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文档简介

共有房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：_______________________身份证号码：___________________联系地址：______________________乙方（买方）：姓名：_______________________身份证号码：___________________联系地址：______________________鉴于甲方是该房屋的唯一合法所有者并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息房屋详细地址：______________________土地使用权证号：____________________建筑面积：________________________房屋现状：_________________________第二条买卖价格1.乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）____________元购买该房屋。2.乙方应在本合同签订之日起向甲方支付首付款____________元，并在_____________（日期）前将其余款项支付完成。第三条过户与交付1.甲方应协助乙方办理房屋权属过户手续，并对过户所需材料提供真实、准确的信息。2.乙方应承担过户所需的相关税费及其他费用。3.甲方应在收到全部买方支付款项之后，通过合法手续将房屋的所有权利转让给乙方。4.买卖双方同意在过户完成后进行房屋交付。房屋的交付应由乙方提供的通知书为准，甲方应在收到该通知书后的五个工作日内将房屋交付给乙方。第四条房屋权属保证甲方保证在签订本合同之日起，对该房屋享有完全的所有权，并且没有任何第三方对该房屋享有施行约束或强制执行权。如有第三方对该房屋享有施行约束或强制执行权，甲方应承担所有责任并进行赔偿。第五条风险与责任1.买方在签订本合同时即对该房屋的一切风险承担责任。2.房屋过户成功后，房屋的任何维修、改造、装修等责任与费用由买方承担。第六条合同违约1.任何一方违反本合同规定的义务均应承担违约责任，并向对方支付相应的违约金。2.如其中一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签订、解释、执行及争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。2.如双方就本合同的解释或执行发生争议，应友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效与变更1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件、补充协议、合同修改书等与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决并以补充协议方式确认。甲方（卖方）签字：__________________日期：________________乙方（买方）

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