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第页共页房屋土地有偿转让合同甲方：（出售方）住址：联系电话：乙方：（购买方）住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋土地进行有偿转让的相关事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1根据甲方提供的权属证明，甲方是房屋及土地的合法所有者。1.2甲方自愿将其拥有的位于（地址）的房屋及土地进行有偿转让，转让的房屋建筑面积为（建筑面积），土地面积为（土地面积）。1.3房屋及土地的权属证书将在合同签订并乙方支付全部购房款项后进行过户。第二条购买价格2.1本次转让的房屋及土地的总价款为（总价款）人民币，大写为（总价款大写）。2.2乙方同意自愿承担房屋土地过户及相关费用。第三条付款方式3.1乙方应在本合同生效之日起7日内，向甲方支付总价款的30%作为订金，即（订金金额）人民币，大写为（订金大写）。3.2乙方应在本合同生效之日起30日内，向甲方支付剩余的70%作为尾款，即（尾款金额）人民币，大写为（尾款大写）。第四条过户手续4.1乙方应在尾款付清后的7日内，提供完整的购房所需证件材料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证、购房资格证明等，以便甲方办理过户手续。4.2甲方应在收到全部购房款项及完整的购房证件材料后的7日内，办理房屋土地的过户手续。4.3过户期间，因甲方或乙方所造成的过户相关费用或罚款，由该方自行承担。第五条房屋现状及权属5.1甲方保证所出售的房屋及土地清晰、完整，并具有合法的权属证明。5.2甲方在过户手续完成后将彻底切断与该房屋及土地的所有权、利益及义务。5.3自本合同生效之日起，房屋土地的维修、维护责任及法律纠纷均由乙方承担。5.4因自然灾害、政府征用等不可抗力因素，导致房屋及土地权属发生变更或受到影响的，双方协商解决。第六条违约责任6.1乙方如未按合同约定时间支付订金或尾款，视为违约行为，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的订金作为违约金。6.2乙方如未按合同约定时间办理过户手续，视为违约行为，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的订金作为违约金。6.3任何一方未履行本合同的其他义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所产生的一切费用、损失及拖延金等。第七条争议解决7.1本合同的订立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。7.2因本合同履行所引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三个月，若过户手续未办理完成

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