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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业商品房认购书（二）1.引言商品房认购书作为购房者与开发商之间的重要合同文件，记录了双方在商品房认购过程中的权利与义务，具有合同法律效力。本文档是商品房认购书的续篇，主要阐述购买商品房的相关内容。2.商品房信息2.1开发商信息开发商名称：xxxx有限公司法定代表人：张某某注册资金：XXX万元公司地址：xxxx市xxxx区xxxx路xx号2.2商品房信息楼盘名称：xxxx小区房屋规格：xx平方米，xx室xx厅xx卫房号：xxxxx总房款：XXX万元首付款：XXX万元房屋交付时间：xxxx年xx月xx日3.认购要求3.1购房者信息姓名：购房者姓名身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx居住地址：xxxxxxxxxxxx3.2认购条件购买商品房的意愿真实、自愿；具备完全民事行为能力；首付款能力符合相关规定；未在其他项目认购同类型商品房。3.3认购流程购房者凭购房者身份证和认筹金到开发商指定的认购处办理认购手续；在认购时，购房者需支付认购金，认购金金额为总房款的xx%；开发商在收到认购金后办理认购手续，并向购房者开具认购书。4.权利及义务4.1开发商权利在购房者支付首付款后，开发商有义务按合同约定的时间和标准交付房屋；开发商有权要求购房者按时支付房款，并提供相关购房材料。4.2购房者权利在房屋交付后，购房者有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求开发商维修或退款；购房者有权了解房屋的建设进度，开发商应及时提供相关信息。4.3双方约定双方一致同意以认购书为房屋销售合同的一部分，具有法律约束力；双方约定的其他事项详见认购书正文。5.违约责任5.1开发商违约责任若开发商未按合同约定的时间和标准交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已支付的款项；若开发商提供的房屋存在质量问题，购房者有权维修或退款。5.2购房者违约责任若购房者未按时支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金；若购房者恶意拖延交房，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金。6.合同解除6.1双方一致同意解除合同的情形双方协商一致解除合同；一方无正当理由拖延履行合同义务，经催告后仍不履行。6.2解除合同的程序解除合同应由一方向对方发出书面通知；经通知方书面通知后，对方在xx天内未作任何回应，视为同意解除合同。7.法律适用与争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。7.2争议解决双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同有效期本合同从双方签字盖

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