福州二手房购房合同范本

第页共页福州二手房购房合同范本购房合同范本合同编号：*****甲方：（个人/企业名称）住所：******联系电话：******乙方：（个人/企业名称）住所：******联系电话：******根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下房屋的买卖事宜达成一致，并自愿遵守以下约定：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地：（详细地址）2、房屋编号：（房产证编号/不动产权证号）3、房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）4、房屋面积：（按照国家规定的计量单位注明，如平方米）5、房屋结构：（按照房屋户型注明，如一室一厅）6、房屋使用权归属：（国有/集体/私有）7、房屋状况：（如是否已产权登记、有无抵押等）第二条乙方购房需求及条件1、购房目的：（自住/投资/其他）2、购房资金来源：（个人储蓄/银行贷款/其他）3、购房方式：（全款/部分贷款/全贷款）4、购房限制条件：（如限购政策等）第三条房屋交易价格及付款方式1、房屋总价款：（按照人民币大写注明的总价款金额）2、首付款：（按照人民币大写注明的首付款金额）3、贷款金额：（按照人民币大写注明的贷款金额）4、贷款银行：（银行名称）5、贷款利率及期限：（利率和贷款期限）甲、乙双方遵守国家有关税收政策，按照规定缴纳房地产交易税费。第四条房屋权属及产权交付1、甲方保证其所出售的房屋为合法有效产权，不存在任何权属纠纷。2、甲方保证房屋权属已经办理完备的在线房屋业务备案手续，可立即过户。3、甲方应当向乙方提供完好无缺的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。4、房屋权属过户及相关手续由双方共同办理，各自承担相应的费用。第五条房屋交付及验收1、甲方应当自本合同签订即日起（含本日）连续5日内，将房屋交付给乙方，包括房屋的钥匙、有关证件及其他与房屋有关的资料。2、乙方在接受房屋之前有权对房屋进行检查验收，确认房屋的基本设施、装修、设备等是否与甲方的描述相符，并提出书面异议。3、甲方在收到乙方的书面异议后，应当在3日内解决乙方的问题或沟通解决方案。第六条房屋维修及保管责任1、自房屋交付之日起，房屋的维修和保管责任由乙方承担，乙方应当按照规定及时维修房屋，并保持房屋的良好状态。2、若甲方在房屋交付前向乙方隐瞒房屋存在的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修和赔偿责任。第七条合同解除及违约责任1、如因房屋存在严重质量问题或产权纠纷等情况，使乙方无法取得对房屋的合法有效产权，则本合同中止，并由甲方无条件退还乙方已支付的全部费用。2、如乙方未按合同约定支付购房款项，并且在甲方书面催告后未在规定期限内支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋权属过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_________