专业版借名购房合同

专业版借名购房合同甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借本人名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产总价：________________1.4付款方式：________________1.5产权归属：房产的实际产权归甲方所有，乙方仅为名义产权人。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定支付购房款项，并享有房产的实际使用权。（2）甲方应按照约定及时支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费。（3）甲方负责房产的装修、维护和管理，并承担相应费用。（4）甲方有权在合同期内将房产转让、出租或抵押，但需事先通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方权利与义务（1）乙方同意出借本人名义协助甲方购买房产，并配合甲方办理购房相关手续。（2）乙方在合同期内不得将房产转让、出租或抵押给第三方，不得干预甲方的使用权。（3）乙方在合同期内应承担因名义产权产生的相关法律责任。（4）乙方在合同期满或提前解除合同时，应配合甲方办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自房产过户至乙方名下之日起计算。3.2合同期满前，如甲方需延长借名购房期限，应提前____个月通知乙方，并签订补充协议。乙方有权根据实际情况决定是否同意延长。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的相关费用。4.3乙方未履行出借名义义务，导致甲方无法购买房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：______________乙方（签名/盖章）：______________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-专业版借名购房合同目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、房产信息四、双方权利与义务五、合同期限六、付款方式七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借本人名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、合同背景与目的1.1甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，需要借用乙方名义购房。1.2乙方愿意出借本人名义协助甲方购买房产，并同意按照本合同约定履行相关义务。二、定义与术语2.1“房产”指位于________________的房产，包括房屋及其附属设施。2.2“购房款项”指甲方应支付的房产总价及相关税费。2.3“名义产权人”指甲方借用乙方名义购房时，乙方在房产证上的登记名义。三、房产信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________3.3房产总价：________________3.4付款方式：________________3.5产权归属：房产的实际产权归甲方所有，乙方仅为名义产权人。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定支付购房款项，并享有房产的实际使用权。（2）甲方应按照约定及时支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费。（3）甲方负责房产的装修、维护和管理，并承担相应费用。（4）甲方有权在合同期内将房产转让、出租或抵押，但需事先通知乙方，并征得乙方同意。4.2乙方权利与义务（1）乙方同意出借本人名义协助甲方购买房产，并配合甲方办理购房相关手续。（2）乙方在合同期内不得将房产转让、出租或抵押给第三方，不得干预甲方的使用权。（3）乙方在合同期内应承担因名义产权产生的相关法律责任。（4）乙方在合同期满或提前解除合同时，应配合甲方办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自房产过户至乙方名下之日起计算。5.2合同期满前，如甲方需延长借名购房期限，应提前____个月通知乙方，并签订补充协议。乙方有权根据实际情况决定是否同意延长。六、付款方式6.1甲方应按照本合同第三条约定的房产总价支付购房款项。6.2甲方支付购房款项的方式为：________________。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的相关费用。7.3乙方未履行出借名义义务，导致甲方无法购买房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房产证复印件、购房款项支付凭证等。）甲方（签名/盖章）：______________乙方（签名/盖章）：______________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.双方身份证明文件复印件4.补充协议（如需）法律名词及解释：1.名义产权人：指在房产证上登记的产权人，但实际产权归属于他人。2.实际产权人：指拥有房产实际权益的人，但不在房产证上登记为产权人。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行或造成损失，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.名义产权人与实际产权人之间的权益分配问题。解决办法：在合同中明确双方权益，确保双方权益得到保障。2.购房款项支付问题。解决办法：明确支付方式和时间，确保款项支付安全、及时。3.合同期限和延长借名购房期限的问题。解决办法：在合同中约定明确的期限，并提前通知对方是否需要延长。4.违约责任和争议解决的问题。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，以保障双方权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人因限购政策等原因，无法以本人名义购买房产。2.个人希望借用他人名义购买房产，以便于投资、子女教育等。3.双方信任度较高，愿意共同合作完成房产购买事宜。4.需要明确双方权益、义务和违约责任的房产购买事宜。专业版借名购房合同甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借本人名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产总价：________________1.4付款方式：________________1.5产权归属：房产的实际产权归甲方所有，乙方仅为名义产权人。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定支付购房款项，并享有房产的实际使用权。（2）甲方应按照约定及时支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费。（3）甲方应保证所购房产符合国家法律法规及政策规定，不得侵犯他人合法权益。2.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取购房款项，并承担名义产权人的法律责任。（2）乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。（3）乙方不得擅自处置房产，不得将房产用于非法用途。三、合同解除与终止3.1在房产过户至甲方名下后，本合同自动终止。3.2如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。3.3如乙方未按照约定履行协助义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价款的10%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______________日期：________________乙方（签字）：______________日期：________________2024带目录带附件详细版-专业版借名购房合同目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、房产信息四、双方权利与义务五、合同履行与终止六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借本人名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、合同背景与目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在借名购房过程中的权利与义务，确保房产交易的安全、合法进行。二、定义与术语2.1借名购房：指甲方以乙方名义购买房产，实际产权归甲方所有，乙方仅为名义产权人。2.2房产：指甲方拟购买的位于________________的房产。三、房产信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________3.3房产总价：________________3.4付款方式：________________3.5产权归属：房产的实际产权归甲方所有，乙方仅为名义产权人。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定支付购房款项，并享有房产的实际使用权。（2）甲方应按照约定及时支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费。（3）甲方应保证所购房产符合国家法律法规及政策规定，不得侵犯他人合法权益。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取购房款项，并承担名义产权人的法律责任。（2）乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。（3）乙方不得擅自处置房产，不得将房产用于非法用途。五、合同履行与终止5.1在房产过户至甲方名下后，本合同自动终止。5.2如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。5.3如乙方未按照约定履行协助义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价款的10%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件甲方（签字）：______________日期：________________乙方（签字）：______________日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件法律名词及解释：1.