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文档简介

共有人关系与优先购买权协议书甲方：（共有人A姓名）地址：身份证号码：电话号码：乙方：（共有人B姓名）地址：身份证号码：电话号码：根据双方共同拥有的房产（以下称为"房产"）以及共有人关系，为了明确双方的权益和义务，双方达成以下协议：第一条共有人关系1.1双方确认在房产上享有共有权，共有比例为A方占比%（甲方填写具体比例）、B方占比%（乙方填写具体比例）。1.2双方在房产上享有平等的权利，并且应共同承担相应的义务和责任。双方应共同协商并共同承担房产的维修、保养、管理和税费等费用。1.3双方一致同意，在未经对方书面同意的情况下，不得对房产进行任何形式的处分、变卖、抵押，以及其他侵害对方权益的行为。1.4若一方有意向分割出自己所拥有的权益，应提前30天以书面形式通知对方，双方应共同合作并按照协商的结果进行分割。分割后，双方对各自拥有的部分全权负责。第二条优先购买权2.1在房产出售的情况下，乙方享有优先购买权。甲方有意出售自己在房产中所持有的权益时，应首先向乙方提出购买意向。2.2乙方应在收到购买意向通知书后的20天内，以书面形式向甲方确认是否愿意以同等条件购买甲方所拥有的权益。2.3若乙方确认愿意购买甲方所拥有的权益，双方应通过协商确定具体的购买价格并签订购买合同。双方应在购买合同签订后的30天内，办理房产过户手续。2.4若乙方未在规定时间内确认购买意向，或确认后未能按照约定购买甲方所拥有的权益，甲方有权将其权益以同等条件和优先权出售给第三方。第三条纠纷解决3.1对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。3.2若协商仍无法解决争议，双方一致同意提交至所在地法院解决。第四条其他条款4.1本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2双方同意，在签署本协议后，不得对协议内容进行任何修改，除非经双方书面同意。4.3本协议的任何变更、补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。4.4本协议的附件和补充协议具有与本协议同等的法律约束力。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：

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