建筑知识考试

建筑知识考试1、单选题智慧城市评价指标设计应遵循的原则不包括（）。A、导引性B、代表性C、规范性D、科学性（正确答案）2、多选题下列关于新型保温节能墙体材料的工程应用技术的说法正确的有（）。A、外墙外保温技术属于新型保温节能墙体材料的工程应用技术（正确答案）B、保温模板一体化技术属于新型保温节能墙体材料的工程应用技术（正确答案）C、可以节约大量黏土资源（正确答案）D、可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量（正确答案）E、不能替代黏土砖3、单选题当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，应付款时间为（）。A、交付之日（正确答案）B、提交竣工结算文件之日C、当事人起诉之日D、最终结清之日4、单选题某方案初期投资额为3万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知（P/A，10%，10）=6.144，则该方案总费用的现值是（）万元。A、245.76B、545.76（正确答案）C、1356.86D、1843.205、单选题根据组合材料不同，其他装配式组合结构有不同的类型，下列不属于的是（）。A、钢筋混凝土结构或钢一悬索结构B、钢结构支撑体系与张拉膜组合结构C、装配式集装箱与木结构组合结构（正确答案）D、装配式纸板结构与集装箱组合结构6、单选题在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经（）批准后实施。A、总监理工程师（正确答案）B、单位技术负责人C、专业监理工程师D、委托人7、多选题在进行工程勘察设计投标时，关于投标文件的修改和撤回的说法，正确的有（）。A、在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人（正确答案）B、投标人修改或撤回已递交投标文件的，其发出的书面通知应按照要求签字或盖章（正确答案）C、招标人收到投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知后，不需要向投标人出具签收凭证D、采用电子招投标方式的，投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照要求加盖电子印章（正确答案）E、电子招标投标交易平台收到投标人修改或撤回已递交投标文件的通知后，不需要向投标人发出确认回执通知1、单选题下列选项中不属于英国NEC合同文本中的核心条款的是（）。A、承包商主要责任B、时间C、责任与保险D、管理合同（正确答案）2、多选题招标设有最高投标限价的，在招标文件中（）。A、应明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法（正确答案）B、应明确最高投标限价和最高投标限价的计算方法C、应规定最低投标限价D、不得规定最低投标限价（正确答案）E、应明确最低投标限价和最低投标限价的计算方法3、多选题价值工程中常用的方案创新方法主要有（）。A、哥顿法（正确答案）B、统计分析方法C、头脑风暴法（正确答案）D、德尔菲法（正确答案）E、专家检查法（正确答案）4、多选题为了有效控制建设工程目标，应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。下列属于组织措施的有（）。A、编制和实施资金使用计划B、明确各级目标控制人员的任务和职责分工（正确答案）C、对工程变更方案进行技术经济分析D、建立建设工程目标控制工作考评机制（正确答案）E、加强动态控制过程中的激励措施（正确答案）5、单选题下列关于BIM技术可视化分析与表现的说法不正确的是（）。A、在设计阶段可以达到设计与3D表现的同步性B、可以让设计者更好地把握建筑的空间感受C、可以提供区别于目前以渲染图为主的沉浸式三维体验D、2D平面设计相较于BIM技术可视化分析表达更加清晰（正确答案）6、单选题绿色安全的天然环保材料，蓄热系数和热阻均较高，具有天然的“冬暖夏凉”特征的是（）。A、钢B、混凝土C、木材（正确答案）D、玻璃7、多选题下列关于新型保温节能墙体材料的工程应用技术的说法正确的有（）。A、外墙外保温技术属于新型保温节能墙体材料的工程应用技术（正确答案）B、保温模板一体化技术属于新型保温节能墙体材料的工程应用技术（正确答案）C、可以节约大量黏土资源（正确答案）D、可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量（正确答案）E、不能替代黏土砖1、单选题因不可抗力造成的损失，应由承包人承担的情形是（）。A、因工程损害导致第三方财产损失B、运至施工场地用于施工的材料的损害C、承包人的停工损失D、承包人的施工机械设备损坏及停工损失（正确答案）2、多选题下列合同文本属于美国AIA合同文本的有（）。A、施工承包商与提供专业服务的建筑师之间的合同文本B、建筑师行业所用的文件（正确答案）C、合同和办公管理中使用的文件（正确答案）D、财务管理表格（正确答案）E、建筑师企业与项目管理中使用的文件（正确答案）3、单选题某工程单代号网络计划如下图所示（时间单位：天），下列说法错误的是（）。A、工作G是关键工作B、工作B的自由时差为0C、工作D的总时差为2天D、工作F的总时差为2天（正确答案）4、单选题在等风险图法中，工程风险大小（2是风险概率（Pr）和潜在损失值（q）的函数，下列关于工程风险大小日的说法错误的是（）。A、潜在损失对R的影响较大B、若两种风险的潜在损失相类似，则发生概率高的风险具有较小R（正确答案）C、若风险评价图中每条曲线代表一个风险事件，不同曲线风险程度不一样。曲线距离原点越远，期望损失越大，一般认为风险就越大D、工程风险发生概率与潜在损失的乘积是损失期望值，即风险大小是关于损失值期望的增函数5、多选题计入建筑安装工程费用中的企业管理费税金包括（）。A、营业税B、增值税C、城市维护建设税（正确答案）D、教育费附加（正确答案）E、土地使用税（正确答案）6、单选题BIM数字化加工模型的注意事项不包括（）。A、审核模型相关数据的正确性（正确答案）B、要考虑到精度和容许误差C、选择适当的设计深度D、处理好多个应用软件之间的数据兼容性7、单选题轻型木结构在施工时，每个楼面为一个平台，上一层结构的施工作业可在该平台上完成，在拼装完底层墙体后，拼装上层楼盖并以此楼盖为施工作业面继续拼装二层墙体，一般适用于采用（）的建造方式。A、现浇整体式B、预制装配式（正确答案）C、现浇分部式D、预制整体式1、多选题按照价值工程功能分类，下列属于品位功能的有（）。A、贵重功能（正确答案）B、美学功能（正确答案）C、外观功能（正确答案）D、欣赏功能（正确答案）E、使用功能2、单选题关于施工标段划分的说法，错误的是（）。A、采用施工总承包招标方式选择施工队伍，有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险B、采用施工总承包招标方式选择施工队伍，可能会使工程报价相对较高C、对于工艺成熟的一般性工程，涉及专业不多时，可考虑采用施工总承包的招标方式（正确答案）D、采用平行承包的招标方式，建设单位一般可得到较为满意的报价，有利于控制工程造价3、单选题敏感性分析的基本方法是（）。A、单因素敏感性分析（正确答案）B、多因素敏感性分析C、盈亏平衡分析。、投入产出分析4、单选题模型检查过程可划分为以下四步：①执行模型检查；②创建完善的BIM模型，确保需要检查的必要信息已经准备完毕；③规则解释和规则结构化；④完成模型检查报告。下列步骤正确的是（）。TOC\o"1-5"\h\zA、③②④①B、③②①④（正确答案）C、①③②④D、①②④③5、单选题工程监理合同履行中，监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换（）将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。A、1天前B、2天前C、7天前D、14天前（正确答案）6、单选题依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）。TOC\o"1-5"\h\zA、1/2B、1/3C、2/5D、2/3（正确答案）7、单选题从建筑产品需求者角度来看，建筑市场的风险不包括（）。A、定价风险（正确答案）B、预付款风险C、价格与质量的矛盾D、价格与交货时间的矛盾1、单选题根据组合材料不同，其他装配式组合结构有不同的类型，下列不属于的是（）。A、钢筋混凝土结构或钢一悬索结构B、钢结构支撑体系与张拉膜组合结构C、装配式集装箱与木结构组合结构（正确答案）D、装配式纸板结构与集装箱组合结构2、单选题关于工程勘察设计评标方法的说法，错误的是（）。A、工程勘察设计通常采用综合评估法进行评标B、评标委员会按照“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审C、评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分D、“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，也可以作为评标依据（正确答案）3、多选题与工程未来生产经营有关的费用不包括（）。A、建设单位管理费（正确答案）B、联合试运转费C、生产准备费D、办公和生活家具购置费E、土地征用及迁移补偿费（正确答案）4、单选题工程项目进度控制工作中的重点是（）的实际进度。A、先行工作B、平行工作C、后续工作D、关键工作（正确答案）5、单选题采用公开招标方式，招标人在发售招标文件前需对投标人资格进行审查。下列不属于招标人对投标人进行资格预审内容的是（）。A、资质要求B、财务要求C、投标文件编制要求（正确答案）。、项目负责人资格要求6、单选题关于净现值的说法，错误的是（）。A、直接以价值形式表示项目的超额收益，经济意义明确、直观B、考虑了资金时间价值C、全面考虑了项目在整个寿命期的经济状况D、采用净现值法进行项目评价，必须事先确定一个较符合经济现实的基准收益率，基准收益率的确定比较容易（正确答案）7、单选题保证保险是指由保险人提供保险单（保险合同）代替银行担保，负责赔偿权利人（如业主）因被保险人（如承包人）（）而遭受的损失。A、施工质量差B、人员伤亡C、不履行合同义务（正确答案）D、工作疏忽或过失1、单选题企业不使用政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为（）。A、审批制8、核准制C、备案制（正确答案）D、指导制2、单选题关于工程监理单位的说法，正确的是（）。A、工程监理单位应与工程承包单位订立建设工程监理合同B、工程监理单位拥有确定建设工程规模、标准等的决定权C、工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构（正确答案）D、工程监理单位可以获得施工单位降低成本的利润分成3、单选题某工程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是（）。A、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟1天（正确答案）B、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟2天C、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，但不影响总工期D、使其紧后工作的最早开始时问推迟1天，但不影响总工期4、单选题对待人体与机器的基本态度是（）。A、体外化（正确答案）B、一体化C、性能化模拟D、虚拟化/物质化的数字孪生5、单选题在装配式建筑评价中，当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于（）时，可进行装配式建筑等级评价。A、25%B、35%（正确答案）C、45%D、50%6、多选题在工程经济分析中，经常会使用到的资金时间价值的表现形式有（）。A、利息（正确答案）B、利率（正确答案）C、股利D、资金报酬率E、利润7、单选题以下属于提高门窗的节能性能措施的是（）。入、增大窗墙面积比B、打开窗户，改善室内空气质量C、改善窗户的保温性能（正确答案）D、降低门窗的气密性1、多选题在装配化装修体系中，部品制造应遵循的理念有（）。A、部品分批定制B、部品集成定制（正确答案）C、部品性能可靠（正确答案）D、部品信息闭环（正确答案）E、部品信息多元2、单选题以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是（）。A、应列入建安企业财务费用B、应列入设备购置费C、应按复利计息（正确答案）D、应列入基本预备费3、单选题下列情形中不需要签发工程暂停令的是（）。A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B、施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C、施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D、施工单位存在材料摆放混乱的现象（正确答案）4、多选题基于BIM的施工方案模拟应用流程包括（）。A、建立建筑结构三维模型（正确答案）B、搭建虚拟施工环境（正确答案）C、定义建筑构件先后顺序（正确答案）D、筛选创建施工模型的有关数据E、对施工过程进行虚拟仿真（正确答案）5、多选题下列改变价值的途径当中，根据价值工程理论可以提高产品价值的有（）。A、提高功能，降低成本（正确答案）B、提高功能，保持成本不变（正确答案）C、功能不变，降低成本（正确答案）D、功能不变，提高成本E、功能提高的幅度大于成本提高的幅度（正确答案）6、单选题采用前锋线控制工程进度，下列说法正确的是（）。A、工作实际进展位置落在检查日期左侧，表明该工作进度超前B、工作实际进展位置落在检查日期重合，表明该工作进度延后C、工作实际进度位置点落后检查日期小于原有总时差，不影响总工期（正确答案）D、工作实际进度位置点超前检查日期，则工期将提前7、单选题下列不属于施工安全管理中承包人的职责的是（）。A、按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批B、严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施C、对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任D、负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失（正确答案）1、多选题下列符合绿色建筑定义的有（）。A、在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染（正确答案）B、为人们提供健康、适用、高效的使用空间（正确答案）"最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑（正确答案）D、在使用寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染E、多种植绿色植物，覆盖建筑墙体及周边2、单选题房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是（）。A、房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升B、房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降（正确答案）C、房地产价格越高，房地产供给就越小D、房地产价格升高，房地产供给不变3、多选题中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对（）具有法律效力。A、公证机构B、评标委员会成员C、未中标的投标人D、招标人（正确答案）E、中标人（正确答案）4、多选题装配化装修的技术特征之一是管线与结构分离，其好处有（）。A、有利于建筑主体结构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与修复（正确答案）B、从源头上杜绝湿作业带来的开裂、脱落、漏水等质量通病C、降低结构拆分和管线预埋的难度，降低结构建造成本（正确答案）D、摒弃贴砖、刷漆等传统手艺，替代为技能相对通用化、更容易培训的装配工艺，摆脱传统手艺人青黄不接的窘境E、可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系，翻新改造成本更低（正确答案）5、多选题根据《招标投标法》的规定，下列关于开标的说法，错误的有（）。A、开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间后三天、招标文件中预先确定的地点公开进行（正确答案）B、经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容C、应邀请所有投标人参加开标D、开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证E、开标过程可以不做记录（正确答案）6、单选题当工程风险潜在威胁太大，不利后果也很严重，又无其他策略可用时，主动放弃项目或改变项目目标与行动方案，从而规避风险的一种策略是（）。A、风险回避（正确答案）B、风险转移C、风险自留D、风险利用7、单选题某建设项目从美国进的设备重1吨，装运港船上交货价为10万美元，海运费为3美元/吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1:7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。TOC\o"1-5"\h\zA、70B、7014C、7021D、7035（正确答案）1、多选题BIM在方案设计阶段的应用有（）。A、方案建模（正确答案）B、建筑生态模拟分析（正确答案）C、结构设计D、设备与电气设计E、特殊工艺设施系统设计2、单选题根据《建设工程监理规范》，“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于（）应履行的职责。A、总监理工程师（正确答案）B、总监理工程师代表C、专业监理工程师D、专业监理人员3、单选题承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用或工期延误由（）承担。A、设计人B、发包人C、承包人（正确答案）D、监理人4、单选题在工程项目构思策划内容中，工程建设实施过程动态控制的前提是（）。A、工程项目定义B、工程项目定位C、工程项目目标系统的策划（正确答案）D、工程项目系统构成5、多选题下列情形中，投标单位可选择报低价的有（）。A、施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程（正确答案）B、总价低的小工程，以及投标单位不愿做而被邀请投标，又不便不投标的工C、附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程（正确答案）D、投标对手多，竞争激烈的工程（正确答案）E、支付条件好的工程（正确答案）6、单选题某城市污水处理工程的建筑安装工程费为26万元，设备购置费为9万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程（）。A、必须实行监理（正确答案）B、可不实行监理C、仅建筑安装工程实行监理D、仅设备制造实行监理7、多选题下列房地产需求中，能产生生产性需求的有（）。A、企业厂房（正确答案）B、商店商铺（正确答案）C、住宅居住D、房产出租E、办公用房（正确答案）1、单选题某人借款50元，如果年利率5%，两年到期后归还，按复利计算，到期时借款人应支付的本利和为（）元。TOC\o"1-5"\h\zA、5B、512.5C、55D、5512.5（正确答案）2、单选题用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度的指标是（）。A、利息备付率B、偿债备付率（正确答案）C、资产负债率D、资本金净利润率3、多选题某工程双代号时标网络计划如下图所示，由此可以推断出（）。A、工作A为关键工作B、工作B的总时差为0（正确答案）C、工作E的总时差为0D、工作「的自由时差为0（正确答案）E、工作D的总时差与自由时差相等（正确答案）4、单选题下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。A、连锁健身房B、公安机关办公楼（正确答案）C、游泳馆D、度假村5、多选题房地产供给形成的条件有（）。A、供给计划B、供给决策C、供给意愿（正确答案）D、供给能力（正确答案）E、供给行为6、单选题下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（）。A、已经确定施工企业B、需要房屋拆迁的，已经完成拆迁工作（正确答案）C、有保证工程质量和安全的具体措施D、有满足施工需要的资金安排7、多选题建筑市场运行特点有（）。A、交易持续时间短B、供方市场竞争激烈（正确答案）C、交易计价方式独特（正确答案）D、投标竞价方式为主（正确答案）E、供求关系平衡1、单选题下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（）。A、控制土地供应量B、增加城镇居民可支配收入C、增加房地产保有环节税收（正确答案）D、提高城市化水平2、多选题下列政府投资项目，可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的有（）。A、相关规划中已经明确的项目（正确答案）B、部分扩建、改建项目（正确答案）C、建设内容单一、投资规模较小、技术方案简单的项目（正确答案）D、投资规模较大的项目E、为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目（正确答案）3、单选题站在建筑产品需求者角度看，下列选项中，不属于建筑市场风险表现的是（）。A、生产风险（正确答案）B、预付款风险C、价格与质量的矛盾D、价格与交货时间的矛盾4、多选题工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行（）。A、技术准备B、组织准备（正确答案）C、现场准备（正确答案）D、物资和资金准备（正确答案）E、销售准备（正确答案）5、单选题建设用地土地使用权供应方式有两种，即（）。A、出让和赠与B、出让和划拨（正确答案）C、租赁和划拨D、赠与和划拨6、多选题前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（）。A、取得建设用地使用权（正确答案）B、委托场地勘察和规划设计（正确答案）C、工程建设准备（正确答案）D、分析市场微观环境£、申请施工许可（正确答案）7、单选题直接影响房地产供给量的首要因素是（）。A、房地产市场价格B、土地供应量（正确答案）C、房地产开发成本D、政府政策1、多选题建筑与房地产市场运行机制的基本内容包括（）。A、供求机制（正确答案）B、竞争机制C、价格机制（正确答案）D、风险机制E、调节机制2、单选题下列关于房地产需求与国民发展水平的关系，表述正确的是（）。A、两者呈正相关（正确答案）B、两者呈负相关C、两者之间关系复杂D、后者对前者的影响可能是微不足道的3、多选题下列属于房地产市场运行特点的有（）。A、周期性波动（正确答案）B、不完全竞争性（正确答案）C、层次性（正确答案）D、价格确定的简单性E、多重性（正确答案）4、单选题《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（）。A、需领取施工许可证B、需办理规划许可证C、需办理用地批准手续D、不再领取施工许可证（正确答案）5、多选题控制性详细规划或土地规划设计中确定的（）等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。A、容积率（正确答案）B、建筑宽度C、建筑密度（正确答案）D、建筑高度（正确答案）E、建筑间距（正确答案）6、单选题建筑产品的固定性决定了（）。A、建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易B、建筑产品交易持续时间长C、建筑市场存在显著地区性（正确答案）D、建筑市场风险大7、多选题影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括（）。A、土地供应量（正确答案）B、房地产市场价格（正确答案）C、房地产开发建设技术水平（正确答案）D、通货膨胀E、房地产开发企业和拥有者对未来的预期（正确答案）1、单选题关于房地产开发建设的施工管理过程中质量控制工作的说法，错误的是（）。A、工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计B、鉴定证明材料相关单位留存，无须报建设单位审核（正确答案）C、对于关键部位施工，要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施D、所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后，方可组织下道工序施工2、多选题依法取得开发建设用地后，房地产开发企业委托勘察单位进行场地勘察。场地勘察内容包括（）。A、地形测量（正确答案）B、工程勘察（正确答案）C、区位勘察D、地下水勘察（正确答案）E、气象调查（正确答案）3、单选题企业不使用政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为（）。A、审批制8、核准制C、备案制（正确答案）D、指导制4、多选题对于不使用政府资金投资建设的项目，关系（）的，实行核准制；其余项目则实行备案制。A、国家安全（正确答案）B、涉及生产力重大布局（正确答案）C、战略性资源开发（正确答案）。、重大公共利益（正确答案）E、生态安全5、单选题下列选项中，不属于房地产供给影响因素的是（）。A、该种房地产的价格水平B、该种房地产的开发成本C、房地产开发企业和拥有者对未来的预期D、消费者的偏好（正确答案）6、多选题房地产开发项目决策阶段的主要工作有（）。A、取得工程规划许可B、取得用地资格C、开发机会研究D、财务评价（正确答案）E、市场分析（正确答案）7、单选题A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为40万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。TOC\o"1-5"\h\zA、3B、10（正确答案）C、750D、151、多选题房地产市场风险大，房地产市场风险来自（）。A、政策性风险（正确答案）B、不可抗力风险（正确答案）C、资金链断裂风险（正确答案）D、结构性供求均衡的风险E、在预售情况下能否按期交房的风险（正确答案）2、单选题甲房地产开发公司以出让方式取得一宗住宅用地，面积10m2,拟建住宅15栋，该住宅建筑地上一层为停车间，建筑面积16m2，二到二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，该项目的住宅建筑容积率为（）。TOC\o"1-5"\h\zA、4.54B、5.60C、5.78（正确答案）D、6.583、多选题下列关于建设用地申请及预审的表述，正确的有（）。A、需审批的建设项目在可行性研究批准后，由建设单位提出申请8、需核准的建设项目在项目申请报告核准后，由建设单位提出申请C、需备案的建设项目在办理备案手续后，由自然资源主管部门提出申请D、使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审（正确答案）E、由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书（正确答案）4、单选题由（）对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见。A、地方自然资源主管部门（正确答案）B、地方城乡规划主管部门C、地方计划主管部门D、地方人民政府5、多选题政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批（）。入、项目建议书（正确答案）B、可行性研究报告（正确答案）C、初步设计（正确答案）D、概算（正确答案）E、资金申请报告6、单选题某产品的实际成本为50元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0.190，则该零部件的价值系数为（）。TOC\o"1-5"\h\zA、0.836B、0.968C、1.080（正确答案）D、1.0917、单选题根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是（）。A、功能提高，成本不变B、功能不变，成本降低C、功能提高，成本降低（正确答案）D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度1、单选题关于敏感系数的说法，正确的是（）。A、敏感度系数可以用于对敏感因素敏感性程度的排序（正确答案）B、敏感度系数大于零，表明评价指标与不确定因素反方向变化C、利用敏感度系数判别敏感因素的方法是绝对测定法D、敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感2、单选题当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为（）。A、88.52%B、97.75%（正确答案）C、98.56%D、99.59%3、单选题当该建设项目的产量为130件时，利润为（）万元。A、1（正确答案）B、118C、120D、1364、单选题某项目建设投资为8250万元，建设期利息为620万元，全部流动资金7万元，其中铺底流动资金210万元，项目投产后正常年份的年平均息税前利润为5万元，则该项目的总投资收益率为（）。A、6.06%B、5.64%C、5.51%D、5.22%（正确答案）5、单选题某投资项目贷款20万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10%，那么项目每年的净收益不应少于（）万元。已知：（A/P，10%，4）=0.3155、（A/F,10%,4）=0.2155。TOC\o"1-5"\h\zA、431B、631（正确答案）C、1366D、29286、多选题关于内部收益率的说法中，正确的有（）。A、内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率（正确答案）B、内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行（正确答案）C、内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行D、内部收益率指标的不足之处在于计算比较烦琐（正确答案）E、内部收益率指标并未全面考虑了项目在整个计算期的经济状况7、多选题价值工程研究对象选择方法有（）。A、百分比法（正确答案）B、强制确定法C、倍比法D、ABC分析法（正确答案）E、价值指数法（正确答案）1、多选题下列指标中属于项目财务盈利能力分析指标的有（）。A、财务内部收益率（正确答案）B、资产负债率C、投资收回期（正确答案）D、总投资收益率（正确答案）E、利息备付率2、多选题依据投资方案之间的关系，投资方案的类型包括（）。A、独立型方案（正确答案）B、综合型方案C、互斥型方案（正确答案）D、混合型方案（正确答案）E、差额型方案3、多选题在计算产量的盈亏平衡点时，依据的主要数据有（）。A、固定成本（正确答案）B、各年建设期利息C、单位产品变动成本（正确答案）D、单位产品销售价格（正确答案）E、建设投资4、单选题下列关于投资回收期的描述，正确的是（）。A、同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些（正确答案）B、投资回收期是一个动态指标C、投资回收期是一个静态指标D、投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止5、多选题建设项目可行性研究包括（）等阶段。入、项目申请报告B、投资机会研究（正确答案）C、初步可行性研究（正确答案）D、最终可行性研究（正确答案）£、项目的评估与决策（正确答案）6、多选题下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有（）。A、投资收益率（正确答案）B、净现值（正确答案）C、差额的净现值D、内部收益率（正确答案）E、差额的内部收益率7、多选题下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有（）。A、净现值法（正