小产权住房购房合同合集3篇

小产权住房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：****身份证号码：****买受方：****身份证号码：****甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于***的房屋以人民币**万元整的价款出售给乙方。二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效，否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日小产权住房购房合同(第二篇)小产权住房购房合同合同编号：[编号]甲方（购房人）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]乙方（房屋所有人）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]鉴于甲方希望购买由乙方所有的小产权住房，双方本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议:一、摘要本合同旨在规定甲方购买乙方所有的小产权住房的相关权利和义务，并确保交易的合法性和安全性。二、房屋信息1.房屋基本信息:-房屋名称：[小产权住房名称]-房屋地址：[小产权住房地址]-房屋面积：[小产权住房面积]2.权属证明：-房屋产权证号：[产权证号]-其他相关权属证明文件：[文件编号]三、购房价格和支付方式1.购房价格：本房屋的总购买价格为[购房价格]，以人民币计算。2.支付方式：甲方应按以下方式支付购房款项：-首付款：甲方应在合同签订之日起[首付款期限]内支付[首付款金额]。-尾款：甲方应在首付款支付后[尾款期限]内支付剩余款项[尾款金额]。四、交付和验收1.甲方在支付全部购房款项后，乙方应立即将房屋以合法的方式交付给甲方。2.交付时，甲方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方解决问题或退还全部款项。五、其他条款1.不可抗力：如果由于不可抗力因素导致其中一方无法履行合同义务，应依法进行协商解决，免除双方责任。2.争议解决：凡因本合同发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（购房人）签字：日期：乙方（房屋所有人）签字：日期：小产权住房购房合同(第三篇)合同编号：[编号]日期：[日期]小产权住房购房合同甲方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]鉴于甲方意愿购买乙方所拥有的小产权住房，经双方协商一致，特此订立本合同。第一条定义和解释1.1小产权住房：指符合国家相关规定，并已取得相关权证的住房。第二条购房房屋信息2.1房屋基本信息：a)房屋地址：[小产权住房地址]b)房屋面积：[小产权住房面积]c)房屋结构：[小产权住房结构]d)房屋产权归属：甲方确认该房屋系乙方所有。乙方已依法办妥房屋产权手续，具有合法的产权。e)交付日期：该房屋将于本合同签订之日起[交付日期]内交付给甲方。第三条购房款及交付方式3.1房屋总价款：a)房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。b)甲方应在本合同签订之日起[付款期限]内支付总价款给乙方。3.2交付方式：a)甲方应在本合同签订之日起[交付方式]方式进行支付。第四条过户及产权登记4.1过户：a)房屋过户必须符合相关法律法规的规定。b)乙方应全权负责办理过户手续，并保证其合法有效。4.2产权登记：a)房屋产权登记过程必须符合相关法律法规的规定。b)乙方应在交付日起三十日内办理产权登记手续。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除：a)本合同经双方协商一致，可以解除。b)若甲方解除合同，应支付相应违约金给乙方。5.2违约责任：a)若任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b)乙方如违约，应退还已收取的款项，并支付等额的违约金给甲方。第六条争议解决6.1凡因本合同产生的争议，双方应协商解决。6.2如协商不成，提交[仲裁委员会名称]按照相关仲裁规定进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各持一份