住房租赁合同通用

住房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________鉴于甲方愿意出租其拥有的住房（以下简称“租赁住房”），乙方愿意承租该住房，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条：租赁住房的基本情况1.1甲方出租的住房位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2租赁住房的用途为居住，乙方不得擅自改变其用途。第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条：租金及支付方式3.1租赁住房的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付给甲方。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第四条：押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁住房恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：租赁住房的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁住房，不得损坏房屋结构及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责租赁住房的维修保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。第六条：合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力原因导致租赁住房无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为一个月的租金。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-住房租赁合同通用目录一、合同双方基本信息二、租赁住房的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁住房的使用和维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________1.2乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________二、租赁住房的基本情况2.1甲方出租的住房位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁住房的用途为居住，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租赁住房的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。4.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付给甲方。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币______元整（大写：______元整）。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁住房恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁住房的使用和维护6.1乙方应合理使用租赁住房，不得损坏房屋结构及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.2甲方负责租赁住房的维修保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2如因不可抗力原因导致租赁住房无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为一个月的租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件：1.租赁住房的平面图2.租赁住房的设施设备清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租赁住房的平面图2.租赁住房的设施设备清单3.甲乙双方的身份证复印件4.租赁住房的产权证明复印件5.租赁住房的水电费、物业费等相关费用支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁住房产权并将其出租给承租方的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁住房的使用者。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁住房使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁住房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁住房的维修保养：双方应明确租赁住房的维修保养责任，避免在使用过程中因维修保养问题产生纠纷。2.租赁住房的使用：承租方应合理使用租赁住房，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。3.租金的调整：租赁期限内，出租方如需调整租金，应提前通知承租方，并签订补充协议。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，双方应就租赁住房的归还、押金退还等问题进行协商，签订解除合同协议。解决办法：1.在合同中明确租赁住房的维修保养责任，约定维修保养的具体事项和费用承担方式。2.在合同中约定承租方合理使用租赁住房的相关条款，并明确违约责任。3.在