法定购房合同范本(标准版)

法定购房合同范本(标准版)甲方：（出售方）_______________乙方：（购买方）_______________鉴于甲方系该物业的合法所有人，愿意将其出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1、交易房屋的基本情况和位置2、房屋的面积、布局、户型及所属楼层、房号及其他基本情况详见附件，并作为本合同附表，成为本合同不可分割的组成部分。二、交易价格和支付方式1、标的房的总价为人民币________元整，大写__________元。2、房款的支付方式：（1）1-2日内支付房屋定金人民币_______元，大写_________元。（2）剩余房款分____笔支付，每笔分别为人民币______元，大写_______元。总共交款期为______个月。3、乙方支付房款的方式为：（请在以下方框中勾选一项）（1）一次性支付：□在本合同签订后______天内，将全部房款一次性支付给甲方，房屋交付时由乙方自行办理房屋产权过户手续。（2）按期支付：□按房屋交付期进行付款，最后一次付款完毕时，由甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。三、其他约定事项1、房屋交付时间为：______年______月______日，交房时须经双方验收合格。2、房屋登记信息（请在以下方框中勾选一项）（1）乙方名下已有一套住房，本房屋产证为乙方个人所有：□乙方贷款_________万元，房地产抵押担保方式为_________。□甲方为乙方提供借款_______万元，借款利率______%。（2）其他法定登记信息（请在以下方框中勾选或填写具体内容）（3）其他约定：_______________________________________________________四、违约责任1、乙方在交易过程中的行为不满足以下任一条件，视为乙方违约；乙方一旦违约，甲方有权解除本合同，乙方要为此承担相应违约责任：（1）未按本合同第二条规定时间履行付款义务的；（2）拖欠物业费、税费等其它收费的；（3）未按时将房屋交付给甲方，经催告后仍不交付的。2、乙方的违约赔偿责任：（1）如乙方未按第二条约定时间支付房款的，应按逾期支付部分金额的______%向甲方支付违约金和逾期管理费。（2）如因乙方未能按时办理土地使用权及房屋所有权、管理权或抵押权证书转移登记，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担全部损失并向甲方支付______%月息的滞纳金，直至一次性给付及其它费用全部结清为止。五、甲、乙双方权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）提供合法、有效的房屋产权证明；（2）在本合同第三条中明确的交付时间按时交付房屋；（3）协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担该手续所需的费用。2、乙方的权利和义务：（1）在本合同第二条中约定的时间和方式支付房屋价款；（2）按照本合同第三条中的时间和地点接受房屋的交付；（3）按照本合同的要求办理房屋所有权和抵押权证书转移登记手续，但这不得影响甲方办理任何合法、有效的手续，同时也不得要求甲方支付其任何费用；（4）向甲方交纳并及时支付物业、税费等相关费用。六、合同效力和争议解决1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定交易完成之日或合同解除之日止。2、因甲、乙双方或与本合同有关的第三方引起的关于本合同的争议，应协商解决，若协商不成，则提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各持