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第页共页购买房屋协议合同范本房屋买卖协议甲方（出售方）：（出售方姓名/名称）（以下简称甲方）地址：（出售方地址）联系电话：（出售方联系电话）乙方（购买方）：（购买方姓名/名称）（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码：（乙方身份证号/统一社会信用代码）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，甲、乙双方经自愿协商，达成以下协议并共同遵守。具体事项如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：（房屋详细地址）1.2房屋面积：（房屋面积）平方米1.3房屋产权状况：产权证号为（产权证号），共有权证明人为（产权证明人姓名）。1.4房屋登记状况：该房屋已登记在（房屋登记处名称）登记，登记号为（登记号）。第二条房屋出售价格2.1房屋总价为（总价）人民币（货币单位），大写为（大写总价）。2.2甲方与乙方协商一致，乙方向甲方支付的首付款为（首付款）人民币（货币单位），大写为（大写首付款）。2.3乙方应在（日期）前向甲方支付首付款。首付款支付后，甲方应出具首付款收据并提供相应的发票。第三条过户及交付手续3.1乙方应在（日期）前办理房屋过户手续，并支付剩余购房款项。3.2过户费用由乙方承担。3.3房屋交付日期为（日期）。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋交付书、房屋验收报告等必要的权属证明。第四条税费及其他费用4.1房屋过户过程中产生的税费及其他必要费用由乙方承担。4.2甲方应确保房屋所有权的合法性，并承担因此导致的任何法律责任。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证所出售的房屋没有担保、抵押、查封等权利纠纷，不存在其他权利人对该房屋的主张。5.2房屋质量问题，乙方应在交付房屋前10日内书面通知甲方，甲方承诺负责解决并承担维修费用。5.3乙方在收房时应认真检查房屋质量和设施设备，并在验收合格后签署确认书。第六条违约责任6.1甲方如果拒绝履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的20%。6.2乙方如果违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方全额退还已支付的款项，并索要相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2如本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期），过期将自动失效。8.2本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，一份交由房屋交易中介机构保管。8.3本协议未尽事宜，可另行议定并书面补充，补充事项应作为本协议的附件。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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