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第页共页土地及建筑物预定买卖协议样式甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下买卖协议：一、物业基本信息1.甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，包括但不限于以下具体信息：土地使用权证号：建筑物地址：建筑物主体结构：建筑面积：房产证号：二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方约定买卖价格为人民币（以下简称“RMB”）：数字：大写：2.买卖价格的支付方式及时间：（1）乙方在签订本协议后，应立即向甲方支付定金人民币：数字：大写：定金支付方式：（现金/转账/其他方式）（2）乙方应在房屋交付前将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：（现金/转账/其他方式）付款方式通知：开户行：户名：账号：三、土地及建筑物交付时间与方式1.甲方应将土地及建筑物完整划转给乙方的时间为：年月日2.土地及建筑物交付方式：（1）甲方应保证土地及建筑物的合法性，如有违反法律法规或第三方权益的问题，由甲方负责解决。（2）甲方应按照约定时间将土地及建筑物的所有权完整地转交给乙方，在交付时，乙方应与甲方共同对土地及建筑物进行验收，确认无误后签署土地及建筑物交接书。四、权益及负担1.甲方权益：（1）甲方应依法享有土地使用权及建筑物所有权并能够有效行使相关权益。（2）在土地及建筑物交付前，甲方对土地及建筑物享有所有的权益。2.乙方权益：（1）乙方在支付全部购房款后，享有土地使用权及建筑物的所有权，并能够有效行使相关权益。3.甲方负担：（1）甲方应在约定的交付时间将土地及建筑物完整划转给乙方。（2）甲方应保证土地及建筑物的合法使用及权益。（3）如甲方不能按照约定交付时间将土地及建筑物划转给乙方，甲方应支付乙方每日定金金额10%的违约金作为补偿。4.乙方负担：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按照约定的交付时间接受土地及建筑物的交付。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方不能按时将土地及建筑物交付给乙方，甲方应支付乙方每日定金金额10%的违约金作为补偿。（2）如甲方没有合法的土地使用权或建筑物所有权，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已支付款项，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方不能按时支付购房款项，乙方应支付甲方每日购房款金额1%的违约金作为补偿。（2）如乙方拒绝接受土地及建筑物交付，乙方应支付甲方每日购房款金额1%的违约金作为补偿。六、其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有等同法律效力。3.本协议自签订之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：

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