城市综合体租赁协议

城市综合体租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的城市综合体租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的城市综合体位于____________________（以下简称“租赁物业”），具体位置、面积、楼层等详见附件一。1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出租条件。甲方应提供租赁物业的产权证明文件及相关手续，供乙方查阅。二、租赁用途2.1乙方租赁租赁物业用于____________________（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2乙方在租赁物业内从事租赁用途的活动，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方租赁期间的信用状况决定是否同意续租，以及续租的租金等条件。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准：____________________；（2）租金支付周期：____________________；（3）租金支付方式：____________________。4.2乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。五、保证金5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于____个月租金的保证金（以下简称“保证金”），作为乙方履行本协议的担保。5.2保证金在租赁期满或本协议提前解除后，甲方根据乙方履行本协议的情况，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合租赁用途的要求。6.2甲方应在租赁期间保持租赁物业的消防、安全设施完好，确保租赁物业符合国家相关法律法规的规定。6.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定的租赁用途使用租赁物业。7.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及保证金。7.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，不得损坏租赁物业。7.4乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方管理。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业位置、面积、楼层等详细信息附件二：甲方产权证明文件及相关手续2024带目录带附件详细版-城市综合体租赁协议目录一、租赁物业二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业位置、面积、楼层等详细信息附件二：甲方产权证明文件及相关手续以下是详细的合同内容：一、租赁物业1.1甲方出租的城市综合体位于____________________（以下简称“租赁物业”），具体位置、面积、楼层等详见附件一。1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷，具备合法出租条件。甲方应提供租赁物业的产权证明文件及相关手续，供乙方查阅。二、租赁用途2.1乙方租赁租赁物业用于____________________（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2乙方在租赁物业内从事租赁用途的活动，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及乙方租赁期间的信用状况决定是否同意续租，以及续租的租金等条件。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准：____________________；（2）租金支付周期：____________________；（3）租金支付方式：____________________。4.2乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。五、保证金5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于____个月租金的保证金（以下简称“保证金”），作为乙方履行本协议的担保。5.2保证金在租赁期满或本协议提前解除后，甲方根据乙方履行本协议的情况，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合租赁用途的要求。6.2甲方应在租赁期间保持租赁物业的消防、安全设施完好，确保租赁物业符合国家相关法律法规的规定。6.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定的租赁用途使用租赁物业。7.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及保证金。7.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，不得损坏租赁物业。7.4乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方管理。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金或保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业位置、面积、楼层等详细信息附件二：甲方产权证明文件及相关手续附件列表：1.附件一：租赁物业位置、面积、楼层等详细信息2.附件二：甲方产权证明文件及相关手续法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。2.物权法：指中华人民共和国物权法，是规范物的归属、利用、保护等关系的法律。3.消防法：指中华人民共和国消防法，是规范消防工作、预防火灾、救援火灾等行为的法律。4.安全生产法：指中华人民共和国安全生产法，是规范安全生产活动、防止生产安全事故的法律。5.物业管理条例：指地方政府根据物权法制定的，规范物业管理活动的法规。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定条件：在签订合同前，乙方应对租赁物业进行实地考察，确保租赁物业符合自身需求。若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付周期和方式及时支付租金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业维修、保养问题：甲方应按照合同约定负责租赁物业的维修、保养。若甲方未履行维修、保养义务，导致租赁物业不符合租赁用途要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理纠纷：乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定。若乙方违反物业管理规定，导致纠纷，乙方应承担相应责任。5.合同解除后