个人房屋买卖合同房屋质量纠纷

合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋面积：________平方米1.3房屋结构：________1.4房屋产权证号：________1.5房屋共有情况：甲方对该房屋拥有完全产权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等所需材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量保证4.1甲方保证房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装修等方面。4.2甲方应在房屋交付前对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。4.3若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出质量问题后____日内进行修复，直至达到国家规定和合同约定的质量标准。4.4若甲方未能在约定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋面积：________平方米1.3房屋结构：________1.4房屋产权证号：________1.5房屋共有情况：甲方对该房屋拥有完全产权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等所需材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量保证4.1甲方保证房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装修等方面。4.2甲方应在房屋交付前对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。4.3若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出质量问题后____日内进行修复，直至达到国家规定和合同约定的质量标准。4.4若甲方未能在约定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书目录：一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付及过户四、房屋质量保证五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书法律名词及解释：-个人房屋买卖合同：指个人之间就房屋买卖所签订的合同，约定了房屋的基本情况、价格、支付方式、交付及过户等条款。-房屋质量纠纷：指在房屋买卖过程中，因房屋质量问题引起的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应仔细检查房屋的质量，包括主体结构、设施设备、装修等方面，确保符合国家规定和合同约定。如有质量问题，应及时提出并要求卖方进行修复。2.房屋过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供所需的材料，包括房屋产权证、身份证等。买方也应按照约定时间支付房款，以便顺利完成过户手续。3.违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。同样，如果买方未按约定时间支付房款，卖方也有权要求买方支付违约金。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。解决办法：1.对于房屋质量问题，卖方应在约定时间内进行修复，直至达到国家规定和合同约定的质量标准。如卖方未能在约定时间内修复，买方可以要求卖方支付违约金。2.对于房屋过户手续，双方应积极配合，提供所需的材料，并按照约定时间办理手续。如有延误，可以协商解决，并采取必要的措施加快办理进度。3.对于违约责任，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如有违约行为，可以要求支付违约金，并根据合同约定采取相应的法律行动。4.对于争议解决，双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可以依法向人民法院提起