商业、住宅楼工程3幢栋连体建设工程施工合同

建设工程施工合同合同编号：发包方：**建设公司广州分公司承包方：**建筑工程总公司工程地点：**区**路**以南工程名称：商业、住宅楼工程3幢（自编D1-D3）栋连体（****）签订日期：二OO七年月日

建设工程施工合同发包方（以下简称甲方）：**建设公司广州分公司承包方（以下简称乙方）：**建筑工程总公司依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程项目（一）工程名称：商业、住宅楼工程3幢（自编D1-D3）栋连体（****）（二）工程地点：**区**路**以南（三）工程承包范围：实行项目工程总承包。包含桩基础、基坑支护、土方开挖、地下室工程（含防水）、主体结构、门窗及公共部分装修、屋面防水等所有土建工程、市政道路工程、给排水管线工程、电气安装工程、消防工程、通风工程、及双方约定的工程内容，执行2006年广东省各类工程定额，按三类工程下浮5%计费，竣工后按实际发生工程量结算。（四）承包方式（1）乙方以包工、包料、包工期、包安全、包质量、包文明施工的形式承包本工程。（2）按招标文件和甲方与业主签订的施工合同中有关条款承包本工程。［本合同中的“业主”指****实业有限公司］(4)工程除设计变更（或招标文件有规定）外，综合单价以附件清单为准，综合单价包干，综合单价已包含为完成该工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润，结算时不作调整。工程变更部分，按甲方与业主签定承包合同中所列条款处理，变更费用在工程完工，甲方与业主结算，并且业主已支付该变更工程部分进度款并扣除有关费用后进行支付［无息］。第二条工程分包不准分包，乙方未经甲方同意，不得以任何形式将工程分包或转包，否则作违约处理，甲方有权中止合同执行。为确保工程质量，如有专业性较强的分部分项工程乙方确有困难完成，报经甲方同意后可进行专业分包，但必须分包给具有相应施工资质和施工技术实力的施工单位，并将施工单位的资质等级、技术装备及社会信誉等情况以书面形式报送备案。第三条工程合同造价与费用支付本工程合同造价暂定人民币（含税）￥49,769,200.00万元（大写：人民币肆仟玖佰柒拾陆万玖仟贰佰元整）。总价以甲方及业主结算价为准进行计收以下费用：甲方收取工程施工管理费0.3%。本合同价为含税造价，但根据税法规定，分包工程款的税金（包括营业税、城建税、教育费附加及防洪费）由甲方代扣代缴。第四条合同工期（一）合同工期为750个日历天，由二OO七年五月二十八日进场施工，工程开工日期以业主批复的日期为准，最终完成日期按业主要求按时完成，不得延期，如经验收不合格，不能交付使用，不能视为竣工，乙方负责返工直到合格为止。由此产生的一切费用由乙方承担。合同总工期已计入晴、阴、雨、风、雾、20年一遇洪水，十级以下台风及停电、停水等影响施工的时间。因材料供应（甲方供材除外），施工劳动力和机具设备的不足和发生安全、质量事故而影响工期属乙方责任，不能借此顺延工期。如遇下列情况，乙方应在三天内以书面形式向甲方报告由此而影响工期完工的程度，申请顺延工期的时间，甲方及时作出反应，与业主进行协商，并通过书面形式确定顺延期限，乙方逾期不提出申请顺延期，则视乙方放弃申请顺延期的权利，仍同意按合同期完工。因天灾或人类不可抗拒的原因被迫停工（指遇六级以上地震，十级以上的强台风龙卷风造成的重大破坏而延误工期）；因业主提出更改计划或重大变更设计图而不能继续施工。因业主责任拆迁不到位不能按时提供施工场地而被迫停工。第五条质量标准及保修期乙方根据业主提供的施工设计图，并按国家现行施工验收规范，市政和公路工程质量检验评定标准及业主招标文件进行质量验收。乙方在组织施工中必须坚持“百年大计、质量第一”的方针，必须对工程质量全面负责，工程质量目标达到优良工程，获评广州市优良样板工程。工程保修期：保修期为一年，并应满足招标文件及业主对工程质量的有关规定，保修期以工程竣工验收合格并取得竣工验收鉴定证书的当天算起。保修期内在正常使用的条件下，确因施工方面的原因而发生的工程质量问题，其返修工作及费用均由乙方负责。乙方在接到返修通知后一星期内必须进场返修，否则，甲方有权安排其它施工单位进场返修，所发生的费用由乙方承担。工程验收合格之前，工程的保修责任由乙方负责。隐蔽工程在隐蔽前，必须经甲方单位质检人员进行三级验收，并签字认可后再书面通知业主监理人员会同验收签证，才能隐蔽和进行下一工序的作业。甲方在接到通知后24小时内派出代表进行验收，逾期乙方自行验收并填写隐蔽工程验收记录，甲方应予承认。凡无按程序办理，无乙方质检部门的质检人员验收签证认可的资料或无书面通知甲方质检人员会同验收的，甲方人员可拒绝验收签认。凡乙方不听从甲方现场人员指挥，造成的损失，由乙方承担并且扣罚相应的工程进度款。第六条材料设备供应本合同工程所需的材料及设备。乙方在购买时必须符合甲方与业主签订的施工合同中的相关要求）。乙方必须经甲方允许，可以以甲方名义进行部分材料的采购。施工所需的水电、临设由乙方自行解决，费用已含在单价内。第七条工程价款支付甲方在收到业主工程款后，扣除管理费0.3%，全额支付给乙方。如业主拨款的资金不足，乙方应想方设法自筹资金，以保证工程需要。甲方为该工程垫付的费用包括：中标交易费及复印资料费；甲方向业主递交的履约银行保函、动员预付款银行保函等银行手续费；甲方向业主或其他单位支付的罚金。以上甲方为该工程垫付的费用均由乙方承担，有关的费用在当期的工程进度款中扣除。甲方为办理银行保函（履约及预付款）向银行存入的押金由乙方支付，待业主退回保函后返还乙方[无息]。工程保修期满，经检查确认没有发生施工质量问题，乙方同意在甲方收到业主结算余款后扣除有关费用与乙方结清［无息］。按照税法规定，由甲方代乙方缴纳税金，因此，甲方在每次拨付给乙方工程进度款中扣回相应税款。乙方人员的社会劳动保险费由乙方负责缴交。（七）甲方对本工程的安全措施费实行专款专用，甲方视乙方在施工过程安全实施情况，并根据业主支付情况，扣除相关费用后支付。第八条双方责任（一）甲方责任：1、委派***为甲方现场管理代表，驻点检查督促乙方履行合同和工程质量、进度、安全生产、文明施工等情况。2、对乙方在施工中出现的不按规范操作或安全隐患，违反安全生产等行为给予纠正，并有权签发罚款单。3、审核批复乙方的施工方案、进度计划，协助乙方做好技术管理工作。（二）乙方责任：服从甲方委派的施工组(现场主管及管理人员)的调配、指挥，执行经审定的施工方案进行施工，执行方案中的质量、安全保证措施。否则造成的一切损失均由乙方负责，并扣罚相关费用。按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，一切责任及所造成的经济损失均由乙方负责并要及时报告甲方及有关部门，有关伤亡事故的调查、统计工作及处理费用全部由乙方负责。委派为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工进度、质量，安全、技术等问题，并将项目部成员名单报甲方备案。做好施工原始记录和施工日志。在施工过程中要按申报省、市优质工程要求做好质量技术资料、安全备案资料、图片；录像资料的积累整理。按业主、监理和甲方要求20日前向监理工程师报送（上月21日至本月20日）实际完成工程数量，应付进度款和质量自检等表格。负责施工现场的文明施工并应满足招标文件及当地主管部门的有关要求。施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。负责工程完工后的场地清理（包括建筑物周围2米内余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），临时的生产和生活设施拆除等工作，并将地面清扫干净。竣工资料按国家及业主的工程竣工验收规定整理编制，并另交一整份竣工资料（含竣工图）到甲方档案室归档。按一体化管理体系文件要求做好工程质量和安全管理工作。履行甲方与业主签订的总包合同的条款并承担责任和义务。乙方负责所有与地方的协调关系，所有费用由乙方承担。不得拖欠民工工资，如有发生按有关规定执行。乙方必须满足甲方工程进度的要求，否则，甲方有权责令其退场，或另外增进一支队伍，由此而增加的费用由乙方负责。本工程试验费用由乙方负责支付。第九条工程验收工程竣工后，乙方要认真配合甲方做好工程竣工验收工作，并按国家及业主的工程竣工验收有关规定及申报市优质工程要求完成竣工图表和施工质量技术资料和安全备案资料等工作。（二）验收所需的检验费、所有的图纸、资料费由乙方承担。第十条奖罚条款（一）工期按合同工期（或业主同意顺延的工期）竣工不奖不罚。每延期壹天（含节点工期），由乙方负责因此而引起的业主对甲方所有的罚款。同时甲方有权终止合同,责令乙方退场,赔偿甲方的一切损失，由此造成的费用由乙方负责支付。（二）工程质量及安全、文明样板工地1、工程质量目标：优良工程，获评广州市优良样板工程以上质量等级，并且施工过程中不被工程所在市有关主管部门通报批评进度、安全、文明施工问题，否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由乙方负责。工程质量验收达到市优良样板工程，甲方不奖不罚；工程质量验收达不业主要求，业主对甲方的处罚由乙方支付；工程质量验收达不到合格，乙方赔偿给甲方相应质量不合格工程的工程款的两倍，由乙方负责在约定时间内自费修复至合同约定等级并按延期赔偿标准赔偿甲方的损失。本合同工程现场文明施工必须严格按照业主合同文件要求进行施工，由乙方原因造成的处罚由乙方负责。如被工程所在市有关主管部门通报批评安全、质量施工问题，所有损失均由乙方负责，并赔偿甲方的名誉损失。工程如出现安全事故，出现伤亡、死亡人员，对甲方造成的损失由乙方负责。在工程施工过程中，乙方违返双方有关约定，甲