万方。产品品质稳步提高通过标准工程部建设及内部管理标准规范的编制与施行，绿城成熟产品品质进一步稳固。2009年，温州鹿城广场3个月完成10套样板房，精装修集群样板房品质与速度开创浙江省第一；济南全运村一年半内实现交付面积78万㎡，规模化精品营造能力经受住了全面检验。绿城园区生活服务体系，是一套以人的身体、精神需求为出发点的综合、全面的服务体系，该体系包括健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统三大系统。绿城园区生活服务体系把人文关怀充分融入日常服务中，将健康、教育、生活三方面合而为园区服务产品提供给客户，已开始受到市场、客户、政府和社会各界的高度认同。园区服务体系介绍园区服务体系深化实施园区服务体系是绿城率先倡导的理念，是绿城优质服务的人文延伸。绿城园区生活服务体系在杭州蓝庭一期交付后进入正式运行阶段，下一步将在绿城所有项目中进行推广，让更为广泛的受众能够感受到绿城园区服务体系所带来的人文关怀。园区服务体系组成

绿城创建园区生活服务体系的实践支撑

长期以来，绿城在营造优质商品房、提升园区价值的同时，一直致力于为原住居民建设全国一流的安置房、安居房。目前，杭州彭埠云河家园、青岛理想之城安置房已成为全国安置房、安居房的典范，受到原住居民、政府、同行、社会各界的广泛赞同。截至2009年底，绿城为政府代建项目14个，总建筑面积242万平方米；其中青岛理想之城、杭州彭埠代建项目已竣工交付，建筑面积达52万平方米。社会责任感持续体现公司发展策略绿城·北京御园实景2009年，中国经济在经历了短暂的调整后，发展态势迅速企稳回暖。房地产行业在本轮经济调整中先抑后扬，对国民经济的助推作用日益凸显。绿城认为，随着中国政府在基础设施领域的固定资产投资增加，中国的城镇化进程将进一步加速，城镇居民的住房更新和改善需求将被全面激发