DB2301-T 112-2022 红色物业小区建设规范

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112—2022红色物业小区建设规范2022

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发布2022

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实施哈尔滨市市场监督管理局 发

布DB2301/T

II

III

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............................................................10

.......................................... 11

..........................................................12

........................................................13

.................................................. 16

..............................................20

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本文件按照

GB/T

1.1—2020《标准化工作导则

部分：标准化文件的结构和起草规则》的规IIDB2301/T

助力建设“幸福龙江”、打造“宜居幸福之都”。DB2301/T

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3.13.23.33.4DB2301/T

4.1坚持以党的领导为核心，以解决群众的实际需求为导向，遵循公平公正、实事求是、协商一致、4.2建立以属地为主、行业为辅的红色物业小区双重管理机制，通过建立健全组织建设体系、联建共

6.16.1.1市和区、县（市）两级组织部门，市住建部门负责对红色物业小区建设工作进行统筹规划、政6.1.2各部门通过多种渠道收集业主诉求，包括但不限于附录

的形式，并梳理问题，制定解决的方6.1.3市委组织部和市住建局负责建立对红色物业小区资源的统一规范性管理文件。引导物业服务企

6.2 6.3 DB2301/T

6.46.5 6.5.1建立党组织的物业服务企业，物业服务企业负责人一般应担任党组织书记，若物业服务企业负6.5.26.5.3物业服务企业应自觉接受街道党工委和社区党组织、物业行业党组织的领导。6.66.6.1 6.6.2 6.6.36.6.46.7

7.1 7.1.17.1.27.1.3 街道党工委、社区党组织强化主体责任，深化共驻共建互联互动，督导物业企业组建党组织，7.1.47.1.5 各部门针对反馈记录表（附录

C）上报或督导中发现的问题，及时反馈并逐级上报各级组织，7.1.6DB2301/T

7.1.7各物业服务企业要服从街道社区党组织领导，主动配合，积极参与，在完成好物业服务主责的7.2 7.2.1 社区“两委”成员进入物业服务企业兼职（挂职），开展物业服务监督指导工作。7.2.2 物业服务企业管理人员，担任社区“两委”兼职委员，保证“两委”依法依规行使职权，维护7.2.3街道党工委和社区党组织推荐物业服务企业管理层、业主委员会委员担任街道“大工委”、社7.37.3.17.3.2街道党工委和社区党组织建立红色物业小区党员志愿服务队伍，明确党员示范岗，划分党员责7.3.3 7.3.4 社区党组织应主动吸纳辖区内公安民警中的党员兼任党组织副书记，非党员的公安民警兼任居

8.1 8.1.1 物业服务企业与开发建设单位、业主委员会（物业管理委员会）或街道办事处签订有效的书面

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8.1.2物业服务企业应建立共用部位管理制度、共用设施设备管理制度、秩序维护管理制度、清洁卫8.1.3 物业服务企业应配备物业服务人员，负责做好业主服务工作。物业服务人员应统一着工装，佩8.1.4 物业服务企业应开展党建活动，加强党建引领，建立社区、物业服务人员、党员和住宅小区业8.1.5 物业服务企业应建立培训体系，根据岗位分类培训。物业服务企业应制定年度培训计划，培训

8.2 8.2.1物业服务企业应制定自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会治安事件等突发事件的应急预DB2301/T

8.2.2 物业服务企业管理区域内应引导车辆有序停放；对楼道内堆放杂物、占用封闭消防连廊、擅自8.38.3.18.3.2物业服务企业在共用设施设备保修期满后，进行维修和更新时，应按流程启动物业专项维修资8.48.4.1在社区党组织的领导下，物业服务企业应积极配合，严格落实疫情防控的各项要求，开展疫情8.4.2物业服务企业在小区封闭、业主居家隔离期间，应配合社区做好人员车辆出入管理，保障日常

9.1 9.1.1区、县（市）委组织部指导街道党工委和社区党组织设立“红色驿站”等便民服务平台，建立9.1.2街道党工委和社区党组织要管好、用好党群服务中心，并指导物业服务企业党组织设置党建展9.29.2.1 街道党工委和社区党组织定期开展“三会一课”、组织生活会，“主题党日”活动，并保留记9.2.2 认真总结计划和实施管理过程中的问题，挖掘学习在党组织建设、为民服务、志愿活动、群众9.3 9.4 DB2301/T

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11.1.111.1.211.1.3 11.1.4

11.2.111.2.211.2.3

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13.1.113.1.213.1.313.1.4

13.6.1

13.6.213.6.3

13.6.413.6.5

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13.9.113.9.2申报组织提交的相应佐证材料，填写承诺书，承诺所提供材料的真实性、有效性、合法性。13.10定组织对理的料进材料查，断评定申组织交的料是达到展评动的13.11

13.12

了解并遵守相关法律法规，具备所属领域较丰富的理论知识和实践经验，熟悉该领域发展的

能以严谨的科学态度、良好的职业道德，在评定过程中客观履行职责，不受任何可能损害13.13

评定专家组汇总评定结束后，向社会公示

天。对评定结果有异议，应当在公示期间内提13.14

100

90

80～90（不含

90

70～80（不含

80

60～70（不含

70

80

90

分及以上的申报组织授牌。

13.15

区、县（市）委组织部，区、县（市）建局对授予称号的申报组织进行定期跟踪，及时掌握DB2301/T

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13.16

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A.110DB2301/T

B.1

B.1

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C.1

C.1

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D.1

D.1

S=A100+B80+C60+D30+E0.......................... (D.1)S

A

很满意比例；B

C

D

E

不满意比例。D.2

D.2

Sj=（1/n）∑Si..........................Sj

n

Si

项的单项满意度。D.3

D.3

GS=（1/n）.......................... GSn

Si

项的单项满意度。D.4

D.1

D.1

13DB2301/T

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E.1

红色物业小区申报表申报单位名称（社区党组织）：申报单位名称（物业服务企业）：年 月日

E.1

16xx

区、县（市）xx

街道（乡镇）xx

xx

xx

区、县（市）xx

街（路）xx

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E.2

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E.3

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E.4

19一级指标二级指标三级指标佐证材料组织建设体系（20

联建共治体系（25

2020DB2301/T

F.1

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